Нотариусы в Нижнем Новгороде по брачным договорам

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Нотариусы в Нижнем Новгороде по брачным договорам». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Брачным договором не регулируются вопросы личного неимущественного характера. «Например, если муж потолстеет и будет весить 120 кг, жена не может лишить его права собственности на машину по брачному договору: тело не является имуществом в понимании гражданского кодекса, супруг по своему усмотрению распоряжается им», — уточнил Мурат Бороков.

Брачным договором нельзя ограничить или лишить дееспособности и/или правоспособности супруга. «Например, пункт, ограничивающий одного из супругов в праве на обращение в суд, окажется ничтожным, даже если он будет включен в договор. Или, например, если муж хочет ограничить жену в работе в какой-то области (модельный бизнес, эстрада и пр.) и брачный договор будет предусматривать запрет на осуществление этой деятельности, то, опять-таки, данный пункт станет ничтожным», — рассказал Бороков.

Принятие в депозит, совершение исполнительских надписей и обеспечение доказательств

Нотариальное действие	Нотариальный тариф	Правовая и техническая работа	Необходимые документы
Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг	Для физических лиц: 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. Для юридических лиц и ИП: 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Свидетельство о гос. регистрации в качестве юр. лица или ИП. 3. Выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП. 4. Свидетельство о постановке на учет юр. лица или ИП в налоговом органе. 5. Учредительные документы (устав, учредительный договор). 6. Приказы о назначении должностных лиц. 7. Печать юр. лица или ИП. Все вышеперечисленные документы необходимо представлять в подлинниках, а также подготовить их копии.
З а принятие в депозит нотариуса, удостоверившего сделку, денежных сумм в целях исполнения обязательств по такой сделке	1 500 руб.	1 000 руб.
З а принятие в депозит д енежных средств по алиментным соглашениям, договорам ренты, коммунальным платежам	0,5% принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 1 000 руб.	2 000 руб.
Денежных средств для расчётов с кредиторами ликвидируемых НПФ	нет	5 600 руб.
Денежных средств и ценных бумаг в прочих случаях	0,5% принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 1 000 руб.	8 000 руб. + 1 200 руб.
Совершение исполнительских надписей и обеспечение доказательств
Совершение исполнительной надписи об обращении взыскания на заложенное имущество	0,5%, но не менее 1 500 руб. и не более 300 000 руб.	5 000 руб.
Совершение иной исполнительной надписи о взыскании денежных сумм в размере:		3 000 руб.
– д о 3 000 руб.	300 руб.
– от 3 001 до 10 000 руб.	500 руб.
– от 10 001 до 200 000 руб.	1 000 руб.
– свыше 200 001 руб.	0,5% от суммы, но не менее 1 500 руб.
Обеспечение доказательств	3 000 руб.	3 000 руб. за 1 стр. протокола или постановления, при наличии приложения – дополнительно 100 руб. за 1 страницу приложения

Для заключения брачного договора необходимы следующие документы:

• брачный договор в 2 экземплярах;
• паспорта;
• свидетельство о заключении брака (если он уже заключен);
• нотариально удостоверенное согласие родителей (если брак не заключен, а одна из сторон договора является несовершеннолетним гражданином);
• чек оплаты госпошлины;
• документы, подтверждающие права собственности на указанное в договоре имущество со стороны обоих супругов;
• документы, подтверждающие факт приобретения имущества (договора купли-продажи, чеки, квитанции и т.д.);
• технические паспорта на имущество (квартиру, автомобиль, дом и т.д.);
• выписки из реестров на ценные бумаги, облигации, акции (если они указаны в договоре).

Брачный договор составляется в письменном виде. Он подлежит обязательному нотариальному заверению.

Для расторжения брачного договора в судебном порядке необходимы следующие документы:

• исковое заявление;
• паспорт истца;
• свидетельство о заключении брака;
• брачный договор;
• чек оплаты госпошлины;
• документ, подтверждающий факт обращения к супругу/супруге с предложением расторжения брачного договора и/или отказа от этого предложения;
• документы, подтверждающие нарушение брачного договора или свидетельствующие о его недействительности.

Юридическая сила договора в 2021 году

Брачный контракт вступает в силу с момента заключения брака или с момента регистрации у нотариуса. Однако договор не должен нарушать конституционные права каждой из сторон – если в нем прослеживается нарушение, его можно через суд признать недействительным.

Условия не должны ставить мужа или жену в неблагоприятное для них положение, противоречить стандартам СК РФ.

В интернете и на телевидение сформировалось неправильное отношение к брачным контрактам. Нередко этот тип сделок позиционируется как документ, который регламентирует последствия в случае:

• супружеской измены – например, если муж застал жену в постели с другим мужчиной, то она рискует остаться без ничего при разводе;
• нарушения бытовых обязанностей – жена не приготовила ужин? Значит, это повлечет для нее неблагоприятные последствия;
• рождения детей – к примеру, за рождение сына жена получит в подарок 100 000 рублей, за рождение дочери – ничего.

