Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Может ли наследодатель переписать завещание на квартиру и другие виды имущества». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Любое имущество, в том числе и недвижимость, по наследству может передаваться четырьмя способами: по завещанию, по наследственному договору, по закону (если есть родственная связь с умершим), при наличии оснований, которые дают право на обязательную долю наследственного имущества. Смысл наследования заключается в том, что имущество наследникам передается после смерти наследодателя, поясняет партнер адвокатского бюро «Бишенов и партнеры» Даханаго Нагоева. По ее словам, все остальные способы передачи имущества родственникам (по договору купли-продажи, договору дарения) к наследству не относятся.
Наследование по закону и по завещанию
Должным образом составленное и удостоверенное завещательное распоряжение — бесспорный документ для нотариуса и наследников. Воля умершего — закон, который должен быть исполнен. Наследодатель может передать свое имущество в наследство по завещанию даже не родственнику, учредить наследственный фонд с определенной целью, завещать собственность организации или государству.
И только в отсутствие завещательного документа, либо в отношении незавещанного имущества, может быть применен порядок наследования по закону. Он предусматривает переход собственности умершего наследодателя к его ближайшим родственникам (отец, мать, дети, супруг). По близости родства они разделены на 8 очередей наследования, и каждая последующая очередь призывается в отсутствие правопреемников предыдущей. Если нет родственников, право наследовать приобретают пасынки, отчим, мачеха и иждивенцы умершего, даже когда они не связаны кровным родством.
Таким образом, наследование по завещанию в РФ является приоритетным, а наследование по закону применяется «по остаточному принципу». Оспорить составленный наследодателем документ очень сложно, практически невозможно. Для этого нужно доказать в суде недееспособность, неспособность завещателя руководить своими действиями на момент составления документа, либо принуждение со стороны заинтересованных лиц.
Как часто можно переписывать завещание?
ГК РФ не устанавливает ограничений на количество изменений, вносимых в завещание, следовательно, наследодатель может переписывать документ так часто, как он того захочет. Нужно помнить: по сути, составляется новый документ, придется снова оплачивать услуги нотариуса.
Кроме этого, если завещатель решит, что документ утратил актуальность, и желает решение о разделе имущества после его смерти переложить на закон, он может отменить документ. Для этого также нужно посетить нотариальную контору и написать соответствующее заявление, после чего завещание будет аннулировано. Это также платная услуга. Если завещание переписывается на другого человека, то процедуру отмены предыдущего можно пропустить — по ГК РФ выполняются предписания документа с самой последней датой.
Для получения имущества согласно завещанию следует обратиться к нотариусу, хранящему документ, и объявить о свое готовности принять наследство. Нотариус проверит, нет ли причин для аннулирования завещания, мы их перечислим ниже, и в назначенный срок выдаст документ, подтверждающий право преемника.
Кто из трех сыновей получит наследство, если дети от разных браков?
Дети, законные супруги и родители относятся к первой категории наследования, поэтому имущество распределяется между ними в равных долях. Для справедливого распределения имущества оценивается вся стоимость покойного, если нет завещания.
| Пример. У Ивана было три сына от двух браков. Старшему сыну 24 года, среднему было 22 года — оба от первого брака. Младший сын, которому было два года, появился от второго брака. Иван умер, не оставив завещания, поэтому имущество распределяется по закону. У него осталась: 2-комнатная квартира стоимостью 13 млн руб., участок земли с постройками и хозяйственным помещением — 5 млн руб., автомобиль — 2 млн руб. Иван проживал со второй женой, которая после его смерти обратилась в суд, чтобы ее малолетнему сыну выделили имущество покойного отца. |
Все имущество, нажитое в период брака, считается общей собственностью супругов. Исключение составляют подарки и унаследованные объекты – они не подлежат разделу, находясь в личном пользовании мужа или жены. Тоже самое касается и имущества, приобретенного до брака.
Изменения в порядок раздела супружеского имущества может вносить документ, меняющий режим собственности. Например, если муж и жена подписали брачный договор, то дальнейшая судьба нажитых в браке объектов определяется относительно текста данной бумаги. Так супруги могут указать, что личное имущество является неделимым, даже если оно появилось в период совместной жизни. Также возможно разделение ценностей не 50 на 50, а 60 на 40 или в других пропорциях, определенных супругами.
