Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вид на жительство в Европе( ВНЖ в 2024 году где лучше получить, при покупке недвижимости, для Россиян». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Многие европейские страны перестали выдавать ВНЖ россиянам с зимы 2022 года. К примеру, Греция приостановила на неопределенный срок ВНЖ для россиян за инвестиции – но можно попробовать получить «золотую» визу с паспортом Вануату. Либо подать документы на ВНЖ за инвестиции в Венгрии. А вот в Канаде рассмотрение заявлений доходит до полугода ожидания. В Словении визу D выдают теперь только для воссоединения с родными. А Мальта, Германия и Австрия требуют от россиян европейскую медстраховку. В некоторых государствах запретили въезд по визам других стран – власти требуют оформлять локальные визы.
В каких странах проще всего получить ВНЖ: суммы и сроки
Сегодня россиянам проще всего стать обладателями ВНЖ в Испании, ОАЭ и США. Расскажем о способах сделать это в каждой стране подробнее.
Испания – в этой стране можно получить два популярных ВНЖ:
Digital Nomad Visa, или виза цифрового кочевника. Ее выдают фрилансерам и работникам на удаленке сроком на три года с правом продления. Номад-виза дает свободу путешествий по всей Европе, с ней можно получить европейские водительские права, покупать и регистрировать жилье и автомобили, а также оформлять кредиты и брать ипотеки. Еще один плюс – по номад-визе можно перевезти членов семьи. Однако с визой цифрового кочевника в Испании не получится работать без спецразрешения и в других отдельных случаях. Также власти требуют находиться в стране не менее 183 дней в году, а испанский паспорт можно будет получить лишь спустя десятилетие. С ВНЖ в Испании также не удастся продать недвижимость – иначе вид на жительство попросту признают недействительным.
Требования к кандидату: не являться гражданином страны ЕС, быть несудимым, иметь высшее образование или подтвердить трудовой стаж не менее трех лет, трудиться у работодателя вне Испании и быть готовым к удаленной работе.
Венгрия — одна из немногих стран Евросоюза, которая выдает иностранцам вид на жительство при покупке недвижимости. При этом затраты на получение статуса в два-три раза меньше, чем в других странах.
Условия получения. Иностранцы, которые купили недвижимость в Венгрии, вправе претендовать на ВНЖ, если:
- объект расположен в Будапеште и сдан в эксплуатацию;
- площадь объекта не менее 6 м² на каждого члена семьи в заявке;
- стоимость объекта — от 155 000 €.
Эквадор предлагает одну из самых недорогих виз для иммиграции — общие затраты на получение статуса составят около 5500 $.
Условия получения. Визу специалиста в Эквадор может получить иностранный гражданин с дипломом о высшем образовании в очной форме. Диплом проверяет Министерство образования страны — легализация занимает от двух недель до трех месяцев.
Документы подают в Миграционную службу. В стандартный перечень входят:
- диплом не ниже бакалавра;
- загранпаспорт;
- справка из банка о подтверждении доходов;
- справка об отсутствии судимости с апостилем;
- страховка на год.
Расходы. К затратам на получение ВНЖ можно отнести:
- легализацию диплома — 30 $;
- сбор за визу — 400 $;
- рассмотрение документов на визу — 50 $;
- накопления или доход — 5100 $;
- страховка — от 200 $;
- аренда апартаментов — от 400 $.
Срок действия. Вид на жительство выдают на два года. Подать документы на ПМЖ можно будет через 21 месяц жизни в Эквадоре, а на гражданство — через 3 года.
ВНЖ в странах Европы через покупку недвижимости: условия программ
Инвестиции в недвижимость в Европе — это подходящий вариант иммиграции для россиян и выходцев из других постсоветских стран, не требующий наличия родственных связей, поиска работы, поступления в вуз за рубежом. При получении ВНЖ на основании инвестиций в недвижимость спустя определенный законодательством государства срок соискатель вправе оформить ПМЖ, а затем — гражданство. Благодаря вложению в экономику европейской страны отпадает необходимость поиска жилья за границей и появляется дополнительная возможность заработка (на аренде и/либо последующей перепродаже).
Программы получения ВНЖ за недвижимость в Европе доступны для совершеннолетних соискателей и предусматривают выполнение одного из следующих условий:
- покупки жилья;
- приобретения коммерческих объектов;
- долгосрочной аренды недвижимости.
