Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как производится расчет субсидий ЖКХ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Важно! В 2023 году семьей считаются кровные родственники, а также люди, отношения которых документально подтверждены. Главным условием для претендентов на помощь также является совместное проживание всех членов семьи.
Социальная выплата для приобретения жилья на первичном или вторичном рынках недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области рассчитывается по формуле:
С = Ст * Рп * Кп
С — размер социальной выплаты.
Ст — применяемая для расчета размера социальных выплат стоимость 1 кв.м. жилого помещения в Санкт-Петербурге, соответствующая утверждаемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья (в руб.) по субъектам Российской Федерации, подлежащей применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат (на данный момент она составляет 165 315 руб./кв.м.).
Рп — размер общей площади жилого помещения в пределах норм общей площади жилого помещения, установленных Программой:
- Для молодых граждан, не состоящих в браке и одиноко проживающих — 33 кв. м. общей площади жилого помещения.
- Для молодых и неполных семей в составе двух человек — 42 кв. м. общей площади жилого помещения.
- Для молодых и неполных семей в составе трех и более человек, молодых граждан, не состоящих в браке и не одиноко проживающих — 18 кв. м. общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.
Семьи, в которых живут под одной крышей и ведут общий быт люди, не объединенные родственными и документальными связями, тоже могут оформить статус «малоимущей семьи», но для этого потребуется пройти специальную процедуру. Все такие случаи рассматриваются в индивидуальном порядке.
В пакет документов входят:
Перечень необходимых документов для некоторых семей может быть расширен.
Подать пакет документов необходимо в местный отдел соцзащиты, где комиссия будет рассматривать возможность присвоения статуса в течение 10 дней (иногда процесс может затянуться, но не более чем на 30 дней).
Еще один способ – это оформление через портал госуслуг. Электронное оформление проще, но потребуется загружать сканы документов, затребованные системой.
Кто не может получать субсидию
Законодательство РФ устанавливает не только перечень лиц, которым полагаются компенсации за коммунальные услуги, но и круг граждан, которые не могут претендовать на данные выплаты. К последним относятся:
- иждивенцы с пожизненной рентой;
- граждане, у которых имеется контракт о безвозмездном пользовании жилплощадью;
- мигранты, страна убытия которых не входит в международное соглашение о субсидиях.
Помимо требований к личности претендента на льготу, закон оговаривает обязательные характеристики для жилья, на которое планируется оформление субсидии. Так, оно должно являться местом постоянного проживания заявителя. Это подтверждается либо постоянной пропиской, либо наличием договора аренды. Временная регистрация в качестве основания для получения льготы не подходит. Площадь жилья должна соответствовать принятым нормативам:
- не более 33 кв. м. – для одного человека;
- не более 42 кв. м. – для двух жильцов;
- не более 18 кв. м. – для каждого из членов семьи, в которой более двух человек.
Куда обратиться за субсидией
Чтобы получить льготу за короткий срок, нужно точно понимать, куда обратиться. В данном случае Департамент жилищно-коммунального хозяйства, а также компании, предоставляющие соответствующие услуги, не занимаются оформлением субсидии.
Если лицо посетит перечисленные учреждения, его перенаправят в профильный департамент властей муниципалитета. Поэтому наличие в наименовании словосочетания «жилищно-коммунальное хозяйство» не указывает на то, что организация вправе оформлять преференции.
Организация, поставляющая услуги ЖКХ может выдать справки, которые потребуются при оформлении льгот. Предоставлением рассматриваемой разновидности преференций занимается Министерство труда и социальной защиты Российской Федерации, а также региональные отделения, которые функционируют в городах.
Данное ведомство наделено полномочиями относительно того, чтобы защищать уязвимые группы граждан. Использование льготы предполагает, что гражданину следует обратиться в отделение социального обслуживания населения.
Получить консультацию относительно того, есть ли у лица право на послабления, можно в:
- отделе обеспечения социальных гарантий и мер социальной поддержки семейств с детьми. Данная организация предоставляет консультации многодетным семьям;
- организации по делам ветеранов, которая поясняет возможность использования послаблений гражданам, имеющим статус ветеранов;
- департаменте по делам инвалидов.
В отделе соцзащиты гражданин получает акт, свидетельствующий о том, что он имеет правомочие на использование льготы. Поданная документация рассматривается в течение 10 дней. В настоящее время во многих городах работают специальные органы, которые отвечают за предоставление субсидий. К примеру, на территории городов федерального значения функционирует Городской центр жилищных субсидий.
