Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «ВНЖ в Венгрии: ваш «пропуск» в страны Европы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Несколько лет назад, после принятия поправок в действующее законодательство, стало можно автоматически получить ПМЖ Венгрии за солидные инвестиции. Их сумма составляла 250 тысяч евро, а с января 2015 года увеличилась еще на 50 тысяч.
Как получить ВНЖ в Венгрии при покупке недвижимости
Владельцы недвижимости в Венгрии могут получить ВНЖ, если стоимость объекта превышает 155 000 €.
Для покупки подходит жилая недвижимость, которая помимо стоимости соответствуют еще четырем критериям:
- Расположена в Будапеште.
- Куплена на вторичном рынке или в новостройке. Для получения ВНЖ не подойдут объекты в строящихся зданиях или в проектах на этапе котлована.
- С жилой площадью не менее 6 м² на каждого члена семьи, включенного в заявку на ВНЖ. В жилую площадь обычно засчитывают помещения для проживания, например спальни и гостиные.
- Оплачена полностью, без ипотеки.
Купленную недвижимость разрешено использовать только для собственного проживания — ее нельзя сдавать или регистрировать по тому же адресу людей, которые не получали ВНЖ вместе с основным заявителем.
Квартиру или дом в Будапеште нельзя продать и остаться без адреса регистрации, пока действует ВНЖ. Однако инвестор может купить другой объект недвижимости, соответствующий требованиям.
Срок получения ВНЖ при покупке недвижимости составляет от двух месяцев.
Этапы получения ВНЖ в Венгрии через покупку недвижимости
Получение ВНЖ при покупке недвижимости занимает от двух месяцев и состоит из шести основных шагов. Юристы Иммигрант Инвест сопровождают заявителя на каждом этапе.
Этап 1. Проверка на благонадежность: один день. Проверка на благонадежность — обязательный этап получения вида на жительство. Проверку проводят, чтобы снизить риск отказа в ВНЖ — вовремя подготовить дополнительные документы или подобрать альтернативную программу.
Этап 2. Сбор документов на получение визы категории D: две недели. Юристы Иммигрант Инвест помогают заявителю подготовить необходимые документы. Также они заполняют государственные формы, переводят и заверяют документы.
Этап 3. Получение визы категории D: три недели. Готовый пакет документов подают в консульство Венгрии. После одобрения заявитель получает национальную визу Венгрии, или визу категории D.
Виза действует 12 месяцев и дает право на однократный въезд в Венгрию продолжительностью до 30 дней. За это время иностранцу необходимо приехать в страну, чтобы получить ВНЖ.
Этап 4. Получение ВНЖ в Венгрии: три недели. Документы подают в консульство Венгрии по месту постоянного проживания. После этого заявителю необходимо приехать в Венгрию, чтобы посетить офис иммиграционной службы. Там он сдает отпечатки пальцев и фотографируется для карты ВНЖ.
Этап 5. Покупка недвижимости в Венгрии: до трех месяцев. Специалисты по недвижимости Иммигрант Инвест помогают заявителю выбрать подходящий объект и проверить юридическую чистоту предстоящей сделки. После этого получают разрешение на покупку недвижимости в мэрии. Процедура может занять от 2 до 4 недель.
Пока в мэрии рассматривают документы, юристы помогают заключить предварительный договор купли-продажи. На этом этапе покупатель вносит 10% от стоимости объекта.
Когда разрешение получено, заключается основной договор и покупатель оплачивает оставшуюся часть стоимости объекта. Земельный комитет предоставляет паспорт владельца недвижимости в течение двух недель после завершения сделки.
Этап 6. Уплата налогов: в течение трех месяцев. Покупателю необходимо заплатить налог на переход права собственности в размере 4% от стоимости объекта.
Программа иммиграции для инвесторов
Таким образом, наличие суммы в 300 тысяч евро + 50 тысяч единоразовой комиссии позволяло иностранцу автоматически получить ПМЖ Венгрии для всей семьи и возможность оформить гражданство на льготных условиях.
Такие меры правительства позволили укрепить экономику, а также сделали иммиграцию в Венгрию очень привлекательной для состоятельных иностранцев. Процедура сделки продумана для мелочей и полностью безопасна для инвесторов и государства. Банк замораживает сумму инвестиций на время оформления и проверки всех документов. И только после окончательного решения в пользу той или иной стороны, он завершает операцию, переводя деньги или конечному получателю – государству, или возвращая назад – владельцу.
