Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить субсидию на покупку жилья?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Это один из видов жилищных субсидий, который полагается семьям, где на оплату коммуналки приходится отдавать более 22% от общего дохода. Такая норма прописана в федеральном законодательстве. Но в одном регионе эта цифра одна, в другом – иная. Например, в столице России максимум, который должна платить семья за услуги ЖКХ, составляет 10%. В Санкт-Петербурге эта цифра не превышает 14%. В остальных областях страны варьируется в пределах 10-22%.
Какая субсидия Вам полагается?
Рассчитать размер полагающейся Вам и членам Вашей семьи субсидии лучше не самому, а совместно со специалистом Департамента жилищной политики. Размер субсидии зависит от нескольких факторов.
Для начала, давайте разберемся, на какой метраж Вам полагается субсидия. Она дается на улучшение жилищных условий, т.е. на доведение размеров жилища до социальной нормы, установленной в Москве. Поэтому имеющееся у вас жилье (в Москве или любом другом регионе России) учитывается при расчете субсидии. Вот простой пример: допустим, у Вас семья из четырех человек и по социальной норме на Вашу семью полагается: 18 м2 (на одного человека) х 4 (количество членов семьи) = 72 м2. В собственности Вашей семьи находится одна-единственная квартира площадью 50 кв.м. Соответственно, субсидия будет Вам выделена на приобретение недостающих до социальной нормы 22 м2 (72 м2 -50 м2).
Важно понимать, что при расчете субсидии учитывается и та площадь, на которой очередники прописаны, и та, которая просто есть в собственности. То есть расчет ведется не только по месту прописки, а из количества квадратных метров всех имеющихся площадей.
Как мы уже сказали, максимальный размер субсидии установлен в размере 70% от нормативной стоимости квадратного метра жилья в Москве. Простая таблица поможет Вам понять, какой процент от нормативной стоимости жилого помещения Вам полагается в качестве безвозмездной субсидии:
| Количество полных лет, прошедших после постановки на учет | 1 год | 2 года | 3 года | 4 года | 5 лет | 6 лет | 7 лет | 8 лет | 9 лет | 10 лет и более лет | |
| Процент от нормативной стоимости жилого помещения | Приоритетная категория | 10 | 30 | 51 | 65 | 70 | 70 | 70 | 70 | 70 | 70 |
| Общие основания | 5 | 12 | 20 | 30 | 40 | 51 | 60 | 64 | 67 | 70 |
На что можно использовать?
Субсидию можно использовать следующим образом:
- Приобретение квартиры в новостройке. Однако следует учитывать тот факт, что далеко не все застройщики участвуют в данной программе и получают компенсацию от государства. Как следствие, выбирать придется из сравнительно ограниченного перечня предложений.
- Приобретение квартиры в доме, который еще не сдан. Общие особенности и правила аналогичны описанным выше.
- Сертификат можно использовать на строительства жилья частного типа (собственного дома).
- Погашение части ипотеки. Можно ли использовать такой сертификат в качестве первоначального взноса – это сложный вопрос. Некоторые банки допускают такой вариант, а другие готовы использовать сертификат только для погашения части долга уже после того, как кредит оформлен. Рекомендуется уточнять в каждом отдельном случае.
- Выплата пая в строительном кооперативе.
- Ремонт или реконструкция существующей квартиры или дома.
Порядок получения сертификата: куда обращаться и сроки
Материальная компенсация на покупку квартиры в виде субсидии оформляется на основании информации о физическом лице, желающим оформить ее.
Как оформить жилищную субсидию:
- необходимо обратиться в администрацию населенного пункта, в котором проживает лицо, нуждающееся в жилье;
- написать заявление по образцу.
К заявлению необходимо приложить результат оценки специальной комиссии, подтверждающий неудовлетворительные условия проживания и документы на осмотренную жилую площадь.
Нормы жилья:
- 33 кв. м на одного человека;
- 42 кв. м на двух людей;
- +18 кв. м на каждого последующего члена семьи.