Субсидия на оплату коммунальных услуг (ЖКХ)
Это один из видов жилищных субсидий, который полагается семьям, где на оплату коммуналки приходится отдавать более 22% от общего дохода. Такая норма прописана в федеральном законодательстве. Но в одном регионе эта цифра одна, в другом – иная. Например, в столице России максимум, который должна платить семья за услуги ЖКХ, составляет 10%. В Санкт-Петербурге эта цифра не превышает 14%. В остальных областях страны варьируется в пределах 10-22%.
За доход принимают абсолютно все возможные источники:
- заработная плата;
- пенсия;
- стипендия;
- деньги, которые полагаются при увольнении или отставке;
- любые соцвыплаты;
- пособие по безработице;
- деньги за больничный;
- выплаты, предназначенные женщинам по беременности и родам, единовременная выплата роженицам;
- детские пособия.
Расчет субсидии в 2019 году: формула и пример расчета
Граждане с низким уровнем дохода часто сталкиваются с трудностями при оплате коммунальных платежей. Высокие цены на услуги ЖКХ и затрудненное финансовое положение в семье — это повод обратиться за материальной помощью к государству.
Оформление субсидии на ЖКХ доступно тем семьям, доход в которых на одного человека с учетом оплаты ЖКУ ниже прожиточного минимума по региону. В этом случае граждане имеют право получить дотацию от государства на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Обратите внимание. Размер субсидии не может превышать совокупный объем коммунальных платежей.
Чтобы определить, кому положена дотация в 2019 году, следует учесть следующие факторы:
- предельно допустимый процент общей стоимости ЖКУ (в нашей ситуации он составил 10%);
- ежемесячная прибыль в расчете на одного члена семьи;
- региональный стандарт жилищно-коммунальных услуг.
Важно! Стандарт 1 применяется к гражданам, которые арендуют недвижимость по договору найма, 2 – к тем, кто снимает жилье по договору соцнайма, 3 – рассчитан на тех, кто проживает в собственном помещении. Владельцы квартиры/комнаты в доме должны вносить средства на капремонт. В этом отличие третьего стандарта от четвертого, который рассчитан на собственников, избавленных от этой обязанности.
Подробная инструкция и перечень документов на получение субсидии по ЖКХ
Общий порог лимита составляет 22%. То есть, если вы тратите на коммунальные услуги больше 22% доходов, у вас возникает право оформить компенсацию от государства. Кроме части регионов, где этот процент будет ниже.
Если вы заинтересованы в субсидии, но не понимаете, можете ли вы на нее претендовать, посетите государственные и вспомогательные сервисы вроде «калькулятора субсидий».
В целом можно воспользоваться опциями портала ЕГИССО — там можно узнать всю информацию касательно субсидий и других положенных льгот. Войти в систему можно через авторизацию на Госуслугах.
Посетив сайт ЕГИССО, вы выясните, можете ли вы получать субсидию. Также с этой целью можно обратиться в отдел соцзащиты по месту вашей регистрации. Уточнить местоположение ведомства можно непосредственно в интернете, в региональном министерстве, в администрации или в горотделе.
Также вы всегда можете обратиться в МФЦ, чтобы подать заявление или получить консультационные услуги по данному вопросу.
Теперь, когда вы выяснили, что у вас есть законное право на оформление субсидии, вам останется подготовить нужные документы. Вам потребуется следующее:
- Свидетельство о заключении брака, о расторжении брака, о смерти мужа и так далее. Любые документы, которые подтверждают ваше семейное положение.
- Паспорта всех членов семьи, а если есть дети до 14 лет — нужны их свидетельства о рождении. Даже если семья многодетная, понадобятся документы на каждого, сколько бы детей ни воспитывалось в семействе.
- Документы на квартиру. Также подойдет договор аренды, но только если вы прописаны в этом жилье на постоянной основе.
- Справки о доходах за последние полгода — это касается всех членов семьи, которым уже есть 16 лет. Если студент получает стипендию, это тоже должно быть подтверждено документально. Помните, что пособия на детей также включаются в итоговый размер семейного дохода.
- Последняя платежка по коммунальным услугам.
- Реквизиты банковского счета, на который вы желаете получать субсидии.
Приятная новость: вам не придется дополнительно подтверждать, что вы не имеете долгов за коммунальные услуги.
Между тем в стране работает система предоставления субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг. Средства на субсидии выделяются из бюджета специально для поддержки граждан, у которых квартплата съедает слишком большую долю их доходов. Ситуация такова, что семья, занимающая типовую квартиру, не должна отдавать за нее более 22 процентов своего среднемесячного дохода.
Шаг 1. 22 процента по максимуму
Правда, ориентир этот весьма условный. Потому что стандарт максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг (стандарт МДД) каждый регион имеет право установить самостоятельно.