Тем не менее, можно установить, что до рождения детей применяется режим раздельной собственности – все, что зарегистрировано на жену, ей достается в случае развода без права претендовать на имущество супруга. После рождения ребенка автоматически устанавливается режим совместной собственности.

Важно! Вы не вправе установить, к примеру, что после развода сын будет проживать с мужем, дочь – с женой. Такие вопросы решаются только в судебном порядке.

Имущество, нажитое в браке, не может на 100% достаться кому-то из сторон. Оно делится на всех. Если контракт содержит представленное условие, его с легкостью можно будет признать недействительным.

Отдельно следует рассмотреть вопрос – может ли заключаться брачный контракт в гражданском браке, когда пара не регистрирует своих отношений в ЗАГСе. Заметим, что законодатели не предусматривают подобных отношений – есть сожители, есть супруги. Гражданских браков в 2021 году юридически не существует.

Соответственно, заключить подобный договор сожители не могут. Тем не менее, у них остаются другие возможности по типам сделок:

• договор дарения;
• договор мены;
• договор купли-продажи и так далее.

Юридическая помощь по вопросам брачного договора онлайн быстро и удобно!

Чтобы получить помощь онлайн необходимо зарегистрировать заявку на сайте. Алгоритм регистрации заявки:

1. Тип услуги. Необходимо выбрать: Юридические услуги.
2. Услуга нужна частному лицу или бизнесу? Необходимо выбрать: Частному лицу.
3. В каком городе нужна услуга? Укажите ваш город.
4. К чему или чего касается ваш вопрос? Необходимо выбрать: Семья и здоровье; Семейные вопросы; Брачный контракт.
5. Какой вид услуги вам нужен? Необходимо выбрать тип услуги:

• устная/письменная консультация от 2000 рублей;
• подготовка брачного контракта от 6000 рублей;
• досудебная защита от 4000 рублей.
• Выберете специалиста и формат встречи.

1. Опишите ситуацию: что необходимо сделать, что было сделано, прикрепите необходимые документы.
2. Заявка зарегистрирована.

Сколько будет стоить составление контракта «с нуля»?

Посчитав полную стоимость услуг нотариуса можно прийти к выводу, что совокупная цена на них может в значительной степени превысить ожидания супругов. Вместе с тем оплата полного пакета позволит составить максимально грамотный текст и подписать его быстрее. В таком случае юрист осуществляет следующие действия:

1. Консультации партнеров по вопросам, связанным с исполнением заключаемого сторонами контракта. В среднем ценник на услугу может составить до 2 тыс. рублей.
2. Формирование документа в соответствии с пожеланиями клиентов. Полноценное соглашение, включающее в себя исчерпывающий перечень имущества, обойдется партнерам в сумму порядка 10 тыс. рублей.
3. Сбор необходимых бумаг и их проверка. Документы будут свидетельствовать о наличии прав на блага, нажитые общими усилиями, которые в случае развода придется делить. Цена на подобную услугу может достигать до 30 тыс. рублей.
4. Заверение контракта нотариусом (согласно фиксированному тарифу в 500 рублей).

Таким образом, итоговая сумма может достигнуть 40 тыс. рублей и легко перевалить через эту планку. Стоит заметить, что стоимость формируется исходя из индивидуальных потребностей супругов, а также тарифов в конкретно взятой конторе.

Плюсы и минусы брачного контракта при ипотечном займе

У брачного соглашения при ипотеке есть свои плюсы и минусы.

Можно назвать следующие преимущества контракта:

• разграничивает права мужа и жены на жилье;
• определяет объем обязательств супругов по ипотечному займу;
• страхует финансовые риски сторон в случае неравного финансового положения;
• дает возможность получить займ даже в случае возражений со стороны второго супруга.

Многие граждане полагают, что любовь и меркантильный расчет – несовместимые понятия. Поэтому не спешат заключать брачный контракт. Чаще всего соглашение подписывается по настоянию банка.

Процедура имеет некоторые недостатки:

• высокую стоимость услуг нотариуса;
• в случае введения новых требований закона приходится вносить изменения в соглашение, иначе оно будет недействительным;
• сложно предусмотреть все спорные ситуации;
• контракт вступает в силу только после регистрации брака.

Брачный договор после оформления ипотеки

Поскольку в брачном контракте определяется режим семейной собственности, при наличии обременения в виде ипотеки у одного из супругов придется заключить брачный контракт нужно обязательно. Если такого документа не будет, второй супруг хоть и не сможет потребовать свою долю в квартире, но 1/2 денег, которые были выплачены в период брака, придется выплачивать владельцу квартиры в случае развода.

К юристу за помощью обратился Николай М. Мужчина в 2015 году приобрел квартиру в ипотеку, по кредиту еще не расплатился. В 2019 году он решил жениться и потому интересовался, сможет ли оформить брачный контракт с тем условием, чтобы в случае развода квартира осталась у него. Юрист сообщил принципиальную возможность и помог составить документ. Его будущая супруга согласилась с разумностью требований, а банк счел такое соглашение уместным.