Условия оформления ВНЖ через недвижимость в странах Европы, не входящих в ЕС
В государствах, которые не входят в ЕС, также действуют инвестиционные программы. Купить недвижимость для ВНЖ в Европе можно в таких странах:
- Сербия
В стране соискатель, купивший жилую и коммерческую недвижимость, может претендовать на ВНЖ сроком действия год. Основное преимущество инвестиционной программы Сербии — отсутствие требований к стоимости недвижимого имущества. В некоторых городах страны минимальная цена вторичной недвижимости составляет от 1000 EUR за квадратный метр. Документ оформляется в течение 1–2 месяцев, члены семьи имеют право получить его вместе с заявителем. Через 5 лет проживания в Сербии можно претендовать на ПМЖ, а еще спустя 3 года — запрашивать статус гражданина. - Черногория
Местные власти позволяют оформить ВНЖ на год при покупке любого объекта недвижимости. Тут также нет требований по минимальной величине инвестиций, а цены на жилье стартуют от 30 тысяч EUR. Сроки рассмотрения заявок обычно не превышают двух месяцев. Инвестиционный вид на жительство продлевается ежегодно, но не дает права на гражданство . - Андорра
В государстве Европы инвесторы вправе получить ВНЖ на 2 года. Минимальная сумма капиталовложений составляет 400 000 EUR, плюс соискатель вносит 47 500 EUR в местное Финансовое управление и доплачивает 9 500 EUR за каждого дополнительного представителя своей заявки. Для сохранения статуса иностранец должен проживать в Андорре от 90 дней в году, не работая и не ведя предпринимательскую деятельность на территории государства. При первом продлении ВНЖ дается на 2 года, при втором — на 3, а при последующих — на 10 лет. Запросить гражданство по натурализации можно после легального проживания в Андорре в течение 20 лет.
Можно ли получить ВНЖ в Европе за покупку недвижимости
Сразу несколько стран Европейского Союза предлагают мигрантам из России ВНЖ на упрощенных условиях за покупку недвижимости.
В таких программах предусмотрены определенные требования:
- Устанавливается минимальная сумма инвестиций в недвижимость. Например, от 500 000 евро. Таким образом, мигрант не сможет купить недвижимость и получить ВНЖ, если ее рыночная цена ниже установленного минимума.
- Определяется тип недвижимости. Могут действовать ограничения на некоторые виды недвижимости, на которые не распространяются условия миграционной программы.
- Получить ВНЖ могут все члены семьи инвестора или же только владелец недвижимости.
Как получить ВНЖ в Европе
Получение вида на жительство в ЕС предполагает выполнение ряда этапов.
1
Подбор мотива и подготовка документов
Планирование переезда в Европу начинается с выбора основания в зависимости от возможностей и личных предпочтений потенциального мигранта. Претендент на европейский ВНЖ собирает личные документы, сертификаты, дипломы, свидетельства, справки, переводит их на язык страны предполагаемого переезда и легализует в установленном порядке. Исходя из выбранного основания, соискатель запрашивает документы от организаций либо частных лиц государства иммиграции.
2
Открытие национальной визы
Претендент обращается в консульский отдел по месту постоянного проживания, осуществляет запись, а также заполняет заявление, скачивая форму на официальном сайте посольства либо в режиме онлайн. В назначенный день соискатель подает установленный комплект оригиналов и копий документов на долговременную национальную визу категории D длительностью 6 или 12 месяцев. Отслеживает статус заявления по уникальному регистрационному номеру. По готовности визы консульство уведомляет претендента смс-сообщением либо электронным письмом. Заявитель получает на руки паспорт с визовой вклейкой лично или путем курьерской пересылки.
3
Переезд
Мигрант планирует путешествие, приобретает билеты и затем пересекает границу по национальной визе. Для легализации в странах ЕС иностранцу необходимо заранее организовать место проживания. Жилье может быть собственным, арендованным по договору, предоставленным работодателем либо предложенным членом семьи. В установленные законодательством страны сроки мигрант регистрируется в местном департаменте внутренних дел.
4
Получение ВНЖ
За 1–2 месяца до окончания периода действия долгосрочной визы D либо сразу по приезде претендент подает заявление на оформление вида на жительство в отдел по работе с иностранцами. К прошению прилагается комплект документов, соответствующий причине переезда. После уведомления о готовности мигрант получает на руки карту временного резидента.