В большинстве территорий (около 60) этот стандарт соответствует федеральным 22 процентам. В остальных стандарт более мягкий, то есть меньше 22 процентов (см. таблицу). Кроме того, в некоторых регионах стандарт дифференцируется в зависимости от среднедушевого дохода семьи: чем ниже доход, тем ниже установленный процент максимальной доли расходов на жилье и коммуналку. Иногда стандарт понижается и для некоторых социальных групп — пенсионеров, льготников, многодетных. Подробности нужно узнать в нормативных документах своей области, края, республики.
Но одного стандарта МДД для расчета субсидии недостаточно. Ведь разные семьи живут в совершенно разных условиях. Например, вдова генерала, взрослые дети которой имеют собственное жилье, может по-прежнему занимать и трех-, и четырехкомнатную квартиру. А рядом в двухкомнатной живут сразу три поколения: родители, их взрослая дочь с мужем и внуком.
Раньше при расчете субсидий использовалась социальная норма площади (для одиноко проживающих — 33 кв. метра, для семьи из двух человек — 21 кв. метр на каждого, для семьи из трех и более — по 18 кв. метров на человека). Субсидия предоставлялась только в пределах этой социальной нормы — за площадь сверх установленной планки приходилось платить в полном объеме.
С другой стороны, если, например, семья из четырех человек жила в 60-метровой квартире, она получала субсидию из расчета фактических 60 метров (а не по социальной норме — 72 метра на четверых). Поэтому семьи, живущие в стесненных условиях, получали поддержку в меньшем объеме, чем те, кто жил более просторно, но не выбивался за пределы социальной нормы.
После введения Жилищного кодекса этот порядок изменился. Теперь субсидия рассчитывается исходя из регионального стандарта нормативной площади (в большинстве регионов по-прежнему действуют те же цифры: 33 «квадрата» на одного, 42 — на двоих, 18 — на каждого, если в семье три человека и более). То есть теперь наша условная семья из четырех человек получит субсидию, рассчитанную на площадь 72 квадратных метра. Если при этом семья живет в доме, уровень благоустройства которого значительно ниже среднего, то предоставленная ей субсидия может даже превысить начисленные жилищно-коммунальные платежи. По новым правилам, такой семье вообще не придется платить за ЖКУ из собственных средств, поскольку субсидия покроет все эти расходы.
Третий показатель, который необходим для расчета субсидий, — это региональный стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг, рассчитанный в расчете на одного члена семьи для семей различной численности, который учитывает все виды коммунальных платежей — за отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализацию, техническое обслуживание и так далее и рассчитывается для каждого муниципального образования. Для этого берется дом со средними условиями проживания (наиболее типичный дом) в поселении, и подсчитываются, исходя из действующих цен, тарифов и нормативов, расходы за жилье и коммунальные услуги, приходящиеся на семьи разной численности, проживающие на площади, равной стандарту нормативной площади.
Федеральные программы
Федеральные программы тоже имеют некоторые особенности. К примеру, когда гражданин получает участок земли за счет материнского капитала, то о возможности получения такого надела в будущем можно смело забывать. Получить в свое распоряжение дополнительный земельный участок в рамках остальных программ тоже вряд ли получится, так как это строго запрещено законом. В случаях, когда обнаруживается, что у человека имеются просроченные платежи, но он приводит в качестве объяснения уважительные причины, то выплаты по субсидиям снова могут быть возобновлены.
Семья с тремя малолетними детьми и бюджетом в 65000 руб. проживает в регионе со следующими нормативами:
- доля оплаты ЖКУ — 22%;
- ССЖКУр — 2855,17 руб.;
- ПМ семьи вычисленный — 14859,23 руб.
Среднедушевой доход семьи 13000 руб., что меньше ПМ. Формула применяется с коэффициентом:
С = 2855,17 х 5 – 0,22 х 65000 х (13000/14859,23) = 1765,11 руб.
Семья будет получать 1765,11 руб. в месяц.
В квартире проживает одинокий пенсионер с доходом 11245,58 руб. Стандарты региона:
- доля — 15%;
- ССЖКУ — 5584,00 руб. в отопительный сезон;
- ПМ пенсионера — 9458,25 руб.
Какая документация потребуется?
Чтобы оформить субсидию на услуги ЖКХ потребуется предоставить следующий перечень бумаг:
- Составленное заявление от собственника квартиры с прошением об оформлении ему льготы;
- Справка о составе семьи, содержащая данные о количестве проживающих в квартире граждан;
- Ксерокопии документов, подтверждающих личность (паспорт, идентификационный код, свидетельство о рождении);
- Документация, свидетельствующая о владении, жилим помещением, на которое оформляется субсидирование;
- Ксерокопия пенсионного страхования;
- Выписка о том, что гражданин не имеет долгов по оплате услуг ЖКХ;
- Справка о доходах на каждого из членов семьи за последние полгода;
- Открытый индивидуальный счёт в Сбербанке, где начисляются средства по субсидии;
- Выписка из Центра занятости населения о присвоении статуса безработного – для граждан, не осуществляющих официальную трудовую деятельность.
