Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как долго суд рассматривает исковое заявление о выселении». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Судебный процесс по выписке из квартиры в 2023 году может стать необходимым в таких ситуациях, как невыплата арендной платы или нарушение правил проживания. Владелец квартиры имеет право попросить нанимателя покинуть жилье в соответствии с законом. Однако для этого необходимо пройти через судебную инстанцию и получить официальное решение о выселении.
Лицо, члены семьи, не имеющие законных оснований для проживания, выселяются из помещения.
Для лиц, пользующихся квартирой в порядке социального найма, мотивом для выселения является нарушение правил договора найма. Основанием выдворения является нарушение прав и интересов соседей по дому.
Одним из видов самовольного проживания в помещении является пользование жильем по окончании срока договора аренды.
СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ
- Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
- Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
- до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
- до момента расторжения Договора.
- Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.
- Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
- Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
- Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
- Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
- Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.
Кого нельзя признать бывшим и выселить из квартиры?
В порядке выселения бывших родственников нельзя принудительно выселить несовершеннолетнего, т. к. их права защищаются в особом порядке. Это правило применимо к любым формам собственности жилых помещений. Выселение несовершеннолетнего может быть невозможным или очень трудным процессом, т. к. нельзя выселить ребенка «в никуда», необходимо получить согласие органов опеки.
Единственным исключением в данной ситуации может стать фиктивная прописка несовершеннолетнего в месте, где он не проживает, если это было установлено судом. Однако данные обстоятельства, как правило, суд не интересуют и доказать их нереально.
Нельзя выселить так же лицо на алиментном обеспечении – иждивенца. Выселить такое лицо можно только по прекращению алиментных обязательств перед ним.
Невозможно выселить отказавшихся от приватизации лиц, даже в случае смены собственника, т. к. они приобретают особый вид права пользования жилым помещением – пожизненное право.
Пожизненное право проживания могут приобретать родственники, указанные в завещании. С этим тоже ничего не поделать.
Нельзя выселить родственника, если жилая площадь перешла от него по договору дарения с условием о праве его пожизненного проживания.
ВНИМАНИЕ: не пропустите возможность консультации юриста бесплатно без телефона через комментирование — подписавшись на наш канал YouTube.
Прокурор разъясняет — Прокуратура Свердловской области
Разъясняет помощник прокурора Верх — Исетского района г.Екатеринбурга О.С. Колпакова.
Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утвержден Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
По общему правилу, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является его заявление, однако законодательством предусмотрена возможность снятия с регистрационного учета без согласия гражданина, в том числе в судебном порядке.
На основании решения суда гражданин может быть снят с регистрационного учета в случае:
1. Признания безвестно отсутствующим, объявления умершим. В случае вынесения судом решения о признании гражданина безвестно отсутствующим либо объявлении умершим для снятия с регистрационного учета необходимо предъявить в орган регистрационного учета в первом случае вступившее в законную силу решение суда, во втором – свидетельство о смерти, полученное на основании решения суда.
2. Выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
- Исковое заявление о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением подается в суд общей юрисдикции по месту жительства ответчика (месту регистрации) и рассматривается по правилам гражданского судопроизводства.
- В качестве оснований для выселения (если гражданин проживает в жилом помещении) или признания утратившим, неприобретшим право пользования жилым помещением (если гражданин не проживает в жилом помещении, но в нем зарегистрирован) могут быть заявлены:
- — часть 4 статьи 31– в случае прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и ответчиком, например, расторжение брака;
- — часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ и статья 309 Гражданского кодекса РФ — иск собственника к бывшим собственникам, которые не исполнили обязанность по снятию с регистрационного учета, например при покупке квартиры;
— статьи 698, 699 Гражданского кодекса РФ — иск собственника к лицу, которому помещение было предоставлено на основании договора безвозмездного пользования. При расторжении договора необходимо соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.
Поскольку регистрация в жилом помещении всегда связана с жилищными правами, требование о снятии с регистрационного учета не может быть заявлено отдельно от требований о праве лица на спорное жилое помещение.
При рассмотрении таких дел суд устанавливает, на каком основании, когда гражданин приобрел право пользования жилым помещением, имел ли место отказ об приватизации, имеется ли у лица в пользовании другое жилое помещение, а также иные обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора.
Этапы судебного процесса:
1. Подача искового заявления:
Судебный процесс по выселению из квартиры начинается с подачи искового заявления в суд. Исковое заявление должно содержать все необходимые документы и обоснование требований. После подачи заявления, суд назначает дату первого заседания.
2. Предварительное заседание:
На предварительном заседании стороны представляют свои аргументы и доказательства, могут быть назначены сроки для предоставления дополнительных документов или свидетельских показаний.