Кроме того, супруги могут составить соглашение о разделе имущества, включив в него каждый объект. Например, квартира является собственностью жены, а автомобиль и дача – мужа.
Можно ли переписать завещание после смерти завещателя
Нет. Завещание может изменять только сам завещатель. После его смерти никакие изменения вноситься не могут. Исключение составляют ситуации, когда завещание изменяется в принудительном порядке в связи с допущенными при его написании ошибками.
Мнение эксперта
Попов Константин Игнатьевич
Юрист-практик с 6-летним опытом. Специализация — семейное право. Член ассоциации юристов.
Пример: Василий составил завещание, в котором указал что квартира со всем имуществом в ней переходит его сыну. Однако большая часть техники в квартире приобретена дочерью за ее счет, и она не дарила ее отцу.
После смерти Василия дочь может подать исковое заявление в суд с целью признать завещание недействительным или внести изменения в состав наследства. В данном случае она имеет полное право потребовать исключить фразу «со всем имуществом».
Законные основания изменения
Подготовка завещательного документа – важная процедура. От того, как он оформлен, зависит исполнение последней воли завещателя. Чтобы бумага имела юридическую силу, необходимо нотариальное заверение. Законом предусмотрен случай, когда гражданину даётся возможность изложения последней воли в простой письменной форме – если его жизни грозит опасность.
Важно! Когда нет возможности обратиться к нотариусу, бумагу заверяют уполномоченные лица: начальник тюрьмы, капитан корабля и другие.
Согласно положениям закона, владельцы движимого и недвижимого имущества вправе распоряжаться им на своё усмотрение. Человеческая жизнь непредсказуема, и через несколько лет последняя воля гражданина может измениться, и хранящееся у нотариуса завещание не будет устраивать его. Наследодатель имеет право на изменение готового завещания столько раз, сколько потребуется.
Можно ли переписать завещание после смерти завещателя
Нет. Завещание может изменять только сам завещатель. После его смерти никакие изменения вноситься не могут. Исключение составляют ситуации, когда завещание изменяется в принудительном порядке в связи с допущенными при его написании ошибками.
Пример: Василий составил завещание, в котором указал что квартира со всем имуществом в ней переходит его сыну. Однако большая часть техники в квартире приобретена дочерью за ее счет, и она не дарила ее отцу.
После смерти Василия дочь может подать исковое заявление в суд с целью признать завещание недействительным или внести изменения в состав наследства. В данном случае она имеет полное право потребовать исключить фразу «со всем имуществом».
Переписать завещание в чрезвычайной ситуации
Пункт 5 ст.1130 ГК РФ указывает, что завещанием, составленным в чрезвычайной ситуации, можно заменить исключительно точно такое же. Нельзя заменить нотариально заверенное завещание другим документом, составленным в особо опасных условиях, так как это открывает большой простор для мошенников.
Пример: Василий попал в зону боевых действий и решил при помощи двух свидетелей (за неимением в ближайшей округе нотариуса и любого другого уполномоченного лица) составить завещание в пользу своего сына. Чуть позже, все еще находясь в опасной ситуации, Василий приходит к выводу, что предыдущее завещание слишком несправедливо к его дочери.
В результате он находит еще двух свидетелей и переписывает его так, что дочь также получает часть имущества в случае смерти наследодателя.
Вернувшись домой в целости и сохранности, Василий заверяет последний вариант документа у нотариуса. И уже вскорости вновь отбывает в зону боевых действий.
Там он опять изменяет свою точку зрения и хочет составить новое завещание, вновь исключив из него дочь. И он даже может оформить такой документ при помощи свидетелей, однако до возврата Василия и заверения новой версии завещания у нотариуса, эта бумага не будет иметь никакой силы.
Как переписать наследство на другого человека
Закрытое завещание оформляется в следующем порядке:
- Составить распоряжение закрытой формы.
- Проставить личную подпись и расшифровку фамилии.
- Вложить готовое завещание в белый почтовый конверт (без помарок, отметок, штриховки).
- Найти двух свидетелей — не из числа наследников или их представителей (например, друзья или коллеги по работе).
- Обратиться в нотариальную контору, сообщить о желании передать закрытое завещание.
