Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли бесплатно получить землю под родовое поместье?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Участок под родовое поместье можно получить в любой части страны, поскольку государством определены обширные территории для создания таковых. Единственным условием здесь является соответствующая категория целевого назначения земли, где расположен интересующий надел.
Требования к созданию поместья
Статус родового поместья, присвоенный участку, в обязательном порядке должен быть подтвержден на основании выполнения ряда требований к нему.
Перечень обязательных действий, производимых на территории надела, включает:
- строительство жилого дома в течение 3-х лет с момента передачи участка под создание поместья;
- возведение капитальной ограды, забора, отделяющего территорию используемой под поместье земли от угодий, расположенных рядом;
- со всех сторон надел должен быть окружен дорожками и тропинками, при этом размер последних должен быть в 2-3 раза меньше, чем ширина дорог.
В качестве ограды нормативные акты рекомендуют возведение живой изгороди. Растительность не только обеспечит тишину, но и значительно улучшит качество воздуха вблизи поместья, скрывая его от пыли, загазованного воздуха и защищая от ветровой эрозии.
Параметры изгороди должны отвечать следующим требованиям:
- ширина должна находиться в рамках от 3 до 10 метров;
- допустимая высота варьируется от 15 до 20 метров.
Также необходимо поддерживать натуральную ограду в надлежащем виде, своевременно ее подрезая, формируя и обеспечивая растениям надлежащий уход.
Дополнительно все владельцы поместий без исключения обязаны проводить следующие мероприятия:
- сохранение состояния земли и ее плодородия посредством мер, направленных на ее восстановление;
- освоение земли и ее целевое использование, направленное на защиту угодий от зарастания сорными травами и прочей растительностью в хаотичном порядке;
- проводить мероприятия по охране и защите водных объектов, земель, лесов и иных ресурсов, применяя различные методы, основным из которых является соблюдение пожарной безопасности.
Согласны ли вы с условием, что по периметру участка должна расти видимая живая изгородь из разных растений «зелёный забор» шириной около 1-5 м?
Да — 7 чел.
44%
Нет — 0 чел.
0%
Мой вариант, ниже в комментариях — 6 чел.
38%
Это неважно — 3 чел.
19%
Согласны ли вы с условием, что земельный участок для Родового Поместья необходимо обустраивать на принципах Пермакультуры и органического земледелия?
Да — 12 чел.
75%
Нет — 0 чел.
0%
Это неважно — 2 чел.
13%
Мой вариант, напишу ниже в комментариях — 2 чел.
13%
Где выдают землю под родовое поместье
Понятие «родовое поместье» не закреплено законодательством на федеральном уровне. Это скорее народный термин, обозначающий обширный земельный надел, находящийся в семейном пользовании и передающийся по наследству. Участок может использоваться для постройки индивидуального жилого дома, ведения подсобного хозяйства, а также реализации других целей, не запрещенных законом.
Выделением земли занимается ОАО «Белгородская ипотечная корпорация». Именно этой организации в собственность передаются все территории, которые планируется отдать под родовые поместья. Полный пакет акций данного юридического лица принадлежит Белгородской области. Передаваемые наделы формируются из земель, предназначенных:
- для индивидуального жилищного строительства;
- для ведения личного подсобного хозяйства.
Местоположение участков для создания родовых поместий определяется районными и городскими муниципалитетами. Эти органы обязаны руководствоваться правилами землепользования, а также схемами планирования территории. Так что приобрести любую пустующую землю не получится.
Как оформить землю под родовое поместье
В процедуре оформления можно выделить ряд этапов.
- Подача заявления в местный муниципалитет с просьбой предоставить участок. Этот документ имеет утвержденную форму, поэтому лучше заполнить бланк непосредственно во время визита или найти его в Интернете. К заявлению прилагается копия паспорта (страницы с фотографией и пропиской).
- Получение уведомления о принятом решении. На рассмотрение поступивших бумаг у органа местного самоуправления есть 15 дней. Еще три дня отводятся на отправку извещения. Если муниципалитет решил предоставить землю, то все необходимые документы направляются ее собственнику.
- Заключение соглашения о предоставлении надела и государственная регистрация права. Меня пригласили в офис ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» для подписания бумаг. Отмечу, что закон возлагает на собственника обязанность по формированию участка. При этом гражданин, получивший надел, в течение 30 дней после заключения договора обязан возместить расходы, связанные с межеванием территории и государственной регистрацией возникших правоотношений.
Как получить землю под родовое поместье?
Важно позаботиться о предоставленном пространстве. Запрещается организовывать несанкционированные свалки, загрязнять воздух и окружающую среду, небрежно обращаться с предоставленными ресурсами. Несмотря на то, что они были подарены бесплатно, они представляют большую ценность для страны.