3. Рассмотрение дела в основном заседании:
На основном заседании происходит рассмотрение дела по существу. Стороны представляют свои доводы и доказательства, свидетели могут быть вызваны для дачи показаний. Суд принимает решение по делу.
4. Апелляционная инстанция:
Если одна из сторон не согласна с решением суда первой инстанции, она может подать апелляцию в вышестоящую судебную инстанцию. Апелляционный суд рассмотрит дело заново и вынесет свое решение.
5. Вступление решения в законную силу:
Если второй суд также принимает решение в пользу истца, это решение вступает в законную силу. Истец может обратиться к исполнительным органам для проведения выселения.
Важно помнить, что длительность судебного процесса по выселению из квартиры может варьироваться в зависимости от различных факторов, включая сложность дела, количество предоставляемых доказательств и загруженность судебной системы. Реальные сроки могут варьироваться в каждом отдельном случае.
Что делать если сторона затягивает процесс привлекая третьего лица
Для противодействия необоснованным ходатайствам о привлечении третьих лиц необходимо по каждому такому случаю представлять суду аргументированную правовую позицию, подтверждающую несоблюдение описанного стандарта доказывания и отсутствие угрозы причинения неблагоприятных последствий лицу, о привлечении которого просит оппонент.
Яркий пример – споры, связанные с прекращением правоотношений, ставших основанием для передачи имущества в аренду, доверительное управление и т. п. Злоупотребляющая сторона заявляет ходатайства о привлечении в качестве третьих лиц субарендаторов имущества, в то время как в действительности судебные акты по таким спорам по общему правилу не затрагивают интересы этих лиц
(Определение ВАС РФ от 02.11.2011 № ВАС-11990/11 по делу № А70-6711/2010, постановления ФАС Московского округа от 26.02.2013 по делу № А40-61263/10-91-495, Четырнадцатого ААС от 22.04.2014 по делу № А13-11536/2013).
Главный метод борьбы с этим механизмом – извещение потенциального третьего лица о начавшемся разбирательстве. Так, при наличии риска привлечения к участию в деле значительного числа лиц целесообразно принять превентивные меры по их уведомлению о процессе, в частности путем размещения объявления о разбирательстве в СМИ, которое в суде будет являться доказательством их осведомленности.
Таким образом, последовавшее за уведомлением действие или бездействие потенциального участника будет выражением его воли на участие в деле. Аналогичную цель может преследовать направление потенциальному участнику судопроизводства адресного уведомления с запросом о намерении вступить в процесс, в ответе на которое будет указываться на возможность рассмотрения спора без участия привлекаемого лица.
Что делать если сторона подает параллельный или встречный иск
Превентивной мерой против повального приостановления производств с помощью смежных исков стало Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 57. В нем разъясняется, что возбуждение самостоятельного производства по иску об оспаривании договора само по себе не означает невозможности рассмотрения дела о взыскании по договору в судах первой, апелляционной, кассационной и надзорной инстанций, а значит, не должно влечь и приостановления производства по этому делу.
Приведенная позиция ВАС РФ не содержит общего правила и применяется только к отдельной категории споров, что не позволяет реализовать данный механизм по иным категориям дел. Таким образом, полностью исключить инициирование параллельных процессов пока не смогли ни законодательство, ни правоприменительная практика. Ключевой способ борьбы с этим методом затягивания – постоянный мониторинг дел с участием истца и ответчика, а также связанных с ними лиц с использованием электронной Картотеки арбитражных дел, а также оперативная подготовка возражений по вопросу о недопустимости приостановления или отложения разбирательства до рассмотрения новых исков.
Кроме того, добросовестной стороне спора стоит сделать упор на возможность установления всех обстоятельств спора в рамках первоначального дела.
Алгоритм подачи иска о выселении в суд:
- Подготовить жалобу или заявление в письменной форме.
- Оформить и подписать исковое заявление.
- Заверить копии всех прилагаемых документов, включая документы на право собственности и удостоверение личности истца.
- Вложить копии документов в исковое заявление.
- Зарегистрировать иск в суде и оплатить государственную пошлину. Получить квитанцию об оплате.
- Предоставить жилой инвентаризационный номер в случае если исполнитель нотариальными актами ранее совершал выселения помещений. В иных случаях суд не может быть обязан затрагивать жилье семьи или членов семьи истца для реализации поданного иска.
- Получить из судебного пристава-исполнителя уведомление о признании документа исполнительным удостоверением после истечения срока принудительной выселения.
- В случае необходимости сохранения жизни и здоровья, компетентный орган с заявления истца вправе выдать изъятие жилого помещения.
Юридические сложности при выселении в принудительном порядке
Выселение в принудительном порядке – это серьезный юридический процесс, который может вызывать множество сложностей как для выселяющих, так и для выселяемых.