Свидетели предъявляют документы, ставят свои подписи на первом конверте с завещанием
Обратите внимание, что текст должен быть знаком только составителю — ни свидетели, ни нотариус не вскрывают конверт. Затем нотариус вкладывает конверт с закрытым распоряжением в конверт хранения
Далее, следует удостоверение подписью и печатью нотариуса, а именно:
- сведения о завещателе;
- дата, место принятия документа;
- личные данные свидетелей (ФИО, адрес прописки и паспортные данные).
При передаче распоряжения нотариус разьясняет наследодателю его обязанности в отношении обязательных наследников (ст. 1149 ГК РФ). Об этом на втором конверте делается специальная отметка, даже если завещатель не включил таких лиц в завещание. Напомним, обязательная доля — это половина от доли по закону. Она положена нетрудоспособным матери, супруге, детям и иждивенцам наследодателя.
Финальная стадия процедуры – выдача свидетельства, которое подтверждает принятие нотариусом закрытого распоряжения. Завещатель имеет право передать этот документ потенциальным наследникам или душеприказчику — распорядителю имущества (п. 1 ст. 1134 ГК РФ).
При составлении закрытого распоряжения требуется только паспорт завещателя. Обязанность нотариуса — установить личность гражданина и проверить его дееспособность. Зачастую нотариус требует справку из психоневрологического диспансера — о вменяемости человека, отсутствии психических заболеваний, помутнений разума, расстройств и др.
Что касается свидетелей, то им также нужно иметь при себе удостоверение личности:
- паспорт;
- удостоверение военнослужащего, моряка дальнего плавания;
- разрешение на временное проживание (РВП);
- вид на жительство (ВНЖ).
Иначе нотариус не примет распоряжение у наследодателя.
Основной пакет документов нужно будет предоставить после вскрытия конверта с завещанием. Распоряжение определит состав наследников, перечень отписанного им имущества, возможные условия наследодателя. Детали наследования озвучит нотариус.
Смерть завещателя запускает процедуру наследования его имущества. Если умерший оставил закрытое завещание, срок вскрытия распоряжения — не позднее 15 дней с момента смерти собственника. Это может произойти как на следующий день, так и на 14-й день после открытия наследства. Нотариус оповещает всех претендентов и приступает к оглашению закрытого завещания.
Данное волеизъявление ни в коем случае нельзя считать формой наследования. Однако граждане довольно часто дарят своё имущество наследникам. Риск дарственной в том, что такой договор вступает в силу немедленно после подписания. В нём также не может быть никаких встречных представлений. В случае, если такие обнаружатся, то возникает возможность оспорить сделку и признать её недействительной в качестве притворной.
Госпошлина обойдется в 0,5% от стоимости недвижимости, но не более 20 000 рублей. Нотариальные услуги в Московском регионе будут стоить 6 000 рублей.
Если дарится доля в недвижимость, то нотариальная форма договора является обязательной. В случае передачи в дар недвижимости целиком можно обойтись без нотариуса. За регистрацию перехода права собственности придётся заплатить 2 000 рублей (ст. 333.33 НК РФ), а договор можно составить самостоятельно.
При оформлении дарственной у нотариуса придётся выплатить 3 000 рублей плюс 0,2% от стоимости договора — это госпошлина, и еще 6 600 рублей — за нотариальные услуги.
Ключевые наследники — кто они?
Первое: помните, что завещание — это важный документ, но не только он определяет порядок наследования.
Нередко завещания нет вовсе, но наследство — и движимое, и недвижимое имущество — все равно достается родственникам. Закон регламентирует определенный порядок наследования, и в соответствии с установленными порядками и очередностью наследники получают положенную им долю. Этот порядок имеет четкую последовательность, которая определяется в зависимости от степени родства наследника по отношению к завещателю.
Первыми в очереди на наследство стоят ближайшие родственники: родители, дети, а также супруг или супруга.
Вторыми в очереди идут братья и сестры (полнородные и неполнородные), а также дедушки и бабушки наследодателя.
Также не стоит забывать о наследниках, которые обязательно получают свою часть, даже если завещание составлено на других. Это несовершеннолетние дети, нетрудоспособные супруг, дети, родители, иждивенцы наследодателя. Даже если существует завещание в пользу иных лиц, они все равно получают не менее половины того, что перешло бы им в случае наследования по закону, без завещания.