Что положено пенсионерам
Если изучать всевозможные разрешенные льготы для пенсионеров, то в официальном порядке утверждена лишь одна – выплата пособия на коммунальные платежи. Региональные органы управления вправе назначать собственные неофициальные субсидии, например, пособие на протезирование или бесплатное лечение.
Необходимые условия получения денежной помощи на оплату ЖКХ:
- пенсионер – гражданин РФ;
- зарегистрирован именно в том жилье, на которое подается запрос;
- не имеет текущей задолженности на момент обращения;
- превышение доли расходов на конкретную семью. Эта цифра устанавливается и изменяется государством.
Государственные нормативы позволяют установить долю расходов по коммунальным платежам 15-25% средств, выделяемых из семейного общего бюджета. При соответствии этому показателю получение субсидии станет лишь вопросом времени.
Следует различать пенсионные льготы при оплате ЖКХ и предоставление денежной помощи на эту операцию. Льгота положена пенсионерам, обладающим осложнениями в здоровье, инвалидной группой либо другими статусами. А государственная поддержка в виде денежной одноразовой выплаты, рассчитывается с учетом этих льгот. Если результатом является отрицательная цифра, символизирующая нехватку средств на оплату даже льготных тарифов, то обязательно предоставляется право на получения помощи.
Как рассчитать субсидию на приобретение жилья
Каждое законодательное положение имеет региональную принадлежность и официальные статусы, которые регламентируют применение непосредственно к конкретным социальным группам. При получении права на субсидии следует уточнять нормативные величины допустимых стандартов проживания на определенной территории. Если основная статья может применяться к Москве, то на периферии региональные органы зачастую вводят дополнительные изменения и условия получения денег на жилье.
При установлении права предоставления помощи следует пользоваться исключительно местными документами, трактовка которых опирается на основные законодательные документы. Существует несколько факторов, которые могут ограничить получение права на государственные средства:
- Установлен факт специального ухудшения текущих жилищных условий.
- Потеряно право льготы и изменен статус семьи.
- Попытки самостоятельного улучшения условия проживания.
- Налицо факт сокрытия незарегистрированного жилищного имущества.
Если со стороны гражданина не числится перечисленных операций, то гарантия получения помощи сохраняется. Единственным важным вопросам остается своевременная подача документов в местные органы управления.
Программы субсидий и государственной помощи постоянно пересматриваются и совершенствуются из-за имеющихся бюрократических проблем. Ужесточения контроля предоставления права на льготы объясняется составлением наиболее правильного целевого списка нуждающихся. Существуют даже частные фонды и программы, которые помогают малоимущим гражданам осуществить свои заветные мечты и начать жить, радуясь каждому дню.
Нюансы при оформлении
Здесь больше пойдет речь о повторном обращении. При первичном обращении всегда озвучивается дата, когда необходимо отчитаться по использованным начислениям. Желательно эту дату не нарушать. А лучше отчитаться заранее. Для продления субсидии документов много не потребуется. Основными будут квитанции за полгода об оплате коммунальных платежей, вместе с ксерокопиями. Плюс паспорта, справка о составе семьи.
Ну и конечно же, справка о зарплате за полгода. Если при проверке квитанций, выявится, что зачисленная сумма превысила затраты. Это получается из-за того, что сумма субсидии насчитывается при обращении и платится в течение шести месяцев. И если обращение произошло весной. То субсидия будет насчитана по зимним начислениям за квартиру. А летом сумма платежей за квартиру в разы ниже. Вот и получится переплата. То получатель должен будет вернуть разницу. Или же она минусуется, со следующих выплат, при повторном оформлении субсидии.
Сколько квадратных метров положено на человека по закону
У молодой семьи есть шанс получить новую квартиру из расчета определенного количества квадратных метров на человека, сэкономив внушительную сумму денег. Для этого необходимо принять участие в программе, созданной государством, которая имеет срок действия до конца 2014 года. Для того чтобы попасть под данную программу, семья должна проживать на площади малого размера и иметь стабильный хороший заработок для выплаты ипотечных взносов. Кроме того, необходимо иметь прописку в своем регионе сроком более десяти лет. Возрастная категория также ограничена — до 35 лет на время участия в программе. Состав семьи не имеет значения. Региональная власть должна определить, подпадает семья под эти условия, или нет. В каждом регионе — свои данные норм о положенной площади на человека, показатели колеблются от 8 до 18 м 2 . Однако важно иметь в виду, что если семья обладает достаточным запасом денежных средств, чтобы приобрести самостоятельно жилую площадь, то она не сможет участвовать в данной программе.