Строим недорогой дачный домик: каркасник, дерево или газобетон?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Строим недорогой дачный домик: каркасник, дерево или газобетон?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

В документации, регламентирующей строительство загородных домов (ГОСТ, СНиП и СанПиН), не так много ограничений. Однако прописанные в них аспекты очень важны. Их влияние на сроки строительства домов аналогично влиянию технологических требований к стройматериалам.

Что влияет на сроки строительства частного дома?

Существует немало внешних факторов, которые влияют на выполнение строительно-монтажных работ по объекту. Каждый из них может как сократить время на строительство дома, так и увеличить его:

1. Площадь, этажность, размеры дома, особенности архитектуры, дополнительные постройки на территории. Чем больше дом, тем, как правило, сложнее его строить. На длительность строительства влияет также, если у коттеджа сложная, вычурная архитектура;
2. Сложность рельефа. Сюда относятся не только необходимые земляные работы, но и такие факторы, как подъем грунтовых вод, в частности, строение почвенного слоя. Ведь если весной вся территория превратится в болото, то процесс строительства и монтажа будет невозможен;
3. Погодные условия. Так, например, важно успеть построить фундамент и коробку до наступления холодов и снегопадов, а крышу и кровлю нельзя строить в дождь. Плохо скажутся на свойствах бетона морозы и обильные осадки;
4. Тип строительного материала и количество оборудования, задействованной спецтехники. Например, кирпичный дом строится значительно дольше, из-за того, что кирпич — штучный и мелкий материал, который необходимо сгружать, загружать, переносить. Пенобетонные блоки гораздо легче кирпича и более крупного размера — и погрузочно-разгрузочные работы с ними вести намного проще. То же относится ко всем другим материалам — начиная от монолитного фундамента, и заканчивая технологией возведения кровли;
5. Объем дополнительных работ. Обустройство площадок, дорожек, ландшафтный дизайн, устройство беседок, террас, места для парковки;
6. Сложность обустройства инженерных коммуникаций. Особенно если нужно создать автономную сеть водоснабжения, канализации, водоотведения. Большие размеры дома, в котором планируется установка солнечных батарей и коллекторов, также скажутся на сроках возведения инженерной сети;
7. Удобство подъезда, удаленность от города. Доступ к площадке тяжелой техники, осуществляющую доставку и разгрузку строительных материалов;
8. Стабильность финансирования. Является тоже немаловажным фактором, если оплата строительства ведется поэтапно. Постоянные срывы сроков могут привести к тому, что стройка попросту «встанет».

Сроки строительства каркасного дома

Каркасный дом – это быстровозводимое строение, основой которого является деревянный «скелет». Для возведения каркасного дома под ключ понадобится в среднем 2 — 3 месяца. Интервал варьируется в зависимости от:

• запланированной площади;
• погодных условий;
• отсутствия природных катаклизмов в виде аномальной жары и проливных дождей;
• особенностей проекта.

Как показывает практика, на реализацию проекта площадью от 50 до 100 м² строители потратят 1,5 — 2 месяца, при площади более 100 м² – 2 — 3 месяца.

Достоинства каркасных домов:

1. Прочность. Строения, сконструированные по каркасному принципу, с соблюдением технологии строительства, выдерживают землетрясения мощностью до 7 баллов по шкале Рихтера.
2. Экономичность. Стоимость каркасного дома получается на порядок ниже, чем к примеру, стоимость кирпичного дома.
3. Оказывает малую нагрузку на грунт.
4. Свобода выбора архитектурного решения и планировки.

Особенности железобетона

Еще один вариант быстровозводимых конструкций из готовых частей. Малоэтажки будут готовы всего за несколько суток.

У этого типа много положительных сторон:

• большая скорость возведения;
• можно сразу начать отделку внутри;
• геометрия будет идеальной;
• долговечные и прочные;
• стоимость относительно невысокая;
• пожаробезопасные;
• блоки сразу утепленные;
• нет усадки.

Но не обошлось без отрицательных моментов:

• потребуется надежный фундамент;
• мало компаний, которые возьмутся за задачу;
• не «дышит»;
• плохо справляется с удержанием тепла.

Если необходимо в короткие сроки возвести здание приличного размера, то это – одно из лучших предложений. В последние годы появляется все больше фирм, которые допускают создание таких деталей по индивидуальному дизайну.

Тот, кто хоть немного интересуется вопросами частного домостроения, знает, что одна из наиболее скоростных технологий — каркасная. Еще лет десять назад у наших соотечественников бытовало мнение о «каркасниках» как о домах ненадежных, хлипких, которые годятся разве что для летней дачи. Сегодня каркасные технологии набирают обороты не только в США, Канаде и Европе, где они являются, скорее, традиционными, но и в России. Немаловажен для отечественных застройщиков тот фактор, что каркасный дом можно сделать достаточно теплым, приблизив к современным требованиям энергоэффективности здания.

Что влияет на срок строительства

У одних на возведение жилья уходит года три и даже больше, а у других – всего лишь один сезон. Говорят, что сроки строительства дома зависят от его размеров и от наличия у хозяина всей необходимой денежной суммы, и мы с этим согласны. Копить непросто, а брать кредит страшно, особенно когда есть угроза увольнения с работы, вот и возводят дом исходя из имеющихся в наличии средств.

Такой вариант строительства – самый длительный и затратный, ведь, кроме непосредственно остановки работ, незавершенный дом надо консервировать, например, на время зимы или периода дождей, что требует дополнительных расходов. Но оставим пока эти тонкости в стороне и попробуем разобраться, сколько времени занимает строительство дома, если предположить, что проблем с финансами нет.