Также долю могу получить дети наследника, если он не дожил до момента открытия наследства или же умер одновременно с наследодателем. Это называется наследование по праву представления. Но если человек был лишен наследства, то и его дети по праву представления не получают ничего.
Можно ли переписать завещание у нотариуса или заменить его на дарственную?
Обращаться можно к абсолютно любому нотариусу, хотя проще всего вносить изменения там же, где заверялся предыдущий документ. Если вы решили воспользоваться услугами другой нотариальной конторы, то нотариусу, который ранее занимался данным вопросом, нужно отправить заказное письмо с уведомлением о факте и сути внесенных изменений.
Если нотариус, ранее занимавшийся данным делом, прекратил свою работу, рекомендуется обратиться в Нотариальную палату. Там нужно потребовать информацию о нотариусе, которому было поручено вести архив и обращаться уже к нему.
Если владелец жилплощади задается вопросом, можно ли передарить дарственную на квартиру, то ответ будет отрицательным. Сам документ передарить не представляется возможным. Но можно вступить в права собственности на недвижимость, а после передарить ее заново. В этом случае стоит учитывать следующие особенности:
- Многих интересует, через какой срок можно будет опровергнуть договор, если он был составлен в мошеннических целях. Аннулирование сделки доступно только в течение 3-х лет с момента заключения договора дарения. Сделать это можно через суд при наличии доказательств недействительности соглашения.
- Если само одариваемое лицо не может участвовать в оформлении сделки, он может составить доверенность на имя родственника, нотариуса или иного доверенного лица.
- В случае составления дарственной в обычной письменной форме, дубликаты договора дарения должны оставаться у обеих сторон сделки.
- Если одариваемое лицо не достигло совершеннолетия, согласие на проведение повторного дарения необходимо получить у опекуна.
- В случае передаривания недвижимости, находящейся в долевой собственности, требуется письменное согласие всех совладельцев объекта. Документы должны быть заверены нотариально.
Пункт 5 ст.1130 ГК РФ указывает, что завещанием, составленным в чрезвычайной ситуации, можно заменить исключительно точно такое же. Нельзя заменить нотариально заверенное завещание другим документом, составленным в особо опасных условиях, так как это открывает большой простор для мошенников.
Пример: Василий попал в зону боевых действий и решил при помощи двух свидетелей (за неимением в ближайшей округе нотариуса и любого другого уполномоченного лица) составить завещание в пользу своего сына. Чуть позже, все еще находясь в опасной ситуации, Василий приходит к выводу, что предыдущее завещание слишком несправедливо к его дочери. В результате он находит еще двух свидетелей и переписывает его так, что дочь также получает часть имущества в случае смерти наследодателя.
Вернувшись домой в целости и сохранности, Василий заверяет последний вариант документа у нотариуса. И уже вскорости вновь отбывает в зону боевых действий. Там он опять изменяет свою точку зрения и хочет составить новое завещание, вновь исключив из него дочь. И он даже может оформить такой документ при помощи свидетелей, однако до возврата Василия и заверения новой версии завещания у нотариуса, эта бумага не будет иметь никакой силы.
Что делать, если нужно изменить имя наследника в банковском распоряжении?
Передача в наследство счета в банке путем составления банковского распоряжения хороша тем, что за это не взимается госпошлина и не нужно оплачивать подобную услугу банку. То есть написать такое распоряжение можно бесплатно. Но если с завещанием уже все более-менее понятно – как его отменять и изменять, то с распоряжением – пока не ясно.
Итак, изменить или отменить действующее банковское распоряжение можно:
- составив новое, в котором говорится об изменении отдельных положений старого или же не говорится ничего, что будет значить полную отмену предыдущего;
- составив завещание, где будет сказано, что оно распоряжение отменяется или претерпевает изменения в конкретных положениях (если ничего не упоминается о нем, но положение завещания ему противоречат, значит его действие прекращается).
Если составляется аналогичный новый документ в другом банке – необходимо известить «старый» банк, выслав ему ксерокопии. При составлении завещания следует поступить таким же образом. Одна статья не сможете вместить в себе варианты решения для каждой ситуации, какой бы полной и объемной она ни была. Поэтому для получения более конкретного ответа по Вашему вопросу обращайтесь к юристу.
