Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Коэффициент использования при расчете имущественного налога в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Расчет имущественного налога в 2024 году осуществляется в соответствии с действующим законодательством и установленными нормами. Для определения суммы налога необходимо учитывать стоимость имущества, находящегося в собственности налогоплательщика.
Новая схема рассмотрения документов по имущественным налогам
С января 2024 года начнут действовать новые рекомендации по рассмотрению ИФНС документов в части налогообложения недвижимого имущества, транспорта и земельных участков организаций.
По новым правилам, указанным в письме ФНС от 29.08.2023 № БС-4-21/11027@, все документы по имущественным налогам компания сможет подавать в любую ИФНС. К исключениям относится уведомление о порядке сдачи декларации по налогу на имущество.
Если налогоплательщик направит документ в ИФНС, которая не имеет полномочий для рассмотрения вопроса, его переадресуют в нужную налоговую инспекцию.
Для каждого из документов определены особенности их рассмотрения. Например:
- Если ИФНС рассмотрела заявление о предоставлении налоговой льготы и согласна с ним, она пересчитает налог, а компания получит соответствующее уведомление. При отрицательном решении налоговая инспекция оповестит компанию, направив сообщение.
- Когда ИФНС рассмотрит пояснение к сообщению об исчисленных налогах, компания получит уведомление с информацией о том, что обоснования приняли или отклонили.
Как правило, налогообложение имущества строится на базе следующих составляющих:
2. Налоговая ставка — это процентный коэффициент, который применяется к кадастровой стоимости имущества для определения суммы имущественного налога. Налоговая ставка может различаться в зависимости от разных факторов, таких как тип имущества и его категория, регион и другие обстоятельства. Налоговые ставки устанавливаются государственными органами и могут периодически изменяться в соответствии с экономической и правовой ситуацией.
3. Льготы и освобождения — налогообложение имущества может предусматривать различные льготы и освобождения, которые уменьшают сумму имущественного налога или полностью освобождают от его уплаты. Льготы могут быть связаны с определенными категориями налогоплательщиков, такими как инвалиды или ветераны, либо с определенным типом имущества, например, недвижимость, предназначенная для социальных нужд. Освобождения могут быть временными или постоянными.
4. Платежи и сроки — налогоплательщики обязаны уплачивать имущественный налог в установленные сроки. Обычно налоговый год соответствует календарному году, и налог должен быть уплачен в определенные сроки, указанные в законодательстве. Уплата налога может быть осуществлена в один платеж или в несколько рассрочек в зависимости от желания налогоплательщика и установленных норм.
Знание этих составляющих позволит налогоплательщикам правильно рассчитать имущественный налог и избежать штрафов и иных неблагоприятных последствий.
Как рассчитать размер имущественного налога в 2024 году?
1. Оценка стоимости имущества. Для этого необходимо провести оценку имущества на начало налогового периода. Обычно для этой цели привлекаются специалисты или используются специальные программы и базы данных.
2. Применение коэффициентов. Оценочная стоимость имущества умножается на коэффициент, установленный органами местного самоуправления в соответствии с законодательством. Коэффициент может зависеть от различных факторов, таких как район расположения имущества или его категория.
3. Применение ставки налога. Размер налога определяется путем умножения оценочной стоимости имущества на установленную ставку налога. Ставка налога может быть различной для разных категорий имущества и может изменяться в зависимости от региона.
Расчет размера имущественного налога в 2024 году является сложным процессом, требующим не только знания законодательства, но и учета множества факторов. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам или использовать специальные программы для расчета налога. Также необходимо учесть возможные изменения в законодательстве, которые могут повлиять на рассчитываемую сумму налога.
Что делать, если не согласен с кадастровой оценкой недвижимости
Если собственник не согласен с оценкой и считает ее завышенной, можно заказать независимую оценку и добиваться того, чтобы кадастровую стоимость приравняли к рыночной.
«Для этого правообладатель объекта должен обратиться в специально созданную комиссию, в том числе включающую в свой состав членов государственного бюджетного учреждения, которое первоначально устанавливало ее размер», — рассказывает советник практики недвижимости и строительства Коллегии адвокатов «Регионсервис» Анна Жолобова.