Условия. Сделать невозвратный взнос в Национальный фонд преобразования Гренады или купить недвижимость в одобренном властями проекте (объект можно будет продать через пять лет, сохранив паспорт).
Минимальная сумма. $220 тыс. — в случае когда несколько инвесторов покупают один объект.
Срок получения паспорта — 6–8 месяцев.
Преимущества. Безвизовый въезд в 140+ стран мира, включая страны Шенгенской зоны, Великобританию и Китай. Право жить, работать и вести бизнес в Гренаде и странах — членах Карибского сообщества (КАРИКОМ). Упрощенное получение десятилетней визы в США.
Правительство Гренады приняло решение о дате приостановки приема заявок от граждан России и Республики Беларусь 31 марта 2023 года, отметила руководитель департамента по связям с общественностью Henley & Partners Switzerland. «Чтобы участвовать в этой программе, заявитель должен пройти предварительную проверку на благонадежность в компании провайдера и оплатить депозит до конца марта. В свою очередь, компания-провайдер должна отправить данные о заявителе в профильное правительственное агентство, отвечающее за реализацию программы. Подавать информацию о заявителях могут только лицензированные агенты», — рассказала эксперт.
Востребованность вида на жительство Венгрии
За последние три года в Венгрию переехало более 380 тыс. иностранцев. Большинство из них иммигрирует в страну с целью получить более высокооплачиваемую работу, для воссоединения с семьей, получения качественного образования или в целях сохранения личной безопасности (беженцы).
Резидентство Венгрии дает ряд преимуществ для жителей стран, не входящих в ЕС:
- Бесплатное государственное образование. Учеба в государственных учреждениях предоставляется бесплатно. Частные школы, колледжи могут взимать плату в соответствии с внутренним регламентом.
- Доступ к медицинским услугам. Застрахованные иммигранты получают доступ к медицинским услугам: выбору врача, бесплатной диагностике, лечению, детскому питанию и лекарствам. На территории Евросоюза действует единая медстраховка, с которой иностранец вправе обратиться за помощью в любое лечебное заведение на территории ЕС.
- Благоприятные условия для ведения бизнеса. Общая ставка НДС в Венгрии составляет 27 %, но есть льготные ставки, 18 % и 5 %, а также освобождение от налога на имущество и НДС. В этой стране на государственном уровне работает программа поддержки малого и среднего бизнеса при содействии ЕС. Помимо этого, можно участвовать в многочисленных тендерах и получать гранты. На территории Евросоюза действует Единый европейский рынок, что дает иностранцу возможность вывести бизнес на международный уровень.
- Возможность получить ПМЖ и гражданство. Долгосрочное резидентство доступно иммигранту через 1–5 лет после получения ВНЖ, в зависимости от основания. Через восемь лет непрерывного легального проживания в Венгрии иностранцы могут подавать документы на оформление статуса гражданина этой страны.
- Гражданская безопасность. Легальные иммигранты в Венгрии защищены на правовом и социальном уровне так же, как и граждане Европейского союза. Это касается всех сфер жизнедеятельности — от трудовых льгот до судебных решений.
- Обслуживание в банках на выгодных условиях. Иностранцы с ВНЖ Венгрии могут пользоваться услугами европейских банковских учреждений на равных условиях с местными гражданами. Средняя по Европе процентная ставка варьируется в пределах 3–5 %, а выдача денег в кредит производится на срок до 20 лет.
- Свободное посещение стран Шенгенского договора. С венгерским резидентством иностранец вправе путешествовать без виз по всей территории соглашения. Срок пребывания в государствах Шенгенского объединения не должен суммарно превышать 90 дней в течение полугода.
Как выбрать основания для легкой и быстрой легализации в Венгрии
Основание для получения статуса резидента в Венгрии выбирается в зависимости от возможностей соискателя и его целей. Например, не все иностранцы, которым нужен вид на жительство в Венгрии, планируют иммигрировать с целью получения гражданства: они могут приехать для выполнения сезонных работ или временного проживания в качестве цифровых кочевников. Также для тех, кто переезжает в страну для лечения или сопровождает недееспособных лиц, уже предусмотрен специальный вид на жительство, как и для многих других категорий иностранных граждан.