По каким причинам отменяется документ
Инициаторами аннулирования волеизъявления могут быть:
- Наследодатель.
- Наследники или другие граждане, которые имеют право на обязательную долю — только после смерти собственника.
Возможными причинами для отмены наследодателем своих распоряжений по поводу имущества могут быть:
- Смерть одного из претендентов.
- Разрыв отношений с преемником — ссора, непримиримые разногласия.
- Изменение долей или состава имущества.
Наследники же могут аннулировать волеизъявление умершего только в случаях, когда при его составлении или утверждении были нарушены нормы законодательства. Например, завещатель был недееспособен в момент подписания документа. Или не были учтены права обязательных наследников.
Наследодатель вправе лишить одного или нескольких наследников имущества путем:
- Специального указания об этом в завещании. Например, “Лишаю наследства своего сына Петрова И.В.”.
- Распределения собственности таким образом, чтобы преемнику ничего не досталось.
Как изменить завещание и сколько раз можно это сделать?
Мой дядя написал завещание, по которому после смерти оставит машину и квартиру супруге. У нее в собственности еще одна квартира, а детей у них нет.
Теперь он хочет изменить завещание, чтобы оставить квартиру мне. Его жена не против. Какие могут быть сложности?
Олег
При этом по закону все нажитое в браке имущество делится между супругами поровну, а еще есть наследники, которые могут претендовать на обязательную долю в наследстве. То есть если ваш дядя умрет, а его жена передумает расставаться с квартирой, нажитой в браке, то она получит ее половину как супружескую долю.
Но тут есть исключения, поэтому давайте разбираться по порядку.
Чтобы изменить или отменить завещание, нужно обратиться к нотариусу. Можно пойти к тому, кто составил первый документ, или обратиться к другому.
- Получается, что если бы наследодатель не написал второе завещание, то после смерти квартира досталась бы сыну по завещанию, а остальное имущество делилось бы по закону согласно очередности наследования.
- Если завещаний было несколько, нотариус узнает о них всех из реестра.
- Если наследодатель отменяет или изменяет завещание, он не должен указывать причину или сообщать кому-то, что изменил его.
- Если после отмены завещания наследодатель не составит новое, наследование будет происходить в определенной законом очередности.
Чем отменяется или изменяется завещание?
Как узнать переписали ли наследство на другого 1. Вначале можно воспользоваться бесплатным сервисом Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». С помощью него можно узнать актуальную дату и номер государственной регистрации права. Например, если наследодатель владеет квартирой несколько лет, но в справочной информации по дате вы видите, что право собственности зарегистрировано совсем недавно — возможно, что сменился собственник. 2. Чтобы узнать ФИО собственника на настоящий момент — нужно заказать выписку из ЕГРН «Об объекте недвижимости». Ее можно получить в МФЦ, Росреестре или на нашем сайте по этой ссылке. Если в выписке стоит другой человек, то наследодатель подарил или продал свою недвижимость.
Как изменить завещание и сколько раз можно это сделать?
Мой дядя написал завещание, по которому после смерти оставит машину и квартиру супруге. У нее в собственности еще одна квартира, а детей у них нет.
Теперь он хочет изменить завещание, чтобы оставить квартиру мне. Его жена не против. Какие могут быть сложности?
Олег
При этом по закону все нажитое в браке имущество делится между супругами поровну, а еще есть Наследники, которые могут претендовать на обязательную долю в наследстве. То есть если ваш дядя умрет, а его жена передумает расставаться с квартирой, нажитой в браке, то она получит ее половину как супружескую долю.
Но тут есть исключения, поэтому давайте разбираться по порядку.
Чтобы изменить или отменить завещание, нужно обратиться к нотариусу. Можно пойти к тому, кто составил первый документ, или обратиться к другому.
- Получается, что если бы наследодатель не написал второе завещание, то после смерти квартира досталась бы сыну по завещанию, а остальное имущество делилось бы по закону согласно очередности наследования.
- Если завещаний было несколько, нотариус узнает о них всех из реестра.
- Если наследодатель отменяет или изменяет завещание, он не должен указывать причину или сообщать кому-то, что изменил его.
- Если после отмены завещания наследодатель не составит новое, наследование будет происходить в определенной законом очередности.