После рассмотрения и оценки предоставленных сведений лицом о своем доме или квартире, претендующим на государственный сертификат по повышению качества условий проживания, уполномоченные сотрудники обязаны проверить все указанные данные на достоверность. Если все сведения соответствуют информации, изначально предоставленной заявителем – принимается положительное решение об обеспечении гражданина материальной поддержкой в виде безвозмездной субсидии.
Уполномоченными сотрудниками производится постановка заявки в общую очередь, а заявителю направляется соответствующее уведомление.
Срок ожидания истечения очереди может варьироваться от 1 года до нескольких лет.
Что такое субсидия на покупку жилья от государства
Сегодня государством разработано несколько программ, в соответствии с которыми оно предоставляет материальную помощь лицам, нуждающимся в улучшении своих условий проживания.
Такие средства выделяются из федерального или регионального бюджета в виде субсидии.
Заметьте! Основными характеристиками такой помощи являются:
- осуществление целевой помощи нуждающимся лицам. Это значит, что денежные средства могут быть потрачены только на жилье;
- безвозмездность помощи;
- предъявление перечня требований к приобретаемому жилому объекту;
- период, в который допускается использование помощи со стороны государства.
Таким образом, помощь со стороны государства оказывается на специально разработанных условиях, нарушение которых влечет отказ в предоставлении денежных средств.
Программы для молодых специалистов
Во многих городах существует система помощи в решении жилищных проблем молодым специалистам-бюджетникам. В Москве семьей молодого специалиста признается семья (в том числе неполная) граждан РФ, в которой хотя бы один из супругов не старше 35 лет (включительно), окончил высшее учебное заведение, работает в бюджетной организации системы Комплекса социальной сферы или является сотрудником государственных органов Москвы, финансируемых за счет средств бюджета города. Департамент жилищной политики и жилищного фонда на основании поступивших заявок от государственных органов Москвы предоставляет таким семьям отдельные квартиры.
При этом преимущественное право имеют семьи молодых специалистов, в которых:
- хотя бы один из супругов признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий по месту жительства;
- оба супруга являются сотрудниками бюджетных организаций системы Комплекса социальной сферы Москвы;
- имеются дети.
Сначала, как сказано выше, молодая семья должна получить статус нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для этого следует обратиться в соответствующий отдел администрацию города (или МФЦ) с заявлением и свидетельством о собственности на жилое помещение. Если семья относится к категории нуждающихся, то ей выдадут соответствующий документ, подтверждающий этот статус. После этого семья может подавать заявление на получение субсидии на приобретение жилья.
Чтобы стать участником программы «Молодая семья» в 2022 году, семье нужно подать заявление в местную администрацию или другой орган, который осуществляет постановку на учет и выдачу сертификатов. Форму заявления можно сказать на официальном сайте местного органа самоуправления.
Кому положена субсидия на покупку квартиры
Субсидию на покупку жилья могут получить далеко не все граждане РФ, а только те, которые относятся к льготным категориям или имеют право участвовать в определенных программах:
- Лица, которые стоят в очереди для получения жилья или улучшения жилищных условий. Сам факт того, что человек находится в этой очереди уже свидетельствует о том, что ему нужна помощь.
- Все участвующие в программе «Молодая семья». В нее могут входить только лица в возрасте до 35 лет, которые нуждаются в улучшении жилищных условий или вообще не имеют собственной квартиры.
- Жители Крайнего Севера. Условия жизни у них откровенно плохие, потому государство оказывает им помощь в покупке собственной квартиры.
- Государственные служащие и военнослужащие.
- Ветераны ВОВ, инвалиды и сироты.
- Ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС.
Необходимо не только относится к одной из перечисленных категорий, но также и соответствовать требованиям. Например, даже если человек подходит под программу «Молодая семья» по возрасту, он не получит субсидию если будет являться владельцем крупной квартиры, в которой с комфортом размещается вся семья.
Квартира по субсидии. Ждать ли? Покупать?
Столичный вариант
Попытаемся разобраться, что происходит с ценами на квартиры в столице и области: стоят они или падают? Что думают об этом эксперты?