Для наглядного сравнения оснований можно воспользоваться таблицей со сроками действия национального ВНЖ Венгрии и его оформления.
| Основание для ВНЖ | Срок действия | Сроки получения, дней |
|---|---|---|
| Получение образования | 2 года | 15–30 |
| Исследовательская деятельность | 15–60 | |
| Стажировка | 6 мес. | 21–60 |
| Сезонная работа | 15–60 | |
| Поиск работы или открытие бизнеса | до 9 мес. | 15–70 |
| Трудоустройство | на период действия трудового договора | 21–70 |
| Официальные цели | 3 года | 21 |
| Получение дохода | ||
| Командировка сотрудников иностранных филиалов | 60 | |
| Воссоединение семьи | 21 | |
| Голубая карта ЕС | 4 года | 70 |
| Лечение | 1–2 года | одновременно с въездной визой |
| Волонтерство | 21 | |
| Белая карта | 1 год | 30 |
Отказ или утрата статуса резидента Венгрии
В выдаче или продлении вида на жительство иностранному гражданину могут отказать на следующих основаниях:
- предоставлены неверно оформленные документы или неполный их пакет;
- иностранец не попадает под требования к заявителю, прописанные в статье 13 закона II от 2007 г;
- ведение деятельности отличной от той, на основании которой оформлялся ВНЖ;
- сообщение ложной информации или введение в заблуждение компетентных органов;
- наличие болезни, которая угрожает общественному здоровью;
- оформление фиктивного брака;
- нарушение законов Венгрии, в том числе нелегальное трудоустройство.
Отклонение заявления может быть обжаловано путем подачи апелляции непосредственно в региональное управление, принявшее решение, или консульскому работнику в течение восьми дней с момента уведомления о решении. Заявление рассматривается уполномоченным органом в срок до 30 дней.
Утратить статус резидента Венгрии иностранец может по ряду причин:
- принятие решения о депортации или запрете на въезд соискателя;
- изменение цели пребывания или утрата ее силы.
Шаг первый: покупка жилья в Венгрии
- Определившись с предметом сделки, стороны оформляют письменное соглашение. В заключении договора участвует местный адвокат. Он представляет в госструктурах интересы как покупателя, так и продавца. В договоре предусматривается задаток (10 %). В присутствии адвоката подписывается договор, на открытый им депозитный счет перечисляется задаток. Адвокатское сопровождение составляет около 2 %. На этом этапе оплачивают труд адвоката, а вот отдавать деньги напрямую продавцу не следует. Перевод документов выполняется в государственном бюро переводов.
- Адвокат от имени покупателя обращается в местную администрацию за разрешением на совершение сделки. К запросу прикладываются:
- нотариально заверенная копия загранпаспорта,
- справка об отсутствии судимости в Венгрии,
- выписка на недвижимость из государственного реестра.
Кроме этого понадобятся некоторые расходы: необходимо будет заплатить за:
- официальное вето (приостановление операций с объектом на время получения разрешения),
- регистрацию в реестре,
- а также оплатить сбор за выдачу разрешения.
- Примерно через 1-1,5 месяца разрешение будет готово. Процедура скорее формальная, хотя и обязательная для иностранцев (не граждан ЕС).
- Окончательный расчет между сторонами. Заплатить оставшуюся сумму можно переводом с зарубежного счета.
- Составление между продавцом и покупателем акта приема-передачи жилья. Покупателю нужно еще раз убедиться в отсутствии долгов по счетам старого хозяина.
- Внесение нового владельца в реестр недвижимости осуществляется в земельном департаменте. В подтверждение выдается выписка из реестра. Именно этот документ служит подтверждением права собственности.
- Уплата налога. Уведомление о налоге присылается по почте в течение 1-2 месяцев. Заранее уплачивать его не требуется. Для недвижимости ценой от 15 до 30 млн. форинтов (48,5-97 тыс. евро) налогом облагается сумма, превышающая 15 млн. При покупке жилья дороже 30 млн. форинтов налог рассчитывается со всей стоимости.
Обратите внимание: Жилые помещения не облагаются ежегодным налогом на недвижимость, за исключением жилья в районах Балатон и Хевиз.
Что дает венгерский ВНЖ
Среди причин, по которым иностранные граждане выбирают резидентство Венгрии — высокий уровень безопасности, низкие цены, возможность приобретения доступной недвижимости, развитая система социального обеспечения. Кроме того, имея вид на жительство, можно в дальнейшем претендовать на ПМЖ и гражданство этой европейской страны.