От чего зависят сроки строительства

На продолжительность воздействуют многие факторы. В основном время постройки варьируется от размеров будущего объекта ИЖС, а также материальных средств, которыми располагает владелец. Второй пункт при этом имеет решающее значение. Ведь накопить деньги самостоятельно довольно непросто, а брать кредит совершенно невыгодно. Поэтому строят жилище, как правило, опираясь на финансовые возможности. Все остальное решается поэтапно.

Планируя обзавестись собственным коттеджем, следует помнить, что затянувшаяся стройка — это дополнительные расходы. Недостроенное здание необходимо будет законсервировать на период интенсивных дождей или в зиму. Стоимость стройматериалов увеличивается с каждым сезоном. По сути, чем быстрее будет поставлено жилье, тем дешевле оно обойдется застройщику. Просто далеко не каждый может позволить себе сделать все и сразу.

Задаваясь вопросом, за какое время можно построить дом, нужно знать, что сроки также зависят от применяемой технологии строительства и выбранных материалов. Так, возведение жилища из бруса окажется менее продолжительным. Выполнение той же работы из кирпича или блоков предполагает больший времени.

Кроме того, особенности строительных методик и характеристики стройматериалов накладывают дополнительные ограничения. На определенном этапе может потребоваться месяц-два на усадку или полноценное высыхание объекта. Ожидание наиболее подходящего времени года для основания или продолжения постройки также имеет значение.

Каковы средние сроки строительства дома

В документации, регламентирующей строительство загородных домов (ГОСТ, СНиП и СанПиН), не так много ограничений. Однако прописанные в них аспекты очень важны. Их влияние на сроки строительства домов аналогично влиянию технологических требований к стройматериалам.

Так, на закладку фундамента необходим определенный период, в течение которого будет происходить застывание монолитного бетона, смолистой гидроизоляции, усадка. При этом его сложность значения не имеет. Как правило, на усадку фундамента уходит несколько месяцев. Это время необходимо для того, чтобы основание здания нашло для себя оптимальную опору в почве.

Чаще всего строительство планируется таким образом, чтобы усадка происходила с ноября по апрель, что обусловлено частой сменой погодных условий и большим влиянием на грунтовые слои. Если проигнорировать необходимость усадки при строительстве, то и в кирпичном, и в монолитном, и в блочном домах появятся трещины и другие нарушения конструкции.

Какие материалы соответствуют ожиданиям людей, уже построивших свои дома или дачи?

В 2019 г. было проведено глубокое исследование «Предпочтений розничных покупателей стеновых материалов для малоэтажного строительства». В нем приняли участие 192 человека – реальные и потенциальные покупатели стеновых материалов с планами построить дом в течении 3 лет.

Оставим за скобками все выводы – в исследовании более 100 страниц. Поделимся самыми важными по теме нашей статьи:

• 94,3% участников исследования, выбравших газобетон в качестве материала для загородного строительства, удовлетворены результатом:
  — 73,6% ответили «да, все устраивает»;
  — 20,7% — «скорее да, чем нет»;
  — 3,4% — «трудно сказать»;
  — 2,3% — «не доволен».
• Всего 66% участников, которые рассматривали газобетон в качестве материала для стен, но в итоге выбрали другое решение, удовлетворены результатом:
  — 36,4% опрошенных ответили «да, все устраивает»;
  — 30,3% — «скорее да, чем нет»;
  — 30,3% — «трудно сказать»;
  — 3% — «не доволен».

Сроки строительства частного дома: нормативные ограничения

Как говорилось выше, строительство загородных домов имеет ограниченную регламентацию со стороны документов класса ГОСТ, СНиП и СанПиН. Но некоторые важные моменты там прописаны, и влияют на сроки строительства, точно так же, как и технологические требования к разнообразным строительным материалам.

К примеру, фундамент, какой бы сложности он ни был, требует времени на застывание монолитного бетона, смолистой гидроизоляции, но важнее всего – ему нужно провести усадку. То есть, основание дома находит оптимальную опору в почве в течение определенного времени – как правило, это период с ноября по апрель, когда погода часто меняется и сильнее всего воздействует на грунтовые слои. Без процесса усадки любой коттедж из кирпича, блоков или монолита обязательно даст трещины и приведет к серьезным нарушениям в конструкции.

Еще пример – отделочная штукатурка, которой необходим определенный температурный режим, чтобы высохнуть и испарить всю влагу. Если коттедж отделывается каким-либо видом штукатурки, то наносить ее можно только в теплое время года, даже если коробку удалось закончить до зимы.

Какое время года оптимально для строительства загородного дома?

В идеале, начинать строительство следует весной и успеть закончить до наступления отрицательных температур. На практике же, благодаря современным технологиям, можно строить дома в любое время года (просто зимой это будет дольше и дороже).

Если исходить из особенностей «поведения» стройматериалов в разное время года, мы рекомендуем придерживаться следующих рекомендаций:

• Фундамент. Лучше всего начинать строить весной. Когда уже растаял снег и грузовые машины могут спокойно ездить по грунтовым дорогам, а экскаваторы копать землю;
• Бетон. Поскольку он содержит воду — не любит отрицательных температур (ниже нуля). Любые работы по заливке бетона лучше всего проводить при плюсовой температуре и в дни, когда нет дождя. Следует также учитывать, что бетону нужно на «застывку» как минимум 4 дня (а лучше отвести на это 2 недели). В случае осадков, работы приостанавливаются и его обязательно накрывают пленкой;
• Бетонные блоки (газобетон, пенобетон). Также не «терпят» влаги. Укладку можно вести только в сухую погоду. При хранении их следует обязательно укрывать от осадков. А после возведения стен — обязательно обшить защитными материалами;
• Деревянный брус и бревна. Тоже следует держать по возможности сухими. Хотя они не так боятся влаги, как бетон и строить из них можно и в дождь;
• Коробка и крыша. Крайне желательно успеть достроить коробку из стен и «закрыть» ее крышей до начала осенних дождей. Благодаря этому, вы также сможете перенести все оставшиеся стройматериалы и оборудование внутрь дома и больше не переживать за их сохранность от осадков;
• Внешние отделочные работы. Желательно успеть провести до наступления холодов. Следует защитить фасад строения от нежелательных последствий непогоды зимой и весной. В первую очередь, надо поставить окна или чем-то закрыть / завесить (ставнями, досками, полиэтиленовой пленкой) оконные проемы;
• Коммуникации. Чтобы в доме было тепло зимой (и была возможность продолжать стройку), к нему важно успеть подвести электричество еще до начала холодов.

Дом из клееного бруса

Клееный брус состоит из нескольких ламелей хвойных пород камерной сушки, которые соединены между собой специальным клеем. Для склеивания используется пресс. За счет размещения древесных волокон разных элементов в различных направлениях прочность такого материала значительно повышается. Максимальное сечение бруса – 27х27 сантиметров.

Плюсов достаточно

• Отличная эстетика: натуральное дерево выглядит благородно и привлекательно.
• Быстрый монтаж: элементы нарезаются в заводском цехе согласно проекту и доставляются на стройплощадку полностью готовыми к монтажу. На объекте брусья просто соединяют при помощи замка «шип-паз» — по горизонтали, и деревянных резьбовых шпилек – по вертикали. Для утепления используют межвенцовый утеплитель (обычно вспененный полиэтилен). На возведение коробки здания требуется 3 недели – 1,5 месяца.
• Внутри дома создается комфортный для человека микроклимат: древесина способна пропускать молекулы воздуха, задерживая влагу. В помещениях легко дышится даже при закрытый окнах. Благодаря этому можно не создавать сложную систему вентиляции.
• Экономия на фундаменте за счет сравнительно небольшого веса бруса. Как правило, достаточно обустройства ленточного фундамента, если возводится одноэтажное строение. Для дома в два этажа может понадобиться сделать монолитное основание. Разновидность фундамента выбирается в зависимости от типа грунта на участке.
• Внешняя и внутренняя отделка дому из этого материала не требуется. Гладкие грани бруса смотрятся эстетично, рисунок натурального дерева приятен для человеческого глаза, помогает создать стильный экстерьер и интерьер здания.

Однако у строительства дома из клееного бруса есть существенные недостатки.

Во-первых, материал стоит недешево – в среднем 23-30 тысяч рублей за кубический метр. Для постройки одноэтажного жилья 7х8 метров понадобится около 13 кубов. Соответственно, затраты на материал только для коробки составят около 300-390 тысяч рублей. К этому нужно добавить расходы на обустройство фундамента, кровли, пола, проведение инженерных коммуникаций, оплату труда строителей, доставку материалов на площадку и так далее.

Дом из керамических блоков

Керамические блоки – сравнительно новый строительный материал, который также называют поризованной или теплой керамикой, керамоблоком, крупноформатным керамическим камнем. Официальное наименование указано в ГОСТ 430-2012 – «камень керамический».

Материал представляет собой искусственный камень. Производится из смеси легкоплавкой глины, воды, химических модификаторов, органических либо неорганических заполнителей. Наполнители при обжиге камня в печи выгорают, за счет чего формируются многочисленные пустоты, придающие изделию высокие тепло- и шумоизолирующие свойства. При этом вес камня снижается. Готовые керамоблоки проходят сушку и обжиг в печах при +900-1000◦C, что обеспечивает прочность изделий.

В процессе строительства керамические блоки соединяют друг с другом боковыми торцами при помощи замка «паз — гребень». Это позволяет не использовать раствор для вертикальных швов стены, тем самым уменьшая стоимость возведения дома.

По габаритам керамоблок в 2-15 раз больше, чем обычный кирпич. За счет этого сокращаются сроки укладки и снижаются расходы на монтаж стен.

Дома, построенные из керамоблоков, обладают рядом существенных преимуществ:

• Здание получается экологически чистым, поскольку материал изготовлен в основном из природного сырья – глины.
• Сроки строительства небольшие. Коробку двухэтажного дома из крупноформатных керамических блоков можно возвести за 1 месяц. За это время опытные строители могут успеть построить стены первого и второго этажей, сделать перекрытия, смонтировать оконные перемычки.
• Строения из керамических блоков выглядят презентабельно. Жилье из теплой керамики считает престижным и пользуется спросом на российском рынке.
• Укладывать керамоблоки быстрее и проще, чем кирпичи
• Поризованная керамика отлично сохраняет тепло. Стена из таких блоков толщиной в 44 сантиметра, смонтированных с применением теплого раствора, обладает коэффициентом сопротивления теплопередаче 3,33 м²•К/Вт.
• Строение получается прочным и долговечным. После монтажа блоки устойчивы к механическим нагрузкам и ударам.
• Фундамент может быть облегченным. Небольшой вес блоков не оказывает значительной нагрузки на основание.
• Расход штукатурки при внешней и наружной отделке снижается за счет рифленой поверхности блоков. Адгезия штукатурного слоя и керамики повышается. Керамоблоки не горят, а при нагреве не выделяют неблагоприятных для здоровья людей и животных веществ.
• Срок службы дома из такого материала сравним со строениями из обычного керамического кирпича – 100-150 лет и более.

