Планировка с размерами домов серии П-44

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Планировка с размерами домов серии П-44». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. П-44 – толщина стен. Информация по строительным конструкциям.

2. Особенности квартирных планировок

3. Подробные характеристики

4. П-44т планировка с размерами 3-х комнатная квартира

5. Дизайн однокомнатной квартиры п44к.

6. Варианты перепланировок однокомнатной квартиры п44т с размерами для разного количества людей

7. Когда и кем спроектирована серия П-44

8. Как сделать перепланировку в П-44

9. Еще несколько советов по перепланировке

10. Популярные серийные дома

11. Допустимые варианты перепланировки в домах серии П-44

12. Горячая сварка швов линолеума

13. Цены на согласование перепланировки в доме серии П-44T

Данная серия разрабатывалась отдельно, а не является модификацией из какой-либо предшественницы. Хотя планировка квартир очень похожа на серию П-3, из-за чего их часто путают. По сравнению с ней стена в трешке между жилой комнатой и коридором запроектированна не несущей.

Минусами являются:

Очень большое количество несущих стен. Даже в однокомнатной квартире стена между комнатой и кухней является несущей. Из-за этого существует очень мало вариантов радикальной перепланировки квартиры.
Относительно маленькие кухни в рядовых двухкомнатной и однокомнатной квартирах (8 кв. м)..
В линейной двухкомнатной квартире очень маленький шаг несущих стен (почему итак сделали- непонятно), так что ширина кухни и комнаты составляет всего 2820 мм.
В трехкомнатной квартире маленькая площадь гостиной- всего 11,2 кв м.
Довольно низкая шумоизоляция стен и перекрытий, но это проблема для всех панельных домов. Нельзя сказать, что она хуже, чем в других сериях панельных зданий. К тому же всегда можно предусмотреть дополнительную звукоизоляцию стен. Правда, она может «съесть» часть полезной площади.
В однушке есть только совмещенный санузел, да ещё и очень маленьких размеров.
Довольно часто встречается нарушение работы вентиляции.
Также может возникать разгерметизация наружных стыков панелей. Для ремонта швов можно воспользоваться услугами специалистов этого дела. Они удаляют старый утеплитель, обезжириваютстык и обрабатывают поверхность средствами от грибка и плесени. Далее они заполняют шов новым утеплителем из современных материалов и герметизируют стык мастикой.

Плюсами считаются:

В двух и трех-комнатных квартирах- распашонках спроектированы кухни достаточно большой площади (12 кв.м);
Есть грузовой лифт, который встречается не во всех панельных домах.
В поздник версиях добавили автоматическую систему дымоудаления и подпора воздуха на общедомовой лестнице, благодаря чему значительно увеличилась пожарная безопасность. Правда, часто на этих лестницах курят, так как они, к тому же, ещё и отапливаемые, но дым с них обычно не попадает в этажный коридор.
В угловых секциях всего 4 квартиры на этаже.
Возможность при ремонте заказать стандартные окна и остекление балконов, так как их размер уже регламентирован. Даже мебель и кухни можно найти готовыми сразу под эту серию.
В планировках отсутствуют проходные комнаты, а в каждой квартире есть балкон.
Более низкая цена квартир по отношению к монолитным зданиям или кирпичным;
МНИИТЭП, как автор проекта серии, разрешает устраивать проёмы в стене между комнатой и кухней, а также демонтировать часть стены под окном при выходе на лоджию. В домах после 2007-ого года они запрещают это делать.
Раздельные санузлы кроме однушек.
Большой коридор в трехкомнатной квартире, в котором можно устроить встроенный шкаф или даже кухню-нишу, освободив помещение бывшей кухни.
По сравнению с блочными домами наконец-то появились ванны нормальной длины в 1,7 метра.

П-44 – толщина стен. Информация по строительным конструкциям.

Строительная конструкция	Описание и характеристики
Стены	Наружные выполнены из трехслойных навесных панелей с слоем по середине из утеплителя (пенопласта), общая толщина – 300 мм. Внутренние- несущие из плоских сборных железобетонных крупных панелей- 140 и 180 мм. Перегородки выполнены из гипсобетонных панелей в 80 мм. Хотя иногда применялись и другие материалы.
Перекрытия	Сборные железобетонные плоские плиты- 140 мм.
Этажность	16,17
Мусопровод	На каждом этаже
Вентиляция	Через вентшахты в уборной и на кухне

Жилые многоэтажные дома, возводимые по проекту П-44, представляют собой типовые жилые секции, расположенные в форме «П» или «Г». Первое здание по этому проекту появилось в 1979 году, возведением домов занимался ДСК-1 (один из крупнейших застройщиков в России), впоследствии к нему присоединился московский завод ЖБИ№2, который изготовлял строительные конструкции.