Резиденты Венгрии пользуются практически всеми преимуществами жителей Евросоюза, а это:
- качественная и современная медицина;
- безвизовое посещение любого государства ЕС и стран Шенгенского соглашения;
- возможность получать престижное образование;
- официальное трудоустройство с европейским уровнем оплаты;
- социальные гарантии и защита;
- оптимальное налогообложение и доступ к банковской системе Европы.
Что дает ВНЖ в Венгрии для россиян
Получение ВНЖ в Венгрии дает массу преимуществ для россиян. Венгерская республика — одна из немногих стран Евросоюза, в которой получение вида на жительство происходит с высокой скорость и доступно многим. Среди основных плюсов:
- возможность без визы путешествовать по странам шенгенской зоны. Россиянину, получившему внж в Венгрии, становятся доступны беспрепятственные поездки в большинство стран Европы. Это дает право обладателю вида на жительство в Венгрии в любой момент отправиться в путешествие или совершить деловую поездку;
- банки. Важным преимуществом становится возможность свободно пользоваться банками ЕС (как просто хранить средства в банках, так и совершать денежные операции);
- бизнес в ЕС. Вид на жительство дает россиянину право на ведение предпринимательской деятельности на территории ЕС;
- перспективу стать гражданином. Обычно получение ВНЖ в Венгрии предполагает дальнейшее получение ПМЖ через 3 года, а также можно получить гражданство страны по истечению 5 лет. Таким образом, на получение гражданства уйдет 8 лет;
- налоговые льготы. Вид на жительство в Венгрии дает право его обладателю не выплачивать ежемесячный налог;
- альтернативное место проживания. Вид на жительство позволяет сменить место жительства в случае такой необходимости;
- проживание в высокоразвитой стране. Преимущества Венгрии: мягкий климат, низкий уровень преступности, стабильная политическая обстановка, хорошее образование. Многих привлекают термальные курорты и высокий уровень медицины. А удобное географическое положение делает страну идеальным вариантом для путешествий.
Также стоит упомянуть, что проживание в Венгрии менее дорогое, чем во многих других странах Европейского союза. Менталитет местного населения близок к русскому,что существенно упростит период адаптации.
Преимущества и недостатки жизни в Венгрии
Жители Венгрии по характеру своему во многом схожи с русскими или украинцами. Они позитивно настроены, миролюбивы, с веселым характером. Быстро идут на контакт и стремятся помочь в любых ситуациях. Особенно бросается в глаза бережное отношение к детям. Венгры уважают своих маленьких граждан и воспитывают их без принуждения, потому что у каждого своя индивидуальная траектория развития. Семьям с детьми, которые собрались получить ПМЖ в Венгрии, будет довольно просто ассимилироваться в новой стране.
К другим преимуществам можно отнести:
- уровень жизни. По этому показателю Венгрия, конечно, не дотягивает до Германии, однако значительно опережает страны бывшего социалистического лагеря;
- стабильность рынка недвижимости. Покупка жилищного имущества станет долгосрочным вкладом из-за отсутствия резких колебаний в этой сфере;
- хорошее образование. Венгерские университеты сотрудничают с ведущими образовательными институтами Европы;
- вариативность способов иммиграции. Получить вид на жительство можно путем приобретения недвижимости, открытия собственного бизнеса, инвестиций в экономику;
- высокий уровень медицины. Получение медицинских услуг гарантировано Конституцией, а текущие расходы обеспечиваются из Фонда страхования;
- качество продуктов. Еда здесь недорогая и очень вкусная. Государство отслеживает соответствие стандартам ЕС. В магазинах можно найти все продукты, привычные для российского гражданина: черный хлеб, сметану, квашеную капусту;
- безопасность. Криминогенная ситуация в стране не вызывает опасений. Сейчас немного подросло количество мелких преступлений благодаря притоку мигрантов.
Требования к заявителю на ВНЖ
Подать заявление на получение статуса временного резидента Венгрии могут лица, которые имеют веские основания для нахождения в стране более 3 месяцев.