Страны, дающие ВНЖ за покупку недвижимости
|
Страна |
Минимальная цена недвижимости |
|---|---|
| Черногория | Любая стоимость |
| Турция | Любая стоимость |
| Грузия | $100000 |
| ОАЭ | $272000* |
| Латвия | €250000 (+ госпошлина) |
| Греция | €250000 |
| Мальта | €270000* (+ гособлигации и госпошлина) |
| Кипр | €300000 |
| Португалия | €350000 |
| Испания | €500000 |
* ВНЖ за покупку недвижимости – неиммиграционные, т.е. не ведут к дальнейшему получению гражданства.
Варианты оформления европейского ВНЖ
- Приобрести недвижимое имущество на конкретную сумму – простейший способ.
- Сделать вклад в экономику государства (предоставляются госгарантии, статус).
- Получить образование в местном учебном учреждении – в ряде стран это возможно даже при поступлении на языковые курсы.
- Посредством осуществления официальной деятельности – метод для дипломатов, членов делегаций.
- Открыть собственное учреждение, предполагающее создание новых рабочих мест.
- Официально оформить отношения с гражданином либо гражданкой государства.
- Подписать трудовой контракт с местным учреждением.
- Заняться воссоединением семьи, один из членов которой уже имеет ВНЖ.
- Заключить контракт на осуществление научной деятельности.
- Принять участие в волонтерской программе.
Вид на жительство выдают также:
- за уникальные заслуги перед государством;
- на время лечения (если лечение в государстве иностранца невозможно).
Золотая испанская виза – это относительно новый тип разрешения на проживание. Он появился после принятия закона в 2013 году, направленного на привлечение капитала в экономику государства. В обмен на инвестиции состоятельные иностранцы получают разрешение. Примечательно, что заявку в таких ситуациях рассматривают в течение 10 дней, максимум – 20 дней. Размер инвестиций начинается с 1 000 000 €.
Можно решить вопрос при покупке земли либо недвижимости. Стоимость приобретения должна составлять от 500 000 €. Но в таком случае документ не дает права трудоустраиваться в стране.
Или основать на испанской территории предприятие. Конкретного размера вложений нет. Гораздо важнее неукоснительно соблюдать установленные законы, не уклоняться от налогов.
Чтобы получить здесь статус, надо быть обладателем долгосрочной визы категории D и иметь свое жилье. Власти смотрят на сумму, находящуюся на счету заявителя, открытом в местном банке. Имеющихся средств должно хватить на проживание с учетом того периода, в течение которого кандидат планирует оставаться в стране. Есть альтернатива – подтвердить стабильный доход.
Для бизнесменов здесь действуют интересные программы. Главное преимущество рассмотрения вопроса о получении ВНЖ в Албанию – быстрая регистрация предприятий. Ждать месяцами не придется – подобные процедуры делаются за 1-5 дней. Жестких требований к уставному капиталу нет. Все расходы обычно составляют от 250 € до 400 €. Очень выгодно, по сравнению с тем, что предлагают многие страны ЕС.
При инвестировании в экономику государства суммы от 100 000 € кандидат может тут же претендовать на гражданство.
Что дает вид на жительство в Европе
Получение вида на жительство в одной из европейских стран предоставляет хорошие возможности для путешествий, расширения бизнеса и повышения уровня личного комфорта. При этом в большинстве случаев нет необходимости отказываться от паспорта своей страны.
Можно выделить следующие преимущества европейского вида на жительство:
- возможность официального трудоустройства. Будучи резидентом Евросоюза, иностранец получает разрешение легально работать на территории страны получения ВНЖ. Условия труда и уровень заработной платы при этом такие же, как у местных жителей;
- привлекательные условия для развития собственного бизнеса. Беспрепятственное движение товаров, капитала и услуг между входящими в Евросоюз странами создаёт широкие возможности для развития своего дела;
- высокое качество образования. Дипломы европейских ВУЗов признаются и высоко котируются во всём мире;
- высокие стандарты здравоохранения. Медицина в Европе — одна из лучших в мире. Имея ВНЖ в Европе, вы получаете доступ к качественным услугам, стоимость которых покрывается (полностью или частично) картой медицинского страхования;
- широкие возможности для путешествий. После получения ВНЖ в Европе, вы можете не только свободно передвигаться в пределах Шенгенской зоны, но и посещать большинство стран мир без визы (список доступных для безвизового посещения стран зависит от того, где именно получен вид на жительство).