Генеральный директор «Центра недвижимости на Газетном» Наталья Богданова считает, что с начала кризиса цены в Москве действительно снизились. Но коснулось это в первую очередь неликвидных квартир в отдаленных районах города, в пяти- и девятиэтажных домах. Цены на квартиры с хорошей планировкой и в новых домах практически не изменились. Так же обстоит дело с центральным округом столицы, где всегда ощущалась нехватка хорошего жилья. По прогнозам эксперта, квартиры в Москве, как любой столице мира, могут подешеветь незначительно по сравнению с другими регионами, т.к. в столице спрос на квартиры всегда был и останется. Например, во всей Америке цены на жилье упали в два раза, но не в Нью-Йорке! И сейчас на Манхэттене высокий спрос на жилье. Кроме того, большинство новостроек столичного региона испытывают трудности с финансированием. Поэтому скорее всего квартиры в построенных домах скупят, но новых домов будет строиться меньше. Получается, что предпосылок для удешевления жилья в Москве и ближнем Подмосковье нет.
Глазами очередника
Взглянем на ситуацию, складывающуюся на рынке, глазами очередника. По мнению Натальи Богдановой, для очередника города, получившего жилищную безвозмездную субсидию, сейчас самое время покупать квартиру. Ситуация для покупателя благоприятна и тем, что продавцы на вторичном рынке готовы идти на уступки. Продавать квартиру покупателям «с субсидией» перспективно и для продавцов недвижимости. Ведь деньги за нее они получают до государственной регистрации сделки, а значит, успевают их выгодно для себя использовать.
Руководитель ОАО «Агентство «Северо-восток» Андрей Крупский также считает, что сейчас складывается весьма благоприятная для очередников, приобретающих квартиру по субсидии, ситуация. Но она может измениться в худшую сторону. Дело в том, что с помощью городских субсидий очередниками приобретается в основном жилье экономкласса. В столице дешевые новостройки практически не продаются очередникам по субсидиям. Но зато сейчас можно с помощью субсидии относительно недорого приобрести квартиру в ближайшем Подмосковье. Пока крупные застройщики не понижают цены: ни ДСК-1, ни СУ-155. По мнению Андрея Крупского, как поведут себя цены в ближайшем будущем, прогнозировать сложно. Если у строителей не будет хватать средств на возведение новых объектов, то, вполне возможно, к весне, а может быть и зимой, рынок начнет падать. Но если будет сокращение объемов строительства – меньше квартир будет продаваться по субсидиям. Возникнет проблема у очередников с подбором варианта.
По мнению этого эксперта, вполне возможно, что цены на недвижимость упадут, но кризис отразится на числе возводимых строителями объектов, их станет меньше. Поэтому, если есть такая возможность, субсидию надо брать сейчас и использовать ее как можно быстрее. Не надо откладывать реализацию субсидии, надеясь, что цены упадут и тогда благодаря этому можно будет купить большую квартиру. Вопрос в том, будут ли квартиры, которые можно приобрести по этой городской программе. Если строительство будет продолжаться такими же темпами, как шло предыдущие годы, то при возможном снижении цен кому-то повезет. Например, если сейчас человек на субсидию в 4 млн. рублей может купить двухкомнатную квартиру, то когда рынок пойдет активно вниз, придется «довольствоваться» «трешкой». Но скорее всего ситуация будет следующей: цены упадут, а подобрать квартиру будет сложнее.
О преимуществах покупки в новостройках…
По жилищным субсидиям в основном приобретаются квартиры в новостройках, точнее, в строящихся домах. Это объясняется двумя причинами: во-первых, каждый очередник хочет жить в современной квартире большого метража; во-вторых, квартиры в строящихся домах дешевле, чем на вторичном рынке. Периодически проскакивает информация, что застройщики готовы значительно снизить цены, лишь бы покупали их квартиры. Кроме того, для покупателей в качестве поощрения проводятся различные акции, предоставляются льготы по оплате…
По мнению Натальи Богдановой, строительные компании пока значительно не снижают цены, но идут на переговоры с оптовыми покупателями (в зависимости от объемов продаж). Не надо забывать, что при покупке новостройки очередникам города по субсидии дом должен быть готов не менее чем на 70% , то есть практически находиться под крышей. Проблема до этой осени заключалась в том, что сложно было подобрать дома, готовые на 70%, в которых бы остались нераспроданные квартиры. Сейчас ситуация иная. Строители выставляют на продажу так называемые лакомые кусочки, припрятанные до госприемки дома. Таких квартир становится все больше.