В качестве подтверждающего доказательства несоразмерности прикладывается отчет независимой оценочной организации. И в случае получения отрицательного решения комиссии правообладатель вправе обратиться в суд с требованием об установлении кадастровой стоимости объекта в размере рыночной.
В 2023 году в России проведут государственную кадастровую оценку сооружений, объектов незавершенного строительства, зданий и помещений. С этого момента переоценка будет проводиться во всех регионах раз в четыре года, а в городах федерального значения — раз в два года. Данные изменения направлены на то, чтобы сделать практику переоценки единой для всей России, а сведения о кадастровой стоимости актуальными среди всех регионов страны.
Переоценка кадастровой стоимости объектов недвижимости ведет к изменению суммы налога в будущем, поскольку кадастровая стоимость является основой для его расчета, пояснил Вячеслав Климов. «Но результаты этой переоценки россияне увидят в 2024 году, когда будут платить налог на имущество за 2023 год», — отметил он.
Информацию о том, как изменится кадастровая стоимость, можно узнать из выписки из ЕГРН или справки о кадастровой стоимости, которые можно получить в МФЦ или заказать в территориальных управлениях Росреестра.
Кaк paccчитaть зeмeльный нaлoг в 2023 гoдy
Pacчeт зeмeльнoгo нaлoгa пpoиcxoдит иcxoдя из кaдacтpoвoй cтoимocти yчacткa. Этa cтoимocть ycтaнaвливaeтcя в нaчaлe нaлoгoвoгo пepиoдa — 1 янвapя. КC и cтaвкy oпpeдeляют гocyдapcтвeнныe или мyниципaльныe opгaны.
Cyщecтвyeт cпeциaльнaя фopмyлa pacчeтa зeмeльнoгo нaлoгa:
Cн = KC x Нcт, гдe:
- Cн — cyммa нaлoгooблoжeния;
- КC — кaдacтpoвaя cтoимocть 3У;
- Нcт — нaлoгoвaя cтaвкa нa кoнкpeтнoй тeppитopии в oтнoшeнии кoнкpeтнoй кaтeгopии зeмeльнoгo yчacткa.
Чтoбы oпpeдeлить вeличинy зeмeльнoгo нaлoгa в 2023 гoдy, пoтpeбyeтcя yзнaть КC зeмeльнoгo yчacткa нa 01.01. 2023 гoдa. Этy цифpy (КC) пoнaдoбитcя yмнoжить нa нaлoгoвyю cтaвкy. Oбpaтитe внимaниe, чтo измeнeниe cтaвки вoзмoжнo пpи пepeвoдe зeмли в дpyгyю кaтeгopию пo peшeнию влacтeй.
Cpoки yплaты зeмeльнoгo нaлoгa
- B cooтвeтcтвии co cт. 398 НК PФ, дeклapaция o нaлoгax мoжeт быть пoдaнa нe пoзднee 1 фeвpaля тoгo гoдa, кoтopый cлeдyeт зa иcтeкшим пepиoдoм.
- Нaлoги yплaчивaютcя в cpoк, ycтaнoвлeнный opгaнaми мecтнoй влacти. Нo пpoиcxoдит этo нe paньшe, чeм нacтyпит cpoк пoдaчи дeклapaции.
- Для физичecкиx лиц кpaйний cpoк yплaты нacтyпaeт 1 дeкaбpя.
- Для юpидичecкиx лиц, в cooтвeтcтвии c п. 2 cт. 397 НК PФ, нaлoгoвыe выплaты ocyщecтвляютcя aвaнcoвыми плaтeжaми (ecли в НПA нe пpeдycмoтpeнo дpyгoe). Нaлoги yплaчивaютcя зa 3 квapтaлa. Итoг нaлoгoвoгo пepиoдa — paзницa мeждy гoдoвoй выплaтoй и aвaнcoвыми плaтeжaми (п. 5 cт. 396 НК PФ).
Как получить налоговый вычет за квартиру в 2024 году
Чтобы получить налоговый вычет в 2024 году, необходимо выполнить следующие шаги:
-
Заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ (использовать только тот бланк, который утверждён на соответствующий налоговый период).