Латвия запустила программу «золотой визы» в апреле 2010 года. Низкий порог инвестиций в недвижимость (140 тыс. евро за недвижимость в Риге и 70 тыс. — в регионах) обеспечил ей мгновенную популярность. Но когда в сентябре 2014 власти повысили инвестиционный порог до 250 тыс. евро, спрос на «золотые визы» упал почти в десять раз. 70% получателей латвийского вида на жительство — граждане России.
Минимальная сумма: 60 тыс. евро
Объекты инвестиций:
- предприятия со штатом до 50 сотрудников и годовым оборотом менее 10 млн евро (50 тыс. евро + пошлина 10 тыс.)
- предприятия со штатом более 50 сотрудников и годовым оборотом более 10 млн евро (100 тыс. евро + пошлина 10 тыс.)
- недвижимость (250 тыс. евро + пошлина 12,5 тыс.)
- субординированный депозит в банке на 5 лет (280 тыс. евро + пошлина 25 тыс.)
В Малайзии иностранцы могут получить вид на жительство по программе Malaysia My Second Home Program. Она не подразумевает вложения в недвижимость или бизнес, заявителю достаточно открыть счёт в малайзийском банке. ВНЖ выдаётся на 10 лет. Финансовые требования программы отличаются в зависимости от возраста заявителей:
Для заявителей до 50 лет
Требования: наличие активов на сумму не менее 500 тыс. малайзийских ринггитов (104 тыс. евро) и месячный доход за рубежом не менее 10 тыс. (2 тыс. евро). После получения условного одобрения — открытие счёта на 300 тыс. ринггитов (63 тыс. евро)
Для заявителей старше 50 лет
Требования: наличие активов на сумму не менее 350 тыс. малайзийских ринггитов (73 тыс. евро) и месячный доход за рубежом не менее 10 тыс. (2 тыс. евро). После получения условного одобрения — открытие счёта на 150 тыс. ринггитов (31 тыс. евро)
Где проще всего открыть ВНЖ в ЕС?
Степень сложности получения статуса ВНЖ напрямую зависит от выбранной страны Евросоюза, а также способа иммиграции. Прежде чем выбрать то или иное европейское государство для иммиграции, рекомендуется не только изучить особенности получения ВНЖ в нем, но также оценить ситуацию в стране и перспективы ее развития. Это не только поможет выбрать для переезда перспективное государство, но также прояснит, в какой сфере оно планирует развиваться. Исходя из этого можно подобрать правильный способ иммиграции. Например, в европейские государства, активно привлекающие иностранную молодежь, стоит оформлять студенческий ВНЖ. Если страна заинтересована в квалифицированных кадрах, гораздо проще оформить в ней ВНЖ по работе. Если же государство быстрыми темпами поднимает экономику, лучше рассмотреть получение вида на жительство через открытие бизнеса.
Топ 5 стран ЕС с лояльной политикой выдачи ВНЖ
В последние годы многие европейские страны начали активную борьбу с нелегальной иммиграцией. В связи с этим ими было принято грамотное решение об упрощении условий миграции и добавлении различных возможностей для получения вида на жительство. Наиболее лояльными странами для выдачи ВНЖ иностранцам являются:
- Бельгия. Вопреки расхожему мнению, получить ВНЖ Бельгии не так сложно, особенно если иммигрант принял решение открывать бизнес в стране. В данном случае временный вид на жительство открывается при основании компании с минимальным относительно других европейских стран стартовым капиталом — всего 12 тысяч евро.
- Греция. Здесь проще всего оформить ВНЖ через покупку недвижимости. Минимальная стоимость приобретаемого жилья составляет 250 тысяч евро. ВНЖ выдается сроком на 5 лет, по его истечении оформляется постоянный вид на жительство, а затем и гражданство.
- Болгария. Лояльная страна для бизнесменов позволяет быстро открыть новую фирму или перенести уже существующую компанию на свою территорию. ВНЖ выдается на 1 год с возможностью продления.
- Австрия. Подойдет для оформления студенческого или рабочего ВНЖ на основе пройденного внутреннего теста, а также знаний языка. Обычно ВНЖ этой страны выдается на год, после чего продлевается.
- Латвия. Осуществить быстрый переезд в страну можно разными способами, главный критерий в данном случае — знание латышского на уровне не ниже A1. Первый раз ВНЖ оформляется на 1 год, при продлении — на 4. По истечении этого срока подаются документы на ПМЖ.
Стоимость оформления вида на жительство в европейских странах, лояльных к иммигрантам, будет зависеть от способа переезда, а также внутреннего законодательства.