Во-первых, не всегда понятно, на основании чего производится выселение и кого оно затрагивает. Какие основания предусмотрены законом? Какого рода решения суда могут привести к принудительному выселению?
Во-вторых, вопросы возникают при предоставлении срока для выселения. Кто и в каком сроке может выполнять решения суда о выселении? Какие особенности имеют случаи, когда в квартире проживает ребенок, беременная женщина или другие члены семьи?
Еще одной сложностью является то, что нельзя всегда предоставить отсрочку при принудительном выселении. Возможны ситуации, когда выселение должно быть выполнено сразу же после вынесения решения суда.
Как получить отсрочку и что она представляет собой – вопросы, которые волнуют многих выселяемых.
Кто является членом семьи по закону?
Для определения, кто является членом семьи по закону в контексте принудительного выселения из квартиры, необходимо обратиться к судебному решению. Именно суд решает, кто может быть признан членом семьи и получить право на предоставление отсрочки или иного порядка выселения в случае принудительного выселения.
Основания для признания человека членом семьи и предоставления ему прав на отсрочку при принудительном выселении устанавливаются в соответствии с законодательством. Основания могут включать близкую родственную связь (например, супруги, дети, родители), а также иные законно установленные категории (например, бывшие супруги, сожители, опекуны).
Если судом признано, что человек является членом семьи и ему предоставлены права на отсрочку при принудительном выселении, то он имеет право на проживание в квартире на определенный срок, установленный судебным решением.
В случае принудительного выселения по решению суда, выселение происходит в порядке и в срок, указанные в решении. При этом, решение суда является юридическим документом, который выполнению обязательств по выселению. Судебное решение исполняется органами исполнительной власти.
Судебное решение может содержать такие условия, как сроки выселения, порядок выселения, ограничения права проживания в квартире после выселения, а также возможность получения отсрочки на определенный срок.
В случае наличия сложностей с выполнением решения суда, можно обратиться в суд с просьбой о продлении срока выполнения или об изменении порядка выселения. Также возможно обращение в суд с просьбой о предоставлении отсрочки.
Важно знать, что принудительное выселение из квартиры возможно только на основании судебного решения. Без такого решения выселение нелегально и может привести к юридическим последствиям.
Выселение граждан из жилых помещений: как проходит процедура
Соседи, доставляющие дискомфорт и неудобства окружающим, — проблема универсальная и понятная многим. Это может быть одинокая женщина, приютившая у себя в квартире сорок бездомных кошек, или молодой мужчина, который любит устраивать шумные ночные вечеринки. Самый простой способ как-то подействовать на таких соседей — обратиться с заявлением к участковому.
Правда, единственное, что он сможет сделать — провести с нарушителями разъяснительную беседу. В большинстве случаев такие меры воздействия сами по себе не приносят нужного результата, а чтобы принять более жёсткие меры, нужно собрать доказательства. Десяток составленных протоколов как раз помогут в дальнейшем инициировать процедуру выселения, если другие методы нарушитель игнорирует.
Порядок действий ФССП
После того, как судебный пристав получил повод для возбуждения исполнительного производства (истек срок добровольного выселения), он выполняет следующие действия:
- Изучает документы, предоставленные в рамках исполнительного производства.
- Составляет подробный план действий.
- Направляет истцу и ответчику уведомление о возбуждении исполнительного дела.
- Ведет коммуникацию с ответчиком по вопросу добровольного выселения.
- Выезжает на место, где проживает ответчик.
- Выселяет последнего, при необходимости заручившись поддержкой жилищной инспекции или участкового.
- Составляет необходимый перечень документов для выселения.
- Удаляет имущество ответчика, транспортирует его и обеспечивает надлежащее хранение.
- Выносит решении об исполнении исполнительного дела, подкрепляет его актом о выселении.
В течение какого срока можно выселить по решению суда
Когда суд принимает решение о выселении гражданина, это не значит, что он лишится жилья в тот же день. У жильца остается в запасе некоторое время для добровольного освобождения жилплощади.
| Срок | Причина |
|---|---|
| 30 дней | Ожидание вступления в силу решения суда. |
| 5 дней | С момента начала исполнительного производства. |
| 5-7 дней (определяется индивидуально) | Отсрочка, предоставляемая приставом дополнительно, если есть веские причины продлить период проживания в квартире. |
| На неопределенный срок | При физической невозможности отселения жильца из-за отсутствия альтернативного места проживания. Пристав ходатайствует в суде об отсрочке или изменении порядка выселения. |
Если с отселением на другое место возникли сложности, суд обязывает истца выплатить компенсацию вместо предоставления пригодного для жизни жилья.