Чтобы получить венгерский ВНЖ, заявителю необходимо соответствовать следующим требованиям:
наличие законной причины для пребывания в стране длительное время — трудоустройство, обучение, родственные связи или другая;
финансовая состоятельность;
отсутствие запрета на въезд в страну;
наличие медицинского полиса страхования;
отсутствие судимости;
наличие жилья на территории государства;
отсутствие подозрений в угрозе национальной безопасности, общественному порядку и здравоохранению Венгрии.
Способы получения венгерского ВНЖ
Жители России имеют массу возможностей для получения ВНЖ в Венгрии, а в дальнейшем и гражданства.
Что представляет из себя каждый из способов?
- Будущие инвесторы. Они имеют больше всего шансов в кратчайшие сроки оформить ВНЖ, а в дальнейшем и гражданство. С 2013 года в Венгрии действует государственная программа инвестирования, согласно которой иностранец может претендовать на получение венгерского вида на жительство при условии вложения в экономику страну не менее 300 тыс. евро на срок не менее 5 лет. Инвестирование подразумевает покупку государственных облигаций, вложения в венгерскую экономику или создание любого вида инвестирования (фонд, например). Рассматривают личность таких кандидатов около 20 дней. На территории страны имеет право жить не только он, но и его семья. Автоматически инвестор становится жителем ЕС и ничто (даже возврат инвестиций через 5 лет) не отменяет этот статус. Инвестиционная сделка обязательно контролируется государством, а сам источник дохода должен быть законным, однако проверкам он не подлежит.
- Наличие недвижимости в Венгрии. Такой способ, конечно, не дает 100% шансов на получение ВНЖ, но значительно увеличивает их. Кроме заявления на разрешение должен быть акт купли-продажи жилья, медицинская страховка, доказательства финансовой состоятельности. Государство не указывает минимальную сумму, на которую должна быть покупка и не контролирует, как именно оно будет использоваться. Те, кто хочет воспользоваться таким способом для ВНЖ в Венгрии, должны учитывать, что они в обязательном порядке должны прожить в стране на протяжении 6 месяцев за год.
- ВНЖ с целью ведения бизнеса. В таком случае заявитель должен стать со- или учредителем ООО. Такие заявления рассматриваются в управлении не менее 90 дней. Для получения разрешений такого типа нужно предоставить наличие определенного количества финансов для проживания и ведения бизнеса, арендованное или купленное жилье в расчете не менее 6 м.кв., медицинская страховка. Все оформления проводятся только через адвоката. У этого способа есть два существенных нюанса: во-первых, в ВНЖ могут отказать, если сочтут, что для ведения бизнеса достаточно и визы, во-вторых, бизнес, на основании которого получается ВНЖ, должен реально работать и быть в прибыли со всеми вытекающими (оплата налогов и пр.). Так что если планируете открыть фиктивную компанию для получения ВНЖ, лучше рассмотреть другие способы.
- Брак с гражданином Венгрии. При предоставлении всех необходимых документов, отказов такие заявители практически не получают. Единственной причиной отказа могут стать доказательства со стороны правительства фиктивного брака. Уже через 3 года после ВНЖ можно получить гражданство. Для обращения в Миграционную службу при себе иметь паспорта, свидетельства о браке. Если брак зафиксирован не в Венгрии, документ о заключении брака должен быть переведен на венгерский с апостилем.
- При воссоединении семьи к законному гражданину Венгрии могут переехать супруг/супруга, дети, родители. Последние должны доказать, что они находятся на попечении заявителя и ведут с ним общее хозяйство. При положительном исходе ВНЖ получают на три года. После истечения этого срока возможно продление.
- ВНЖ с целью трудоустройства. Оно будет оформляться на тот период, который указан в рабочем контракте. Это больше похоже на долгосрочную визу, поскольку перспективы получения ПМЖ такие претенденты имеют редко. При этом нужно позаботиться о предоставлении справки о том, на что будет жить человек первый месяц до получения зарплаты. Вместе с заявлением должны быть поданы разрешение на трудоустройство, справка о наличии финансов. Контракт должен предоставить работодатель.
- ВНЖ для студентов тоже популярный вариант получения, ведь образование здесь качественное и ценится по всей Европе. Кроме того, есть перспектива трудоустройства. Без проблем разрешение получают студенты, которые не достигли 28 летнего возраста, в противном случае процедура может быть затянутой. Получить ВНЖ можно и доказав, что человек поступил на государственные курсы венгерского языка.