О том, что сейчас – интересный очереднику период именно с точки зрения покупки квартиры в строящемся доме, говорит и Андрей Крупский. По его мнению, еще несколько месяцев назад бывало, что люди не успевали реализовать субсидию из-за роста цен. За год цены значительно выросли. Год назад на рынке было сложнее реализовать субсидию, ведь цены росли постоянно. Сейчас, наоборот, период стагнации, и поэтому можно более спокойно подобрать квартиру.
Кроме того, некоторые строительные компании, не готовые раньше продавать построенное жилье по субсидиям, теперь стремятся продавать квартиры очередникам.
Удачный период для очередников
О том, что последние месяцы – удачный период для очередников, приобретающих квартиру по субсидии, говорят некоторые примеры. Например, недавно «Центр недвижимости на Газетном» помог приобрести очередникам по субсидии однокомнатную квартиру на востоке столицы за 4 600 000 рублей, что на 20% дешевле рыночной цены. Также была оформлена в собственность очередников трехкомнатная квартира в Северо-Восточном округе на 1,5 млн. рублей дешевле рыночной цены. Наталья Богданова констатирует: «Прошли времена, когда мы уговаривали продавцов на сделки по жилищным субсидиям. В период кризиса и в условиях большой конкуренции продавцы с удовольствием отдают квартиры по субсидийным программам. Сейчас стоимость субсидийного метра составляет 111 846 рублей. Это очень хорошие деньги. Многим очередникам дают 100-процентную субсидию, увеличено число квадратных метров на семью. Например, семье из четырех человек государство выделяет 9,5 млн. рублей на приобретение жилья. В период кризиса этой суммы хватит на хорошую квартиру в пределах МКАД или ближайшем Подмосковье».
В том, что очередники должны использовать сложившуюся на рынке ситуацию, – убежден и Андрей Крупский. Он также приводит пример удачной покупки по субсидии. Очередники – многодетная семья из пяти человек, стопроцентная субсидия выделена на четверых: жену и троих детей – около 9,5 млн. рублей. Для них забронированы две 2-комнатные квартиры в двух километрах от МКАД, в Восточном Щитникове. Первая – площадью 72,5 метра – стоит 5106 тыс. рублей, вторая – площадью 61,6 метра – стоит 4348 тыс. рублей. Размер субсидии этой семьи – 9506 тыс. рублей. То есть эти деньги практически покрывают стоимость квартир, а очередники доплачивают собственные средства лишь за услуги по оформлению недвижимости. Дома уже стоят, но срок сдачи – конец прошлого года, т.к. микрорайон будет сдаваться комплексно. То есть покупая по городской программе две большие просторные двухкомнатные квартиры в 15 минутах езды от метро, семья полностью решает свою квартирную проблему.
Итог. Наши эксперты призывают: «Не ждать! Покупать сейчас».
Документы для получения сертификатов
Для получения субсидий, нуждающиеся в улучшении жилищных условий должны обратиться в уполномоченные органы и написать заявление.
Если семья не обратиться и не заявит о своем праве, уведомлять их о наличии такой возможности органы власти не должны.
Итак, в первую очередь семья должна составить заявление на улучшение жилищных условий. К нему прилагаются следующие документы:
- Удостоверение личности всех членов семьи. На детей до 14 лет предоставляется свидетельство о рождении, старше 14 лет — паспорт гражданина РФ;
- Выписка из домовой книги за последние несколько лет, на практике не менее пяти лет;
- Выписки с лицевых счетов всех совершеннолетних членов семьи;
- Документы, подтверждающие наличие / отсутствие жилых помещений в собственности;
- Документы, указывающие на право на получение сертификата.