Поэтому в брачном контракте можно предусмотреть:

• выплату ипотеки из личного дохода заемщика – второй супруг не получит ни денег, ни квартиры;
• выплату ипотеки из общих средств, с переходом определенной доли в праве собственности на квартиру на второго супруга – размер доли следует определить отдельно.

В этой ситуации брачный договор после ипотеки станет гарантией успешного раздела ипотечной квартиры в случае развода, смерти второго супруга, претензий третьих лиц.

Брачный договор и развод

Разводы сегодня случаются часто, и БД от подобного шага удержать бывших влюбленных не сумеет, но он поможет разобраться в финансовых вопросах. Если в БД рассмотрена процедура разделения ипотечного долга при разводе, то никаких вопросов у банка не будет.

Важно! Если только один из супругов выплачивает заем и это зафиксировано в БК, то именно он является владельцем недвижимости, и он же после разрыва отношений погашает долг. Вторая сторона не будет и не может претендовать на часть, даже если квартира куплена в браке.

Варианты владения недвижимостью и разделения ее и долга в случае развода:

• Совместное владение. Оба платят, оба владеют, раздел будет на части, согласно вкладу каждого.
• Раздельное владение. На одного ложатся все обязанности по кредиту, он же единолично владеет квартирой. В случае развода сам погашает долг, точнее продолжает его выплачивать.
• Долевое владение. Каждый обладает оговоренной в брачном договоре частью, так же и выплачивается ипотека.

Деление квартиры взятой в ипотеку происходит согласно регламенту, описанному в БК владения и выплаты займа. Если выбран вариант раздельной собственности, супруг/супруга, которые не являются плательщиками, не могут претендовать на долю ипотечной квартиры.

Зачем нужен брачный договор при ипотеке?

В большинстве случаев банки требуют, чтобы супруги перед оформлением ипотечного кредита заключили брачный договор. Это делается для защиты имущественных интересов кредитора, поскольку есть риск, что при разводе пара прекратит выплаты из-за утраты платежеспособности. Если же договор уже составлен, то решить вопрос будет значительно проще.

Пара предоставляет в банк оригинал подписанного соглашения, в котором указан порядок деления имущественных прав на все виды собственности. Банк может принять контракт или, если условия не подходят кредитору, может требовать изменения соглашения. Такое требование законно.

Важно!

Если пара оформила брачный контракт уже после открытия ипотеки, но не согласовала этот вопрос с кредитором, то финансовая организация может в судебном порядке аннулировать договор.

Нужно ли получать согласие банка?

Заключение контракта – дело добровольное. Банк не будет требовать его оформления от заемщиков. Но при этом может отказать в кредите, и единственным вариантом получения положительного ответа на заявку станет брачный договор, который позволит обойти слабые стороны семьи как заемщика.

В случае если для получения ипотеки в банке договор не требуется, но был заключен ранее или оформляется супругами для каких-то иных целей, банк обязательно должен быть поставлен в известность и дать разрешение на него. Поскольку положения брачного договора могут влиять на ипотечный и вступать в противоречие с его условиями, ущемлять в правах одну из сторон, снижать надежность и гарантию оплаты по кредиту, а также требовать переоформления существующих имущественных прав.

При упоминании ипотечного жилья при оформлении самого брачного договора необходимо предоставить согласие банка на его составление. Без него контракт может быть признан недействительным.

Важно!

Банк всегда запрашивает у клиентов информацию о наличии либо отсутствии брачного договора, когда оформляется кредит. Если заемщики утаят это, и в дальнейшем информация откроется, то банк будет вправе потребовать досрочного погашения.

Продолжительность оформления брачного договора для ипотеки

Процедура заключения брачного договора при ипотеке не отличается сложностью и занимает минимальное количество времени. На выполнение процедуры потребуется около суток. Документ вступает в силу с момента регистрации правоотношений в ЗАГСе, если бумага оформлена до брака, или с момента заверения нотариусом, если стороны уже вступили в семейные правоотношения. Бумага прекращает действие в следующих ситуациях:

• оформлен развод;
• имеет место быть двусторонний отказ от соглашения;
• наступил срок, который указан в документе в качестве момента окончания действия соглашения;
• бумагу признали недействительной в судебном порядке.

Порядок оформления брачного договора для ипотеки

Необходимо выполнить такие действия:

• ознакомиться с условиями ипотечного кредитования в интересующих банках;
• составить текст контракта, отправиться к нотариусу для его проверки и заверения;
• обратиться в уполномоченные органы для регистрации договора в реестре;
• направить контракт в банк для оформления ипотеки.

Похожие записи:

• Налоговый вычет при продаже автомобиля
• ДТП «по доверенности» или Без вины виноватые
• Субсидии в Беларуси в 2023 году