Такие дома получили широкое распространение в Москве, массовая застройка осуществлялась в «спальных» районах столицы, в Подмосковье и Московской области. Несмотря на то, что проект изначально был разработан для Москвы, его использовали для строительства в других городах России, дома стали называть «московскими». Проект создавался МНИИТЭП с нуля и на момент разработки не имел аналогов, впоследствии на его основе стали появляться такие модификации, как П-44К, П-44M.

Особенности квартирных планировок

Квартиры выгодно отличаются трехметровыми холлами и просторными кухнями, площадь которых составляет от 8,3м² до10 м². Проект предполагает квартиры однокомнатные (37-38м²), двухкомнатные (50-58м²) и трехкомнатные (72-77м²). Все комнаты изолированы друг от друга и от иных помещений, за исключением двухкомнатных «распашонок» в каждую комнату ведет отдельный вход из коридора.

Однокомнатные квартиры включают совмещенные санузлы, в то время как в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах санузлы раздельные. Ванны имеют стандартную длину в 170 см, на кухнях устанавливались электроплиты, вентиляционные блоки присутствуют на кухне и в санузлах. Толщина наружных стен из железобетона составляет 30 см, межкомнатные перегородки выполнены из гипсобетона, их толщина составляет от 16 до 18 см.

Подробные характеристики

Количество секций (подъездов)	2 и более
Количество этажей	8-17 (Москва), 4-17 (другие города), наиболее распространенные варианты – 16, 17. Первый этаж за редким исключением жилой
Высота потолков	2.64
Лифты	грузопассажирский 500 кг и пассажирский 320 кг
Балконы	по 1 в каждой квартире (кроме первого этажа). В некоторых ранних домах есть дополнительный ряд балконов в трехкомнатных квартирах
Количество квартир на этаже	4
Годы строительства	1978-2000
Перспектива сноса	Сносу не подлежит
Санузлы	в однокомнатных квартирах совмещенные, в двух и трехкомнатных – раздельные. Ванны: стандартные, длиной 170 см
Лестницы	незадымляемые, без общего балкона
Мусоропровод	с загрузочным клапаном на каждом этаже
Вентиляция	естественная вытяжная, вентблоки в санузле и в кухне
Стены и облицовка	Наружные стены – железобетонные панели толщиной 30 см. Межквартирные и межкомнатные несущие – железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки – гипсобетонные толщиной 8 см. Перекрытия – крупноразмерные (на комнату) железобетонные плиты толщиной 14 см Несущие стены — продольные межквартирные (а также стена между комнатами в двухкомнатной квартире– «распашонке») и поперечные все (межквартирные и межкомнатные). Наружные стеновые панели – навесные. Панели перекрытий опираются по 3-м сторонам на внутренние стены Внешние стены облицованы прямоугольной плиткой белого и синего цвета (1978-1987 гг.), белого и бежевого, а также белого и коричневого цветов (с 1987 г.). Еще одно отличие поздних домов серии П-44 от ранних – железобетонные ограждения балконов вместо металлических.
Тип кровли	плоская с теплым чердаком и внутренним водостоком. Технический этаж: над верхним жилым этажом
Достоинства	система дымоудаления из поэтажных коридоров, в ранних домах – бетон без керамзита (легко сверлится)
Недостатки	качество монтажа наружных панелей в отдельных корпусах, в ранних домах – кривые полы на балконах
Производитель	ДСК-1, московский завод ЖБИ №2 (с 1986 г.)
Проектировщики	МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)

П-44т планировка с размерами 3-х комнатная квартира

Давайте сегодня посетим 3-х комнатную квартиру, панельного дома серии П-44Т от застройщика ДСК-1
Квартира получилась хорошая и просторная, но проектировщики не стали мудрить с дизайном и планировка оказалась похожая на другие аналогичные трехкомнатные квартиры панельных домов. Комнаты все изолированные друг от друга. На кухне добавился большой эркер и в комнате угловых квартир присутствует треугольный эркер. В двух комнатах имеются балконы.

Мы с вами рассмотрим планировку трехкомнатной квартиры со следующими размерами:

Комната с балконом сапожок 17,8 кв.м. (на схеме номер 1)

Комната без балкона 14,1 кв.м. (на схеме номер 2)

Комната с балконом утюжок 11 кв.м. (на схеме номер 3)

Кухня с большим эркером 12.9 кв.м. (на схеме номер 4)

Коридор с прихожей 14,6 кв.м. (на схеме номер 7)

Жилая площадь 42,9 кв.м

Общий метраж квартиры без балконов 70.4 кв,м

Дизайн однокомнатной квартиры п44к.