В качестве доказательства наличия права на получение сертификата служат разные документы, в зависимости от категории льготников. Так, малоимущие семьи предоставляют справки о доходах, молодые семьи — копию свидетельства о браке, ветераны ВОВ — удостоверение ветерана войны.
Список необходимых документов может разниться. Точный перечень бумаг можно узнать в Администрации по месту жительства.
Каковы основные характеристики программ?
Целью федеральных программ «Жилище» и «Жилье для российской семьи» является обеспечение граждан доступным жильем эконом-класса. Среди категорий граждан, которые вправе принять участие в данных программах, есть и бюджетники, а именно граждане, работающие в государственных и муниципальных учреждениях в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных организациях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта.
Основным критерием для включения в круг лиц социально значимых профессий, имеющих право на приобретение жилья по программе, является нуждаемость в улучшении жилищных условий. Этот критерий предусматривают все жилищные программы, в рамках которых бюджетники могут реализовать свои права. Нуждающимся лицо признается, если общая площадь занимаемого по договору соцнайма жилого помещения (с учетом площади, приходящейся на каждого члена семьи) не превышает размер, рассчитанный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения. Значение нормы предоставления изменяется в зависимости от субъекта РФ.
Для получения субсидии на приобретение жилья бюджетнику в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27 января 2009 г. N 63 недостаточно быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий. Его стаж работы в учреждении должен быть не меньше года, и чем он больше, тем выше коэффициент при расчете размера субсидии. Также субсидия может быть предоставлена госслужащему, если он не является ни собственником, ни нанимателем (по договору соцнайма) жилого помещения, либо членом семьи нанимателя (собственника) такого помещения и в ряде других случаев.
Как бесплатно получить дачный участок?
Субсидия на жилье: формы, особенности
Получить право на жилищную субсидию могут разные категории граждан. Чтобы семье или человеку действительно оказали помощь, он должен встать на жилищный учет. Там предусмотрено 3 категории в зависимости от степени нуждаемости и срока постановки на учет. От этого зависит и перечень доступных форм поддержки:
| Дата постановки на учет | Статус | Категория нуждающихся | Доступные формы поддержки |
| До 01.03.2005 | Любой | В улучшении условий проживания | Получение жилья по договору соцнайма в порядке очереди. Денежная субсидия на покупку или строительство собственного жилья. Социальная ипотека на льготных условиях. |
| После 01.03.2005 | Малоимущие | В жилье | Приобретение жилья по договору соцнайма. |
| Не малоимущие | В оказании помощи в покупке жилья | Субсидия на покупку или строительство собственного жилья. Социальная ипотека. Выбрать одну из форм поддержки участники могли до 09.01.2017. После этого оказание поддержки гражданам такой категории было прекращено. |
Важно! С 2020 года встать на учет в г. Москва можно только в качестве малоимущих. Остальные категории граждан не рассматриваются. То есть, с этого момента факт низкого уровня дохода является обязательным.
Наибольший выбор форматов жилищных субсидий предлагается гражданам, вставшим на учет до 2005 года.
Получение бесплатной квартиры от государства
Бесплатное жильё предоставляется не в собственность, а по договорам социального найма.
Получить бесплатно квартиру могут граждане, признанные малоимущими. Критерии признания устанавливаются на региональном уровне.
На получение жилья могут претендовать также россияне, которые страдают тяжёлыми формами хронических заболеваний из специального перечня, установленного законодательством. К ним относятся психические расстройства, заболевания центральной нервной системы с нарушением функции нижних конечностей, что требует применения инвалидных кресел, и другие.
Право на бесплатное жильё имеют и граждане, проживающие в ветхих и аварийных домах. На переселение могут рассчитывать владельцы муниципальных квартир по договору социального найма и собственники приватизированного жилья, в том числе владельцы комнат в общежитиях и коммунальных квартирах. Для этого необходимо обратиться в муниципальные органы с заявлением о признании дома аварийным. К нему нужно приложить:
- технический паспорт на жилое помещение;
- правоустанавливающие документы на жилое помещение;
- акты осмотра дома собственниками за последние три года и перечень выполненных работ;
- заключение органов санитарно-эпидемиологического и противопожарного надзора;
- заявления граждан о неудовлетворительном техническом состоянии дома;
- заключение экспертной комиссии.