Однако дома из теплой керамики обладают также рядом недостатков, которые во многих случаях заставляют заказчиков искать другие варианты строительства.

• Керамоблоки стоят довольно дорого, что повышает цену постройки жилья.
• Выбор архитектурных решений ограничивается габаритами блоков, поскольку при резке они могут разрушиться.
• Возникают сложности при прокладке инженерных коммуникаций в здании. Блок может треснуть в процессе сверления отверстий.
• Геометрия керамоблока не всегда идеальная, что может создавать проблемы при монтаже.
• Материал требует особой осторожности при погрузке, транспортировке, выгрузке и монтаже. Поризованный блок может расколоться от удара при падении.

Арболит относят к сегменту легких бетонов. В его структуре 80-90 процентов занимают древесная щепа и химические связующие (известь, жидкое стекло, сернокислый глинозем, хлористый кальций). На портландцемент приходится от 10 до 20 процентов. Древесина может заменяться рисовой соломой, кострой (жесткими волокнами) конопли и льна. В строительстве домов главным образом используется арболит с наполнителем из щепы лиственницы, ели, сосны и с внутренней стальной арматурой диаметром до 1,6 сантиметра.

Технология предполагает формовку блоков в металлических формах, в процессе которой материал прессуется или уплотняется на виброплощадке. После этого изделия высушиваются при естественной температуре воздуха.

Из арболита строят наружные и внутренние стены зданий, которые будут эксплуатироваться при влажности воздуха не более 75% и температуре от -40 до +50◦. При этом поверхность блоков необходимо штукатурить, чтобы исключить контакт с влагой и продувание ветром.

Дома из арболита подходят для российского климата, в первую очередь, из-за высоких теплоизоляционных показателей. Стены из этого материала не нуждаются в дополнительном утеплении.

При этом они способны «дышать» — пропускать молекулы воздуха за счет наличия в составе древесины. Это обеспечивает комфортный микроклимат в помещениях в любую погоду.

Арболит устойчив к возгоранию, а при нагревании не выделяет вредных веществ. Преимущественно натуральный состав (цемент, опилки, отвердитель) делает такое жилье экологичным.

Высокий коэффициент звукопоглощения (0,17-0,6 при частоте звука в 125-2000 Гц) обеспечивает хорошие звукоизолирующие способности газобетона. Для сравнения: аналогичный показатель кирпича – 0,04 при частоте 1000 Гц.

Можно сэкономить не только на утеплителе, но и на фундаменте. Поскольку арболитные блоки весят немного, сооружать сложное и дорогое основание не требуется. Обычно достаточно ленточного фундамента.

Материал легко режется при помощи бензопилы. Это позволяет создавать различные архитектурные формы и реализовывать оригинальные идеи.

Возводится коробка быстро. Процесс монтажа блоков ускоряется за счет крупных размеров. Один такой блок по объему равен 15 кирпичам стандартной величины. Простота укладки позволяет обойтись без поиска специалистов высокой квалификации, соответственно, затраты на строительство снижаются.

В числе недостатков материала

• неидеальная геометрия блоков за счет особенностей состава;
• низкое сцепление со штукатуркой, что затрудняет отделку стен;
• высокие требования к защите от влаги: если не обеспечить надежную изоляцию от внешней среды, арболит быстро теряет свои свойства;
• наличие большого числа подделок на российском рынке.

Почему время строительства частного дома не рекомендуется сокращать

Всё дело в том, что строительство регулируется нормативно-правовой базой: ГОСТ, СанПиН и СНиП, которые выставляют условия и требования к тем или иным работам, тем самым накладывая ограничения. Это сделано для безопасности как участников процесса, так и итоговой конструкции.

Например, чтобы фундамент был крепким, нужно время на застывание бетона и гидроизоляционного слоя. А еще на усадку. Это значит, что при строительстве коттеджа из бревен или из кирпича зимний период выпадает из рабочего времени — с ноября по апрель погода заметно меняется, изменение температуры воздействует на грунтовые слои. В это время основание обычно просто не трогают, потому что если не дать время на усадку, коттедж со временем может дать трещины, что приведет к разрушению несущих конструкций.

Модульные дома более легкие, они возводятся на прочном свайном фундаменте, а все материалы уже проходят обработку на производстве, поэтому таких проблем не возникает.

Отделка тоже не терпит спешки. Чаще всего дома декорируют штукатуркой как минимум снаружи, но и внутри тоже. Материал капризный, требует длительного времени на высыхание и определенных температурных условий, чтобы из смеси испарилась влага, а покрытие не деформировалось. Наносить штукатурку можно только в теплое время года, когда на улице не идут дожди.

Подобных особенностей и ограничений очень много. Все они влияют на то, какие сроки будут обозначены в проектной документации.

Конечно, современные производители строительных материалов стремятся осуществить работу как можно быстрее, поэтому делают смеси более быстросохнущими и менее требовательными к окружающей среде, однако повлиять они смогут не на всё.

Сколько времени на строительство дома требуется в зависимости от этапов

Время, затраченное на каждый этап, индивидуально. Но можно посчитать примерные сроки.

• Земляные работы занимают от 14 дней при хорошем раскладе до 2 месяцев — но важно понимать, что это простой поверхностный фундамент и очень банальный цокольный этаж без архитектурных сложностей.
• Заливка фундамента осуществляется чаще всего послойно, на это может уходить до 60 дней.
• Усадка требует полгода — от осени до весны.
• Возведение стен и коробки дома требует 1-3 месяцев, если не происходит срыва сроков.
• Монтаж кровли — минимум еще 30 дней.
• Установка и монтаж внутренних коммуникаций — 2-4 месяца. Сроки могут варьироваться в зависимости от количества инженерных систем, их разветвленности, сложности предполагаемых объектов.
• Внешняя отделка занимает от месяца, еще столько же требуется на облицовку и утепление.
• Внутренняя отделка осуществляется минимум в течение 60 дней — и чем сложнее дизайн коттеджа и его планировка, тем больше времени нужно.
• Благоустройство участка, превращение его из стройплощадки в пригодное для жилья место занимает еще месяц.