-
Собрать документы, подтверждающие право на получение налогового вычета.
-
Предоставить документы в ИФНС по месту жительства (лично, через доверенного представителя, либо направить документы почтовым отправлением или онлайн — через личный кабинет налогоплательщика или портал “”Госуслуги”).
-
Срок возврата налогового вычета в 2024 году составляет ровно четыре календарных месяца после сдачи декларации в ИФНС.
С 2024 года будут применяться новые формы отчетности:
- по расчету 6-НДФЛ новую форму будут применять с отчета за I кв. 2024 г. (Приказ ФНС от 19.09.2023 г. № ЕД-7-11/649@). В ней детализированы сведения об удержанном, перечисленном и возвращенном налоге. Также из разд. 2 справки о доходах и суммах НДФЛ убрали строчку по перечисленной сумме налога;
- по декларации 3-НДФЛ новую форму будут применять с отчета за 2023 год (Приказ ФНС от 11.09.2023 г. № ЕД-7-11/615@). В ней учли корректировки по вычетам НДФЛ. Например, в прил. 5 потребуется указывать размер стандартного вычета родителю на каждого недееспособного ребенка или подопечного вне зависимости от возраста. В прил. 6 потребуется рассчитывать затраты, принимаемые к вычету при продаже или погашении имущественных прав;
- по РСВ новую форму будут применять с 01.01.2024 г. (Приказ ФНС от 29.09.2023 г. № ЕА-7-11/696@). В ней скорректирован сводный разд. 1 и он дополнен подразд. 4 для исчисления страхвзносов на ОПС, ОМС, ВНиМ, которые начислены физлицам из п. 6.2 ст. 431 НК — иностранных граждан, которые застрахованы по отдельным видам страхования. Также к разд. 1 добавлено прил. 5, чтобы указывать информацию об этих физлицах;
- по декларации по УСН новую форму будут применять с отчетности за 2023 год (Приказ ФНС от 01.11.2022 г. № ЕД-7-3/1036@). Корректировки имеют технический характер. Юрлица подают декларацию до 25.03.2024 г., а ИП — до 25.04.2024 г.;
- по налоговому расчету сумм доходов, которые выплачены иностранным компаниям, и сумм удержанных налогов с будущего года для налоговых агентов будет применяться новая форма, которую нужно сдать до 25.03.2024 г. (Приказ ФНС от 26.09.2023 г. № ЕД-7-3/675@, Письмо ФНС от 24.03.2023 г. № СД-4-3/3570@). Из разд. 1 исключили строчку со сроком уплаты. Взамен стр. 040 для налога к уплате добавили три строчки — для указания сумм по первому, второму и третьему срокам уплаты;
- СЗВ-ДСО — это новая форма персонифицированной отчетности СФР, которую будут представлять авиакомпании и предприятия угольной промышленности.
Налоговое администрирование
С 01.04.2024 г. ФНС будет наделена некоторыми новыми полномочиями, например, по постановке на налоговый учет иностранцев, ИП, юрлиц (п. 30 ст. 1 Закона № 389-ФЗ). Также налоговики развивают ЭДО с налогоплательщиками. С апреля будущего года ИП будут вправе использовать свой личный кабинет, чтобы отправлять и получать налоговые документы. Всю документацию, которую ИП направляют через личный кабинет, нужно будет подписывать УКЭП (пп. «а» п. 3 ст. 1 Закона № 389-ФЗ).
Также с 01.04.2024 г. ИФНС сможет в частичном объеме отменять и заменять обеспечительные меры — при неполном выполнении решения или его частичной отмене (пп. «д» п. 39 ст. 1 Закона № 389-ФЗ). К тому же имеются и иные новшества, касающиеся налогового администрирования с будущего года:
- будет введен штраф для налогового агента по налогу на прибыль при несдаче декларации (п. 43 ст. 1 Закона № 389-ФЗ);
- будут введены штрафы за несдачу информации для оформления упрощенных соцвычетов (п. 45 ст. 1 Закона № 389-ФЗ).
Вычеты по НДФЛ: нововведения с 2024 года
Начиная с доходов, полученных с 1 января 2023 года, предусмотрен стандартный вычет для недееспособных детей или подопечных любого возраста (согласно п. 30 ст. 2 Федерального закона от 31.07.2023 № 389-ФЗ).