Заявление рассматривается в течение 30 дней. После этого граждане включаются в федеральную программу по расселению. Сроки получения нового жилья не должны превышать одного года с момента вынесения решения о расселении или сносе дома. При этом новое жильё должно быть расположено в пределах административных границ данного населённого пункта и не отличаться по площади в меньшую сторону.
Ещё одной категорией граждан, имеющих право на получение бесплатного жилья, являются дети, оставшиеся без попечения родителей, и дети-сироты, достигшие возраста 18 лет. Жилые помещения передаются им на основании договора о найме социального жилья на следующие 5 лет.
Заявление подаётся в органы опеки и попечительства. Обратившийся должен быть включён в список сирот, нуждающихся в предоставлении жилья.
К заявлению необходимо приложить:
- документ, удостоверяющий личность;
- официальную справку, подтверждающую статус сироты;
- официальную справку, содержащую сведения о месте прописки (жильё предоставляется по месту прописки);
- документ, подтверждающий отсутствие в собственности жилого помещения.
Одной из самых значимых форм поддержки семей с детьми, направленной на стимулирование повышения уровня рождаемости, является материнский капитал. При появлении второго и следующего по счету ребенка в семье (неважно, рожден он или усыновлен), семья получает право на материнский капитал. Необходимо отметить, что государство поддерживает только ответственное материнство, т.е. меры государственной поддержки не оказываются тем матерям, которые лишены родительских прав. Одним из основных условий получения материнского капитала является наличие российского гражданства: мать и дети должны быть гражданами РФ.
Еще одно условием получения государственной помощи является появление ребенка в определенный временной период – начиная с 01.01.2007 г.
Денежная сумма, выдаваемая в качестве материнского капитала, с момента его внедрения в практику постоянно увеличивается. Если в 2007 году (начало действия программы) материнский капитал составлял 250 тысяч рублей, то в текущем 2018-м году размер его увеличился до 453 026 рублей, за счет учета показателей инфляции.
Государство очень строго определяет возможные цели, на которые могут быть направлены средства материнского сертификата: жилье, образование, пенсионное накопление матери, также эти деньги могут сегодня использоваться на лечение и реабилитацию ребенка-инвалида. В подавляющем большинстве случаев, как показывает практика, сертификат материнского капитала семьи используют при приобретении жилья или улучшении жилищных условий – для покупки квартиры, строительства частного дома, как первый взнос при долевом участии в строительстве дома либо для выплаты ипотеки.
Кто сегодня получает материнский капитал? На такую государственную поддержку имеют право:
- женщины, родившие (усыновившие) второго ребенка начиная с 01.01.2007;
- женщины, родившие (усыновившие) третьего ребенка или последующих детей начиная с 01.01.2007, если ранее они не воспользовались правом на получение материнского капитала;
- мужчины, являющиеся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 01.01.2007.
Получить материнский капитал возможно только ОДИН РАЗ, при этом выплаты освобождены от уплаты подоходного налога.
Госпрограмма «Молодая семья»
«Молодая семья» — это программа реальной финансовой поддержки молодым семьям на обзаведение жильем. Средствами, выделенными по данной госпрограмме, можно воспользоваться по-разному: израсходовать их на покупку квартиры, потратить на возведение собственного дома либо внести их как первый взнос по кредиту или в ЖСК.
Кто вправе рассчитывать на субсидии, выделяемые по программе «Молодая семья»? Сегодня воспользоваться возможностями программы могут соответствующие нижеследующим условиям семьи:
- возраст супругов или одного из них (при неполной семье) на момент получения помощи не может быть более 35 лет;
- гражданство РФ плюс официальная регистрация отношений со сроком не менее 12 месяцев;
- семья должна обладать статусом нуждающейся в улучшении условий жилья;
- паре необходимо показать постоянный доход, достаточный для ежемесячных кредитных выплат, а также обладать накопленными средствами, чтобы иметь возможность внести оплату за ту часть стоимости квартиры, которая не покроется субсидией.