Из чего лучше строить дом – обзор материалов

В среднем, загородный коттедж, выполненный из камня (кирпича, блоков) площадью 100-300 квадратных метров может быть построен за 8-10 месяцев.

Это, конечно, очень приблизительный расчет. На самом деле, фактический срок строительства дома рассчитывается индивидуально: исходя из средних показателей по материалу и сложности работ, а также наличия погодных и других форс-мажорных условий.

Рассмотрим эти нюансы более предметно.

Каркасный дом – это быстровозводимое строение, основой которого является деревянный «скелет». Для возведения каркасного дома под ключ понадобится в среднем 2 — 3 месяца. Интервал варьируется в зависимости от:

• запланированной площади;
• погодных условий;
• отсутствия природных катаклизмов в виде аномальной жары и проливных дождей;
• особенностей проекта.

Как показывает практика, на реализацию проекта площадью от 50 до 100 м² строители потратят 1,5 — 2 месяца, при площади более 100 м² – 2 — 3 месяца.

Строительство загородного дома регулируется нормативными документами: ГОСТ, СНиП и СанПиН, которые накладывают определенные ограничения на темпы тех или иных работ.

К примеру, любому фундаменту требуется время на застывание монолитного бетона, смолистой гидроизоляции, но важнее всего – ему нужно время на усадку. Чтобы основание дома было крепким, ему важно дать найти оптимальную опору в почве в течение определенного времени – как правило, это период с ноября по апрель, когда погода часто меняется и сильнее всего воздействует на грунтовые слои.

Сравнение технологий строительства

Эти блоки изготавливают из смеси песка, цемента, извести, гипса и пенообразователей. Вследствие технологических особенностей изготовления пеноблоки стоят на 20-25% дешевле изделий из газобетона, но имеют большую пористость, а значит, могут быть более сильно подвержены воздействию влаги.

К их положительным качествам специалисты относят:

• низкую теплопроводность, обеспеченную пористой структурой;
• высокую скорость строительства;
• отличные звукоизоляционные свойства;
• небольшой вес материала, позволяющий устройство облегченного фундамента;
• огнестойкость;
• воздухопроницаемость;
• экологическую чистоту;
• доступную стоимость.

Среди недостатков специалисты блоков из ячеистого бетона называют:

• необходимость устройства фасада защищенного от воздействия атмосферных осадков;
• обязательное внутреннее оштукатуривание стен;
• технологические особенности креплений к стенам;

Наилучшим ячеистым бетоном для строительства жилого частного дома являются блоки марки D400-D600.

Срок службы домов из пено- и газоблоков, при надлежащей технологии строительства (они должны оставаться сухими до устройства фасада) до 40-50 лет. Затем требуется летняя просушка стен со снятием отделки фасада и замена тепловой изоляции.

Шлаковые блоки изготавливают из смеси цемента, песка, глины, извести или гипса. В качестве наполнителя может использоваться керамзин, кирпичный бой, зольные остатки, перголит и другие с небольшим удельным весом.

Шлакоблоки имеют небольшой удельный вес и увеличенные размеры. В отличие от ячеистых бетонов они не так сильно подвержены воздействию влаги. Отличаются высокой прочностью, долговечностью и доступной стоимостью.

В то же время стены из этого материала будут иметь довольно высокую теплопроводность, что приведет к необходимости дополнительного утепления фасада. В готовом здании могут возникать сложности с прокладкой и закреплением инженерных коммуникаций. Так же отмечается далеко не идеальная экологическая безопасность.

При правильном уходе дома из шлакобетона могут прослужить до 70-80 лет.

Прочность всего лишь одна из характеристик строительных материалов, и ее недостаточно, чтобы сделать оптимальный выбор. Для малоэтажных домов коттеджного типа высокий класс прочности и вовсе излишен. Однако она дает наглядное представление о потенциале материала с точки зрения надежности.

Измеряется:

• для бетоносодержащих материалов: класс прочности B — показатель давления в МПа, которое способна выдержать конструкция. Это гарантированное значение, которое обязан обеспечить изготовитель;
• для блоков: марка прочности М – максимальным давление, которое блок способен выдержать в кг/см2. Это усредненное значение, полученное при тестировании нескольких экземпляров из партии, максимальный показатель, сверх которого начинается деформация;
• для цельнодеревянных несущих конструкций: 9 классов С14-С40 — устанавливаются при испытании на изгиб.

Тем, кто планирует передать семейное гнездо внукам, советуем приглядеться к монолиту. В цельной конструкции отсутствуют стыки между блоками, а значит и потенциально слабые места. При строительстве по технологии Велокс прочность дома дополнительно усиливается за счет того, что на этапе заливки опалубки бетонное молочко просачивается в поры плит и застывает, намертво склеивая их в единое целое с железобетонным ядром. Высокая жёсткость такого каркаса сводит к минимуму риск образования трещин, а стены веками сохраняют устойчивость к атмосферным явлениям, предотвращая разрушения. Убедиться в этом воочию можно в Австрии, где строительство из Велокса идет с 1955 года, и пока эти здания не требуют реконструкции.

Хотя Ленинградская область не входит в сейсмоопасную зону, полезно иметь представление о запасе прочности своей будущей «крепости».