С 1 января 2024 года также введен социальный вычет на обучение супруга, при условии, что обучение проходило в образовательной организации по очной форме (в соответствии с п. 31 ст. 2 Федерального закона от 31.07.2023 № 389-ФЗ).
Также с начала 2024 года произошло повышение размеров социальных вычетов (согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от 28.04.2023 № 159-ФЗ):
- На лечение, собственное обучение и приобретение лекарств — с 120 000 до 150 000 рублей;
- На обучение ребенка — с 50 000 до 110 000 рублей.
Новые стандарты вычетов применяются:
- При получении через работодателя — с 1 января 2024 года.
- При самостоятельном подаче в ИФНС (путем представления декларации 3-НДФЛ в налоговую) — с 1 января 2025 года.
Акцизы: повышение на некоторые товары
С 1 января 2024 года в России планируется повышение акцизов на некоторые товары. Примеры новых акцизов приведём в таблице:
| Товар | Акциз |
| Этиловый спирт | 643 руб. за литр |
| Виноградное сусло | 36 руб. за литр |
| Вина | 36 руб. за литр |
| Винные и виноградосодержащие напитки, игристые вина | 47 руб. за литр |
| Пиво от 0,5% до 8,6% | 26 руб. за литр |
| Пиво от 8,6% | 49 руб. за литр |
| Табак | 4 318 руб. за килограмм |
Это только некоторые из позиций. Полный список товаров, на которые будет введён новый акциз в 2024 году, можно найти в подп. «а» п. 14 ст. 2 389-ФЗ.
Кроме того, с 1 апреля 2024 года будет внесена корректировка в заявительный порядок возмещения акцизов. Эти изменения напоминают ускоренную схему возмещения НДС в соответствии с подп. «а» п. 19 ст. 2 389-ФЗ.
Поправочные коэффициенты при расчетах
Пример 4. АО «Жилтрест-1» оформил право на ЗУ 10.01.14 г. На этом участке был построен магазин. Здание прошло государственную регистрацию 17.12.16 года. КС участка составила 912740 руб. НС равна 0,3 %. Кув =2. Налог за 2 года составил:
ЗН = 912740руб.*(0,3/100)*2*2=10952 руб.
Вывод. В налоговой декларации следует указать сумму к возврату, которая составит половину взысканной ранее суммы налога. Пример 5. АО «Стройинвест» приобрело участок для постройки жилого дома 10.04.13 г. КС участка под строительство равна 2520600 руб. НС в данном районе равна 0,3%. Строительство закончено в 2014 году, а квартиры переданы дольщикам 20.04.2017г.
Результаты расчетов размещены в таблице 1.
Таблица 1.
| Период | Время владения | Коэфф. Кв | Коэфф. Кув | ЗН, руб |
| 2013 | 9 месяцев | 9/12=0,75 | 2 | 11342 |
| 2014 | 12 месяцев | 1 | 2 | 15123 |
| 2015 | 12 месяцев | 1 | 2 | 15123 |
| 2016 | 3 месяца | 3/12=0,25 | 2 | 3780 |
| 2016 | 9 месяцев | 9/12=0,7 | 4 | 22682 |
| 2017 | 4 месяца | 4/12=0,33 | 4 | 10072 |
| Итого | 78122 |
Налоговые ставки по земельным участкам
Ставки, применяемые к земельному налогу, определяются правовыми актами муниципальных органов, а также отдельными законами Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (п. 2 ст. 387 НК). Есть и особые нормативные документы федеральной территории «Сириус». Все ставки, утвержденные местными властями или представителями конкретных городов либо образований, учитывают тип участка и его назначение. При этом они не могут составлять более 0,3 или 1,5 %.
Ставки по земельному налогу дифференцируются по категории земли и имеющемуся разрешению на конкретный тип ее эксплуатации. Если государственные и местные органы не установили точного процента, то юридическому лицу следует определять его самостоятельно. Достаточно выбрать между 0,3 и 1,5 %, опираясь на особенности своего участка, включая его вид и имеющиеся цели использования (п. 1 ст. 394 НК).