Землю можно получить во многих регионах страны. Поэтому проблем с поиском земельного участка рядом с местом проживания не возникнет. На Дальний Восток ехать не обязательно, землю можно получить и в других регионах.
Главное условие получения земли – ее соответствующий статус или категория. Законопроект предусматривает, что земли, предназначенные для индивидуального жилья, могут быть отнесены к жилым или сельскохозяйственным угодьям.
Точный список земли, которую можно приобрести, можно найти в кадастровом отделе вашей местной администрации. Гражданин может выбрать земельный участок только из списка участков, уже созданных и утвержденных Федеральным кадастровым управлением для формирования семейной собственности.
Плюсы и минусы родового поместья
Других юридических требований для получения права собственности на землю с целью создания семейного имения нет.
Семейная собственность – это очень спорный статус земли. С одной стороны, это удобный вариант расширения дачного строительства, а с другой – изоляция от цивилизации.
Даже сегодня есть люди, которые добровольно переезжают в далекие леса и страны и пытаются там жить и управлять своими нуждами. Часто это ни к чему хорошему не приводит, дети остаются без общения, без медпомощи и без школ. К положительным сторонам этого метода изоляции можно отнести следующее:
Наличие единомышленников, особенно если речь идет о клановых поселениях.В этом случае граждан объединяет принадлежность к той или иной семье. Отсюда преемственность поколений, сохранение традиций и устоев семьи.
Чистый воздух, вдали от городской суеты. Здесь нет ни больших машин, ни заводов. Повсюду дикий лес, естественная флора и фауна.
Постоянный трафик. Живя в частном доме и ведя большое хозяйство, люди невольно переходят к активной жизни, часто и много работают.
Здоровое питание. Фрукты и овощи, выращенные на собственной земле, абсолютно безвредны по сравнению с тем, что продают в магазинах в городах.
Покой и уединение. Многие ценят свободу и аскетизм, развивают духовную жизнь, любят побыть наедине с природой.
Однако такой образ жизни вдали от города подходит далеко не всем. Многие люди не представляют жизни без цивилизации, без большого потока людей и машин. Некоторые люди просто не могут представить, как они могут жить без всех благ цивилизации.
Основным недостатком проживания на земле в составе семейной усадьбы является отсутствие инфраструктуры и необходимых коммуникаций.
Обычно это проблемы с газом, отоплением, водозабором, со статусом телефонной связи и Интернета. В этом районе нет школ, детских садов или больниц. Дети часто остаются изолированными и не приспособлены к общению со сверстниками.
К сожалению, в нашей стране не самые лучшие земельные участки выдаются гражданам бесплатно. Ситуация с «дальневосточным гектаром» уже много раз обсуждалась в СМИ.
Люди жалуются, что лучшие земельные участки делятся между чиновниками, и в итоге они получают земельные участки, на которые нереально даже проехать. Часто здесь нет ничего, кроме дикой природы, заросших лесов, нет дорог.
Чтобы создать на такой земле поместье, построить дом и вести домашнее хозяйство, требуется гораздо больше денег, чем в случае покупки земли в поместье.
Семейная собственность – это земля, которая бесплатно предоставляется гражданам для проживания, строительства недвижимости и ведения домашнего хозяйства. Закон о фамильном имуществе так и остался проектом, написанным на бумаге, и не нашел отражения в жизни.
Как получить землю для родового поместья?
Для получения участка земли по праву владения родовым поместьем гражданину нужно составить соответствующее заявление в местные органы власти. Участки могут быть выделены как по отдельности, так и группами (если речь идет о родовых поселениях). Если же сформировано поселение родовых поместий, то такой участок земли получает статус поселка. В таком случае местные власти должны наладить всю необходимую для жизни в таком поселке инфраструктуру.
Земли и продукция родового поместья не подвергаются налогообложению. Родовые поместья создаются не для коммерческой деятельности или получения прибыли, идея их создания, прежде всего заключается в обеспечении условий проживания и питания человека, развития сельского хозяйства и культивации экологически чистых продуктов и условий жизни человека в целом.
Родовое поместье может стать решением многих проблем. Такой участок земли может предоставить и возможность комфортного жилья, и достаточного пространства для жизни всех членов семьи. А в условиях родового поселения, владельцы нескольких родовых поместий объединены общим партнерством и совместно занимаются обустройством данного участка земли, создавая необходимую инфраструктуру. При этом они могут создавать административные, образовательные, культурные и любые другие общественные объекты и учреждения.
Участки в Родовых Поселениях
В Родовых поселениях участки разбиты по 1 га или по 1,5 га. Стоимость таких участков доходит до 1 млн и больше, но участок в поселении Вы можете получить в аренду, и только по истечении 3-5 лет, если участок будет освоен, можно будет оформить в собственность.