Сейсмостойкость постройки зависит как от внешних факторов — типа колебаний, так и внутренних — конструкции и материала здания. Во время подземных толчков здание приходит в движение вслед за грунтом. Фундамент сдвигается резкими горизонтальными рывками, тогда как верхние этажи по инерции остаются на месте. Чем сильнее смещение, тем разрушительней последствия. Поэтому меньшая масса, жесткая конструкция и равномерное распределение нагрузки на фундамент увеличивают шансы дома устоять во время бедствия.

Мелкоблочне здания фактически беззащитны перед землетрясениями. Уже при 7-8 баллах кладка начинает трескаться, крошиться и разрушаться, нанося дополнительные травмы осыпающимися кирпичами.

• Дачный домик — одноэтажный или имеет второй мансардный этаж;
• Дачный домик — небольшой по площади, ведь отдых на даче предполагает, что значительную часть времени семья будет проводить на свежем воздухе. Как правило, размер дачного домика не превышает 6х6 м
• Дачный домик — это летний дом, он не рассчитан на круглогодичное проживание. Поэтому нет смысла тратить средства на утепление наружных стен и серьезную систему отопления дачи;
• Дачные домики — как правило, строят своими руками, не привлекая профессиональных строителей;
• К отделке стен дачного домика — обычно предъявляют минимальные требования, по крайней мере, сразу после строительства.

Если вас устраивает такой «набор» характеристик, будьте уверены: построить дачу можно быстро и недорого!

• Сроки строительства дачного домика?
• Простота и доступность монтажа: сможет ли не профессиональный строитель успешно работать с этим материалом / технологией?
• Конструкция фундамента для дачного домика?
• Трудоемкость и стоимость отделки стен дачи?
• Огнестойкость дачи? Важный параметр , поскольку большую часть года дачные домики пустуют.

Почему мы не включили в сравнительный анализ важный параметр цены? Дело в том, что на этом рынке очень большой разброс цен, подробности будут ниже.

В 2019 г. было проведено глубокое исследование «Предпочтений розничных покупателей стеновых материалов для малоэтажного строительства». В нем приняли участие 192 человека – реальные и потенциальные покупатели стеновых материалов с планами построить дом в течении 3 лет.

Оставим за скобками все выводы – в исследовании более 100 страниц. Поделимся самыми важными по теме нашей статьи:

• 94,3% участников исследования, выбравших газобетон в качестве материала для загородного строительства, удовлетворены результатом:
  — 73,6% ответили «да, все устраивает»;
  — 20,7% — «скорее да, чем нет»;
  — 3,4% — «трудно сказать»;
  — 2,3% — «не доволен».
• Всего 66% участников, которые рассматривали газобетон в качестве материала для стен, но в итоге выбрали другое решение, удовлетворены результатом:
  — 36,4% опрошенных ответили «да, все устраивает»;
  — 30,3% — «скорее да, чем нет»;
  — 30,3% — «трудно сказать»;
  — 3% — «не доволен».

Отметим, что вместе с газобетоном участники чаще всего рассматривали такие материалы, как бревно (брус) – 42%, кирпич (30%) и другие современные технологии строительства. Однако в итоге, кирпич использовали только 6%. Брус использовали намного чаще других материалов.

Делайте выводы!

Для продвижения Твинблока мы используем слоган: «Строить легко – жить тепло!». Практика подтверждает, он верен на 100%!

Принято считать, что у монолитных домов срок эксплуатации почти вдвое больше, чем у домов панельных. Но вот парадокс: по какой бы технологии дома ни возводились, в них есть множество абсолютно идентичных по строительной сути элементов. Например, одинаково обустроенные фундаменты, кровля и пр. А раз они одинаковы, то и срок их службы должен быть равным.

Так оно и есть. Скажем, фундамент согласно СНиПам может выполнять свою функцию 200 лет, а то и больше. Межэтажные железобетонные перекрытия должны исправно работать полтора века, а внутридомовые межэтажные лестницы — на 25 лет меньше. Жизненный цикл кровли, подверженной активным воздействиям внешней среды, укладывается в 50-летие. А вот ненесущим межкомнатным перегородкам (самым безобидным конструкциям, на которые основные нагрузки здания вообще не передаются) отводится лишь 40 лет. Меньше разве что у некоторых элементов фасада. Уже через 25 лет службы их хорошо бы поменять.

Каркасное домостроение — популярная технология строительства быстровозводимых домов. По этому методу уже много десятилетий строят дома в Канаде, США и Европе.

Конструктивно здание представляет собой каркас из деревянных брусьев, промежутки между которыми заполняются стеновыми панелями.

Выделяют три разновидности каркасного домостроения – канадскую, немецкую и американскую.

По канадской (каркасно-рамочной) технологии элементы домокомплекта изготавливают в заводском цехе и доставляют на стройплощадку частично готовыми к сборке. Для создания каркаса используются брусья, балки и фермы из хвойной сухой или клееной древесины.

Наружная обшивка обычно выполняется из плит OSB (древесно-стружечных). Иногда применяют цементно-стружечные плиты. Внутри используют мягкие древесные плиты, толщина которых достигает 10 сантиметров. В качестве прослойки выступает утеплитель, как правило, минеральная вата. Строить такие дома можно в любое время года.

В немецкой (панельно-каркасной) технологии дом поступает на место строительства в виде конструктора: несущих балок каркаса из клееного бруса и готовых стеновых панелей. Степень заводской готовности домокомплекта может достигать 90%.

Немецкие каркасные дома отличаются хорошей теплоизоляцией и сейсмоустойчивостью до 10 баллов по шкале Рихтера. Собираются за несколько дней. Однако требуют применения тяжелой спецтехники и в плане дизайна не могут похвастаться многообразием. Здание выглядит как коробка.