222222

Проект однокомнатной квартиры разработан для временного проживания молодого человека, который предпочитает простые, лаконичные формы, ценит рациональность и комфорт. Поэтому логичным выбором для оформления интерьера станет эстетика минимализма с элементами функционализма и акцентами из натуральных материалов- отделки из шпона и плитки под кирпич. Единственную комнату разделят на два равных по площади блока: в глубине расположат гостиную, а пространство около окна отведут под приватную зону. Визуальной границей между ними станет сквозной стеллаж-перегородка. Полезную площадь комнаты планируется увеличить за счет демонтажа окна и двери, ведущих
в лоджию. Присоединенное помещение капитально утеплят, пол лоджии поднимут до уровня порожка перед комнатой, а сохранившийся подоконный блок оборудуют столешницей для работы на ноутбуке. Помимо этого, авторы проекта предлагают снести перегородку между кухней и коридором, благодаря чему улучшится инсоляция входной зоны. Вкухне, коридоре, прихожей и влажной зоне потолки понизят на 8 см (для встраивания светильников),
а в комнате смонтируют двухуровневый навесной потолок, центральные ниши которого покрасят в сложный оранжево-желтый оттенок. Вкачестве напольного покрытия в комнате и коридоре используют паркетную доску,
а в остальных помещениях уложат керамическую плитку с подогревом.

Варианты перепланировок однокомнатной квартиры п44т с размерами для разного количества людей

В «однушке» п44т, размеры колеблются от 37 кв. м. до 39 кв. м., при этом жилая площадь составляет 19 метров, кухня – 7-9 «квадратов». В кухне часто организуется не только готовка, прием пищи, но и спальное место одного из членов семьи. Для «однушки» п44к существует чуть больше возможностей перепланировки – например, присоединение просторного балкона. Любой из двух описываемых вариантов подойдет для проживания различного количества людей.

Слева квартира до перепланировки, справа после. В комнате возле окна выделена спальная зона с кроватью и комодом, гостиная сделана проходной

Важно знать, что, если кухня и гостиная так или иначе объединены, в кухонном помещении, по нормам пожарной безопасности, допустимо ставить только электрическую плиту

Когда и кем спроектирована серия П-44

Типовая серия панельных зданий, разработанная в конце 1970-х гг. Московским институтом типового проектирования, производится строительной компанией ДСК-1.

Дома отличались:

планировкой;
наличием грузового лифта;
большой кухней;
оборудованием на первом этаже места для консьержа.

Зданиями П-44 застроены спальные районы Москвы. Первые 16-этажные постройки появились в 1975 г., а через 4 года развернулось массовое строительство, только с 17 этажами. Разработанный проект отличается удачной планировкой, поэтому в некоторых модификациях строится до сих пор.

Серия П-44т, состоящая из изолированных блок-секций, строится с 1997 г.

Здания отличаются:

остеклением лоджий;
лучшей теплоизоляцией наружных панелей;
наличием эркеров;
размещением вентиляционного отверстия с прихожей;
высоким уровнем комфорта;
качественной системой водоснабжения.

Дома этой категории соответствуют международным требованиям по пожарной безопасности. Фасадная часть строений облицована плиткой, имитирующей кирпичную кладку. Отделка стен выполнена в сочетании белого материала с бежевым, коричневым и синим цветом. Дом может быть согнут под углом 90º. В зданиях отсутствует арка.

Как сделать перепланировку в П-44

Хотя большого простора для перепланировки дома серии П-44 не предоставляют, достичь минимального удобства все же можно при помощи создания сообщения между комнатами без использования коридора. Сделать это можно при помощи дверных проемов.

Если есть возможность согласовать проем в несущей стене, то можно соединить таким образом кухню с ближайшей комнатой и организовать полноценную столовую. Если же узаконить такую перепланировку не получится, следует все внимание устремить на ненесущие стены:

расширить имеющиеся проемы (и укрепить их);
перераспределить площадь коридора за счет переноса стен или смены назначения его частей.

Основной комнатой в двухкомнатных квартирах всегда становится вторая. Если одно помещение выходит на другую сторону дома и расположено в глубине, то единственной общественной зоной может стать только следующая сразу за кухней комната. Ее и нужно увеличить за счет коридора. Желательно сформировать дополнительные проемы и ниши, что визуально сделает ее еще больше.

Еще несколько советов по перепланировке

Нельзя делать проем из ванной комнаты в кухню, только в коридор.
Один из частых вопросов хозяев — почему не разрешают сделать проем, ведь он должен быть на расстоянии не менее одного метра от наружной стены. Отмерять расстояние нужно правильно — от это стены.
Если необходимо избавиться от подоконного блока, чтобы сделать панорамное окно, нужно выбирать двойные стеклопакеты.
Между комнатами проемы нужно делать ближе к стенам, а не к середине.
Помните — в любом случае, даже если перепланировка на первый взгляд кажется невозможной, у специалистов может найтись компромиссное, часто даже более удачное решение. Поэтому не пренебрегайте их помощью и не занимайтесь переделкой стен самостоятельно — отсутствие знаний и опыта может привести к неприятным последствиям.