- отсутствие у супругов в собственности другого жилья.
Важно понимать, что в разных регионах России условия участия в программе могут существенно отличаться. При этом преимуществом является то, что на содействие государства в рамках указанной программы могут рассчитывать не только пары, имеющие детей, но и бездетные семьи.
Порядок получения сертификата
Этапы получения сертификата на улучшение жилищных условий СПб или в регионах:
- Сбор документов, необходимых для получения субсидии на улучшение жилищных условий. Важно, чтобы все бумаги и выписки отражали реальное положение вещей и актуальное на момент сдачи пакета документов. К примеру, справка о составе семьи действует 1 месяц, а справки о доходах должны заканчиваться календарным месяцем, предшествующем месяцу подачи документов (документы сдаются в мае, справка о доходах заканчивается апрелем).
- Сдача документов в местную Администрацию Жилищного фонда. Далее составляется заявление и назначается дата осмотра жилищной комиссией условий проживания семьи (опционально).
- Далее необходимо встать в очередь на улучшение жилищных условий. Семья получит номер очереди. Зачастую существует 2 очереди для получения сертификата — всероссийская (на федеральном уровне) и региональная (на местном уровне).
- Выдается сертификат и семья может использовать средства по назначению. Важно потратить средства на целевые нужды — покупка жилого помещения либо улучшение имеющихся условий проживания.
- Подготовка и предоставление отчетной документации о том, куда и на что были потрачены средства сертификата. Нормативно-правовыми актами установлен срок, в который необходимо предоставить доказательства того, что государственные деньги были потрачены по назначению.
На региональном уровне, сроки отчетов могут отличаться. Если же выплаты федеральные, установлены единые сроки предоставления отчетности. Контролируют этот процесс также региональные органы власти.
Популярные вопросы по статье
✅ Что такое субсидия на улучшение условий жилья?
Субсидия на улучшение жилищных условий — это сертификат, который предоставляется гражданину РФ безвозмездно.
✅ Кому положены субсидии на жилье?
По закону, субсидия на жилье положены:
- ветеранам Великой Отечественной войны;
- военнослужащим;
- инвалидам;
- многодетным семьям;
- молодым семьям, участвующим в региональных жилищных программах.
✅ Сколько квадратных метров выделяется на 1 человека?
По закону, для одного человека должна быть выделена жилая площадь в размере 12 м² минимум. Семьи льготных категорий, которые не имеют в собственности такую площадь, признаются нуждающимися.
✅ Что влияет на сумму сертификата?
Факторы влияющие на выплату субсидии и ее сумму
На решение о предоставлении безвозмездной выплаты могут оказать влияние различные причины. Перечислим основные:
— уровень дохода на каждого члена семьи;
— к какой категории относится нуждающийся в субсидии;
— количество членов семьи, подпадающей под субсидирование;
— наличие у кого-либо из членов семьи какого-либо жилого помещения в собственности;
— средняя стоимость квадратного метра жилой площади в населенном пункте, установленная Министерством строительства РФ, где планируется приобретение жилья;
— наличие поправочного коэффициента, установленного Постановлением Правительства и применяемого для произведения расчетов для определенной категории граждан (например, для госслужащих — в зависимости от срока государственной службы);
— количество имеющейся жилой площади из расчета на одного человека.
Подлежит обязательному учету и возможность семьи внести первый взнос, возраст членов семьи, количество несовершеннолетних детей, место учебы и трудовой деятельности. В каждом отдельном случае, расчет производится индивидуально, с учетом всех особенностей.
Следует учесть и одну немаловажную деталь. Решение о включении в список семьи, имеющей право на получение безвозмездной выплаты, принимается в текущем году, а включается семья в программу в следующем. За этот небольшой срок некоторые семьи превышают возрастной ценз, установленный законодателем для получения жилищной выплаты. Лучше все документы собирать и подавать с запасом в год или два.