К плюсам возведения каркасного дома относятся

Технология относится к каркасным и отличается использованием специальных структурных панелей – SIP, для создания стеновых конструкций. Панель состоит из OSB-плиты и ПСБ-С25 (пенополистирола), которые скреплены друг с другом клеем. Впервые подобные изделия были выпущены в США, что и дало название технологии. Сейчас ее часто называют американской. В качестве каркаса используются деревянные брусья. Крыша, как правило, делается скатная.

Достоинства таких домов включают высокую скорость сборки – 2-4 месяца с отделкой; возможность строить и летом, и зимой; экономию на обустройстве фундамента.

Есть и существенные недостатки.

Новые технологии строительства быстровозводимых домов, действительно, помогают получить комфортное жилье за один строительный сезон. Но какие дома отнести к быстровозводимым?

На этот счет эксперты в сфере строительства высказывают разные мнения, ведь степень заводской готовности элементов дома отличается при использовании разных материалов. Расходятся и сроки изготовления домокомплектов на заводе, а также время, которое требуется на монтаж дома и его отделку.

Поэтому при оценке уровня быстровозводимости стоит учитывать не только время строительства и отделки, но и тот период, после окончания которого в здании можно жить. Например, дома из газоблоков строятся достаточно быстро, однако перед началом чистовой отделки рекомендуется дать строению время на усадку. А это несколько месяцев, некоторые специалисты предлагают выдерживать коробку не менее года.

При строительстве каркасных домов по канадской технологии много времени уходит на формирование стеновых конструкций, внешнюю и внутреннюю отделку. Жилье из арболитовых блоков строится довольно быстро, однако тоже нуждается в длительной отделке. Штукатурные работы могут продолжаться несколько недель, ведь каждому слою покрытия необходимо высохнуть. А в дождливую погоду отделку приходится приостанавливать.

С учетом всех этих моментов технология строительства жилых домов EFFECT c применением PIR-панелей представляется наиболее быстрой. Домокомплекты таких зданий отличаются высоким уровнем заводской готовности – до 90%. На стройплощадке остается только собрать каркас и панели. А затем провести несложную внутреннюю отделку.

В целом процесс строительства теплого контура дома, после обустройства фундамента, занимает восемь дней. Далее проводятся инженерные коммуникации внутри здания, создаётся внутренняя планировка и выполнение чистовой отделки. Уже через несколько месяцев после монтажа теплого контура можно и завершения внутренней отделки в доме можно жить круглогодично.

Дополнительный плюс выбора строительства дома по технологии EFFECT от международного концерна «DoorHan»: предприятие не только самостоятельно изготавливает домокомплекты на своей производственной базе, но также организует строительство домов через развитую сеть генеральных партнёров с установленными выставочными образцами — шоурумами во многих регионах РФ, а так же странах СНГ.

• Производство панелей c PIR ведется на автоматизированной линии известной итальянской марки. Качество утеплителя и других исходных материалов тщательно проверяется сотрудниками химической лаборатории концерна. Благодаря применению для изготовления панелей технологической линии непрерывного типа участие человека в процессе сведено к минимум. Влияние человеческого фактора практически исключено, что позволяет обеспечить стабильно высокое качество выпускаемой продукции.
• Стальные элементы каркаса изготавливаются на современном прокатном стане. Заготовки формируются по методу горячей прокатки: готовые изделия отличаются повышенными показателями прочности на излом и точностью геометрии. Перед окрашиванием металл подвергается обработке на дробеструйной установке, чтобы полностью удалить окалину, оксиды и другие загрязнения. Это необходимо для достижения надежной адгезии краски с металлом.
• В технологической цепочке применяется современная производительная автоматизированная линия окрашивания рулонной стали по технологии Coil Coating. Прочное покрытие в несколько раз продлевает срок эксплуатации стальных элементов в сравнении с другими методиками. Краситель наносится с высокой скоростью, непрерывно. Отверждение происходит быстро. Финишный слой отличается однородностью. Результатом становится высококачественное защитно-декоративное лакокрасочное покрытие, которое полностью соответствует требованиям отечественных стандартов. Качество окрашивания строго контролируется в автоматическом режиме.
• Детали каркаса свариваются между собой при помощи роботизированного сварочного комплекса. Это помогает достигать максимальных точности и герметичности соединений.
• Качество продукции гарантируется наличием сертификатов соответствия. Сканы документов, подтверждающих характеристики изделий, размещены на сайте концерна. Каждый элемент домокомплекта маркируется логотипом производителя, что помогает отличить оригинальную продукцию.

Команда концерна оказывает помощь заказчикам на каждом этапе. Специалисты помогают подобрать проект в соответствии с вашими потребностями и возможностями. Готовы также помочь выбрать участок для возведения дома по технологии EFFECT. Сотрудники компании следят за выполнением сроков поставки домокомплекта на объект, проверяют наличие всех необходимых элементов.

Специалисты «DoorHan» договариваются со строительными предприятиями из развитой сети генеральных партнёров о проведении монтажа и отделки дома в кратчайшие сроки. Производитель сотрудничает с надежными партнерами, специалисты которых прошли аккредитацию по стандартам МК DoorHan и в совершенстве владеют технологией строительства быстровозводимых домов.

Компания работает на российском рынке свыше 27 лет. Производственные площадки находятся в разных регионах России и в странах СНГ. В составе концерна функционируют 23 завода и 24 комплекса. За счет такого охвата и развитой сети дилеров предприятие способно обеспечить поставку домокомплекта для строительства быстровозводимого дома по технологии EFFECT в самое короткое вре��я.