Допустимые варианты перепланировки в домах серии П-44

Наличие ненесущих стен в квартирах серии П-44 позволяет сделать и без того удачную планировку еще более комфортабельной и эргономичной. Разрешенных вариантов перепланировки очень много:

объединение ванной комнаты и туалета;
расширение объединенного санузла на площадь коридора с устройством гидроизоляции пола в однокомнатной квартире;
расширение площади ванной за счет территории уборной, а также увеличение площади этих комнат без объединения;
перенос входа на кухню в комнату, в том числе с созданием проема с усилением в несущей стене;
частичный или почти полный демонтаж ненесущих перегородок между комнатами и коридором;
снос подоконного блока между балконом и комнатой с установкой французского окна; демонтаж перегородки, разделяющей прихожую и кухню в некоторых вариантах квартир;
создание встроенных шкафов и гардеробных для решения проблем хранения вещей;
объединение балкона с кухней при условии проведения теплотехнического расчета, а также с сохранением порожка и надпроемной перемычки, перегородки (например, с установкой французского окна); разделение комнаты на две с созданием отдельной спальни или детской в однушке;
создание кухни-столовой с холлом и открытой прихожей в однокомнатной квартире;
перенос кухни в сторону прихожей и входной двери в однокомнатной квартире с созданием на ее старом месте отдельной комнаты с дневным освещением — также актуальный вариант для однушек;
монтаж удобной ниши на кухне в трехкомнатной квартире, в которую можно поместить холодильник или где можно оборудовать стеллаж;
демонтаж ненесущих перегородок между комнатой и коридором в двушках, а также объединение прихожей с кухней или гостиной с помощью арочного проема;
создание дополнительной уборной за счет площади коридора в трехкомнатных квартирах;
создание встроенных шкафов и гардеробных для решения проблем хранения вещей или их демонтаж.

Архитектурно-проектная мастерская № 1 поможет выбрать самый удобный вариант перепланировки, который точно будет согласован, а также расскажет, можно ли перенести внутренние перегородки в вашей квартире и как изменится нагрузка на стены.

Горячая сварка швов линолеума

В основе процесса горячей сварки лежит температурное воздействие на линолеум. Этот вид сварки обычно используется внутри производственных помещений, где полы испытывают сильное механическое воздействие, а также там, где отмечена высокая проходимость людей и полы очень быстро изнашиваются. Также при помощи горячей методики заделываются довольно длинные по протяженности стыки.

Горячая сварка линолеума

Горячая сварка осуществляется при помощи специальной горелки (термофена), которая способна нагреть материал до 400 градусов и расплавить его. В зазор между отрезами материала вставляется специальный присадочный шнур, который также нагревается. По своей структуре он напоминает сам линолеум. После остывания два отдельных куска линолеума очень надежно склеиваются (спаиваются) между собой. Затем образовавшийся «рубец» слегка шлифуется.

Аппарат для сварки линолеума Энерджи 1600 (ENERGY 1600)

Также для произведения работ по методу горячей сварки понадобятся ножницы с лезвием в форме полумесяца. С их помощью будут удаляться излишки клеевого компонента. Обычные ножницы тут не подойдут.

Для горячей сварки линолеума используется специальный прибор — термофен

Достоинства метода горячей сварки:

возможность получить прочный и полностью герметичный шов;
высокая надежность метода.

К недостаткам методики горячей сварки относится то, что использоваться она может только во время укладки плотного, жесткого типа линолеума. Некачественный и мягкий линолеум просто расплавится и испортится. Также необходимо иметь определенные навыки работы, чтобы не допустить ошибок и не испортить покрытие. В целом, если все работы производились правильно и аккуратно, то зазор между отдельными полотнами линолеума не будет заметен глазам.

Цены на согласование перепланировки в доме серии П-44T

Перепланировка в доме серии П-44Т	Цена на согласование	Запрос на индивидуальный расчет
Проект и техническое заключение	Получение Разрешения	Получения Акта, БТИ и выписки из ЕГРП
Перепланировка квартиры без затрагивания несущих конструкций	от 20 000 руб.	от 30 000 руб.	от 60 000 руб.	Получить коммерческое предложение
Перепланировка нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций	от 40 000 руб.	от 100 000 руб.	от 100 000 руб.	Получить коммерческое предложение
Перепланировка квартиры с устройством проема в несущей стене	от 100 000 руб.	от 60 000 руб.	от 60 000 руб.	Получить коммерческое предложение
Перепланировка нежилого помещения с устройством проема в несущей стене	от 120 000 руб.	от 100 000 руб.	от 100 000 руб.	Получить коммерческое предложение