Конечно, можно приобрести 2-3 участка, но поселения ставят ограничения по возможности строительства – это площадь дома, материал для строительства, привлечение сторонней компании для строительства объектов нежелательно.
Нельзя во многих поселениях разводить животных или птицу на получение мяса. Если в поселении кто-то будет продавать мясо на получение прибыли, а земля в собственнности у поселения, то им придется открывать юр.лицо и платить налоги. Это не выгодно владельцам земель в поселении. Отсюда пошла пропаганда вегетарианства.
По закону в своем поместье Вы можете заниматься разными видами деятельности.
Все ли имеют возможность получить землю под семейную усадьбу и где можно организовать поместье? Информация по данным вопросам будет способствовать тому, что все больше граждан поймут доступность программы и заинтересуются ею.
Граждане получают землю в самых разных регионах, если там есть запас соответствующих территорий. Ведь не все категории участков и их ВИР подходят для организации частного владения.
Большой интерес вызывают земли Ленинградской области, территории вокруг других мегаполисов. Но в этих регионах осталось слишком мало свободных земель, подходящих под реализацию программы.
Определением территорий, которые можно отдать под усадьбы, занимаются региональные кадастровые центры.
Процедура получения земли под поместье:
- При желании стать участником программы и получить надел для семьи, нужно составить соответствующее заявление, которое отдается в местные органы власти.
- Заявление может поступить от одного гражданина и от группы лиц, которые хотят организовать родовое поселение. Государство не облагает налогами землю, которая была отдана под усадьбу.
- Также не плотится налог на ту сельхоз продукцию, которая выращена на территории поместья. Это связано с тем, что проживающие в поместье лица не выращивают живность или овощи, фрукты для продажи. Продукты питания им нужны только для собственных нужд, для своего пропитания.
- Если предусматривается создание родового поселения, муниципальная власть должна перевести их в статус поселка и обеспечить его коммуникациями.
- Заявитель указывает в своем ходатайстве ту территорию под поместье, которую он выбрал. Но нужно посмотреть по выписке из ЕГРН, не является ли участок чьей-то собственностью, не имеет ли обременения.
- Для того, чтобы уточнить данные о наделе, можно обратиться в земельный комитет.
Как оформить землю под родовое поместье
В процедуре оформления можно выделить ряд этапов.
- Подача заявления в местный муниципалитет с просьбой предоставить участок. Этот документ имеет утвержденную форму, поэтому лучше заполнить бланк непосредственно во время визита или найти его в Интернете. К заявлению прилагается копия паспорта (страницы с фотографией и пропиской).
- Получение уведомления о принятом решении. На рассмотрение поступивших бумаг у органа местного самоуправления есть 15 дней. Еще три дня отводятся на отправку извещения. Если муниципалитет решил предоставить землю, то все необходимые документы направляются ее собственнику.
- Заключение соглашения о предоставлении надела и государственная регистрация права. Меня пригласили в офис ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» для подписания бумаг. Отмечу, что закон возлагает на собственника обязанность по формированию участка. При этом гражданин, получивший надел, в течение 30 дней после заключения договора обязан возместить расходы, связанные с межеванием территории и государственной регистрацией возникших правоотношений.
Обустройство территории
Существуют определенные правила оформления территории усадьбы, среди которых – создание живой изгороди из лесных деревьев и кустарников. Если обычный частный участок с коттеджем огораживается забором из того или иного материала, то вокруг поместья должны расти деревья. По территории прокладываются тропинки и дороги определенных размеров.
Для чего нужно высаживать по периметру своей площади растительность?
- Такое решение позволит сохранить естественность ландшафта.
- Кроме того, посадка зеленых насаждений всегда является полезным делом.
- Живая изгородь должна иметь ширину до 10 метров. Такой своеобразный забор позволит хорошо отделиться от соседей, они не будут видеть ничего на вашем дворе.
Как получить землю бесплатно от государства
Далеко не каждый гражданин может рассчитывать на получение бесплатного земельного участка, но в целом такая возможность предусмотрена действующим законодательством, пусть и с некоторыми ограничениями. Так, рассчитывать на передачу во временное пользование могут:
- молодые семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий;
- представители востребованных профессий на основании региональных программ, например, врачи, учителя, инженеры и так далее;
- имеющие звание Герой России, СССР и Труда;
- многодетные семьи, то есть имеющие 3 и более детей.
Чаще всего участок предоставляется сроком на 6 лет, после чего можно перевести его в собственность. Производится это безвозмездно.
Землю можно получить по программе так называемого «дальневосточного гектара». Она также может быть использована для реализации сельского хозяйства и строительства жилого дома.
Получить земельный надел полностью бесплатно иначе не получится, если не считать программу приватизации. Но в таком случае надел должен уже быть в пользовании на основании официальных документов, например, в бессрочном пользовании или наследуемом владении.