Получить подробную консультацию и оформить заявку на покупку домокомплекта можно по телефону, или воспользовавшись функцией обратной связи на сайте концерна. Менеджер перезвонит в ближайшее время, чтобы ответить на ваши вопросы и уточнить детали.

Само собой разумеется, что различные стройматериалы имеют разный коэффициент теплопроводности. Но не каждый хочет разбираться в сложных цифрах, высчитывая нужную толщину стены из бруса или газобетона для конкретного региона, а именно это и потребуется делать, если вы хотите выяснить оптимальные значения. Поэтому здесь мы приведем простую таблицу, согласно которой можно сравнить теплосберегательные свойства материалов и узнать, какую толщину должны иметь стены, построенные из трех рассматриваемых материалов.

Расчеты были проведены для Центрального и Северо-Западного региона, где среднезимние температуры мало чем отличаются. Все данные в таблице приведены с учетом отсутствия мостиков холода. Кроме того, не стоит забывать, что до 30% потерь тепла происходит через крышу и перекрытия пола, а также оконные блоки.

А теперь – один из важнейших моментов. Насколько отличается стоимость загородных коттеджей из газобетона, клееного бруса или домов, построенных по каркасной технологии? Начнем с того, что цены на строительство зависят от множества критериев, начиная с готовности участка, где будут проведены работы до бюджета, который израсходуется на стройматериалы в вашем регионе. Даже в пределах одного города может быть несколько строительных баз, где цена на материал варьируется, да и застройщики по-разному оценивают свой труд. Но приблизительное соотношение цен можно выяснить.

Дом из клееного бруса обойдется вам дороже качественного каркасного с такой же площадью примерно на 30-50%, в зависимости от проекта, наличия отделки, сложностей подвоза материалов к месту строительства и других нюансов.

В свою очередь дом из газобетона потребует еще больших вложений. Стоимость его возведения превысит цену на постройку каркасника уже на все 100% и даже более. Это связан не только с ценой на стройматериал, но и с увеличенной сложностью работы. Укладка газобетонных блоков – трудоемкий и длительный процесс, хотя и уступающий по сложности кирпичной кладке.

Если не знаете, какой материал лучше выбрать для капитального строительства дома – присмотритесь к кирпичу.

Это один из самых износостойких видов, которые подходят для создания зданий. Уровень прочности определяется по марке, которая указывается как «М» и рядом цифра от 75 до 300. Это число показывает, какую нагрузку сможет выдержать блок из расчета на 1 кв м. Чем оно больше, тем тяжелее будет каждый элемент.

Для фундамента и перекрытий на цокольном уровне лучше использовать М150 или, например, со значением М175. Для второго и третьего этажей подойдет М125 или не такой крепкий М100.

Морозостойкость тоже измерима и имеет свою букву для обозначения – «F». Характеризуется как способность сырья замерзать и снова оттаивать, не повреждаясь при этом. Значение варьируется от 15 до 100, где F15 задействован в качестве внешних стен в теплых странах, а F50 – в виде облицовки в более холодных.

Еще один вариант быстровозводимых конструкций из готовых частей. Малоэтажки будут готовы всего за несколько суток.

У этого типа много положительных сторон:

• большая скорость возведения;
• можно сразу начать отделку внутри;
• геометрия будет идеальной;
• долговечные и прочные;
• стоимость относительно невысокая;
• пожаробезопасные;
• блоки сразу утепленные;
• нет усадки.

Но не обошлось без отрицательных моментов:

• потребуется надежный фундамент;
• мало компаний, которые возьмутся за задачу;
• не «дышит»;
• плохо справляется с удержанием тепла.

Если необходимо в короткие сроки возвести здание приличного размера, то это – одно из лучших предложений. В последние годы появляется все больше фирм, которые допускают создание таких деталей по индивидуальному дизайну.

Тот, кто хоть немного интересуется вопросами частного домостроения, знает, что одна из наиболее скоростных технологий — каркасная. Еще лет десять назад у наших соотечественников бытовало мнение о «каркасниках» как о домах ненадежных, хлипких, которые годятся разве что для летней дачи. Сегодня каркасные технологии набирают обороты не только в США, Канаде и Европе, где они являются, скорее, традиционными, но и в России. Немаловажен для отечественных застройщиков тот фактор, что каркасный дом можно сделать достаточно теплым, приблизив к современным требованиям энергоэффективности здания.

По этой технологии дом полностью изготавливают на заводе, и на участок застройщика элементы конструкции поступают в виде готовых панелей. Использование автоматической линии позволяет минимизировать ручной труд и добиться высокого качества сборки панелей. Таким образом, человеческий фактор здесь сведен к минимуму. Для каркаса берут только клееный брус (180 × 80 мм). С двух сторон панель обшивают 12-миллиметровыми ОSB-плитами, внутри прокладывают минераловатный утеплитель толщиной 200 мм. С внутренней стороны ОSB закрывают пароизоляционной пленкой, а затем крепят гипсокартон. Снаружи предлагается несколько вариантов отделки. В соответствии с проектом на заводе в панели монтируют окна и двери, прокладывают кабель-каналы под электроразводку. Из панелей изготавливают и межкомнатные перегородки, межэтажные перекрытия, кровельные панели. После окончания сборки готовые изделия грузят на 14-метровые панелевозы и доставляют на стройплощадку частями — ровно столько, сколько надо для одного рабочего дня.

Похожие записи:

• Какое повышение ждет ЕДВ с февраля 2023: таблицы с новыми суммами
• Оценка автомобилей для нотариуса по наследству
• Выплата действительной стоимости доли при выходе участника из ООО