Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие документы нужны для открытия лицевого счета на квартиру ркц». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Финансово-лицевой счет (ФЛС) представляет собой документ, содержащий информацию о начислениях и задолженности по коммунальным платежам за жилье. Владельцы квартир имеют право на получение выписки из ФЛС для контроля своих финансовых обязательств.
Что нужно для оформления ФЛС?
- Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность
- Свидетельство о праве собственности на квартиру или договор аренды помещения
- Справка о регистрации по месту жительства
Как получить выписку из ФЛС?
Для получения выписки следует обратиться в управляющую организацию, которая обслуживает вашу квартиру. Обратившись в управляющую организацию, вы сможете узнать свои начисления за коммунальные услуги.
В чем заключается процедура оформления ФЛС?
- Заполнение заявления на оформление ФЛС
- Предоставление необходимых документов (паспорт, свидетельство о праве собственности, справка о регистрации по месту жительства)
- Получение заполненного ФЛС
Где можно взять бланк заявления на оформление ФЛС?
Бланк заявления на оформление ФЛС можно получить в управляющей организации или загрузить с их официального сайта. Обычно бланк заявления заполняется руководителем управляющей организации или ее сотрудником.
Зачем нужен ФЛС?
ФЛС необходим для контроля за начислениями и задолженностью по коммунальным платежам за жилое помещение. Этот документ позволяет владельцу квартиры или арендатору проследить за своими финансовыми обязательствами и своевременно оплачивать коммунальные услуги.
Как можно открыть ФЛС?
ФЛС открывается автоматически после заключения договора на поставку коммунальных услуг с управляющей организацией, которая ведет учет начислений и задолженности.
Что делать в случае отсутствия ФЛС?
Если вы не получили ФЛС, вам следует обратиться в управляющую организацию и запросить ее оформление. В случае неполучения ФЛС в установленный срок, вы также можете обратиться в Росреестр для решения данной проблемы.
Можно ли взять выписку из ФЛС о начислениях?
Да, вы можете взять выписку из ФЛС о начислениях. Для этого необходимо обратиться в управляющую организацию с заявлением о выдаче выписки и предоставить необходимые документы.
Как взять копию ФЛС?
Для получения копии ФЛС следует обратиться в управляющую организацию и подать заявление на получение копии с указанием причины (например, утеря документа) и приложить копию документа, удостоверяющего личность.
Возможно ли оформить ФЛС на квартиру без прописки?
Да, возможно оформить ФЛС на квартиру без прописки. Для этого необходимо предоставить договор аренды помещения или иной документ, подтверждающий ваше право на жилое помещение.
| Действия | Что делать |
|---|---|
| 1. | Заполните заявление на оформление ФЛС. |
| 2. | Предоставьте необходимые документы (паспорт, свидетельство о праве собственности, справка о регистрации по месту жительства). |
| 3. | Получите заполненное ФЛС. |
Финансово-лицевой счет на квартиру – что это такое?
Финансово-лицевой счет (ФЛС) на квартиру является документом, который ведется жителем помещения в жилом фонде по месту его жительства. Он содержит информацию о всех начислениях и платежах, связанных с коммунальными услугами.
ФЛС – это своего рода справка о финансовом состоянии и задолженности жильца по его квартире. Его открытие и заполнение являются обязательными действиями для каждого жильца. Благодаря этому документу можно в любой момент узнать сумму задолженности, а также получить выписку о произведенных платежах.
ФЛС может быть взят в открытом или закрытом виде. В открытом виде он содержит копию счетов и разовые платежи, а в закрытом – копию договоров и ежемесячные платежи. Если у вас отсутствует ФЛС или он заполнен неправильно, вы можете обратиться в жилищный фонд для получения нового бланка или помощи в заполнении.
Чтобы получить выписку со счета (ФЛС) на квартиру, вам понадобится образец заявления, которое можно взять в жилищном фонде или скачать с официального сайта жилищной организации. Заявление заполняется с указанием периода, за который вам необходима выписка.
Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам
Когда вы планируете продавать или сдавать в аренду свою квартиру, потребуется предоставить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Это документ, который подтверждает, что вы не имеете долгов по оплате коммунальных услуг.
Для получения справки об отсутствии задолженности необходимо обратиться в местный финансово-лицевой счет (ФЛС), где открыт ваш счет на оплату коммунальных услуг. Вам потребуется заполнить бланк заявления на получение такой справки.
Чтобы взять выписку о начислениях по коммунальным платежам, вам необходимо предъявить свидетельство о регистрации места жительства и копию финансово-лицевого счета. Обратите внимание, что срок выдачи выписки о начислениях ФЛС не превышает 5 дней.
При заполнении бланка заявления на получение справки об отсутствии задолженности, укажите свою фамилию, имя, отчество (если есть), адрес жилого помещения, номер свидетельства о регистрации места жительства и номер финансово-лицевого счета. Справку можно получить как в бумажной, так и в электронной форме.
Вам потребуется знать адрес ФЛС, где открыт ваш финансово-лицевой счет, чтобы оформить заявление на получение справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Обычно ФЛС находится в местном управлении жилищно-коммунального хозяйства или филиале ЖКХ.
Объясняем, как составить заявление на закрытие счета
Любое заявление, подаваемое в организацию, составляется на имя её руководителя. Чаще всего это директор. В правом верхнем углу листа бумаги мы пропишем ФИО директора коммунальной службы, его ФИО, а также полное наименование компании, юридический адрес. Затем здесь же в родительном падеже обозначим ФИО заявителя бумаги, серию и номер его паспорта, место прописки.
Ниже по документу утверждаем, что являемся держателем лицевого счета (укажем его номер), обозначим адрес или номер телефона, за которым он закреплен. Затем приводим основания, по которым вы желаете внести в него правки, переоформить, просим руководителя организации осуществить переоформление. Если речь идёт о передаче счета в руки нового владельца, потребуется указать его данные, а также приложить документы, подтверждающие переход права.
В завершение работы с документом осталось лишь проставить дату его оформления, заверить подписью заявителя. В таком виде заявление уже можно считать полностью составленным, готовым к передаче на рассмотрение. Вручаем его нарочно сотруднику организации-поставщика, ждём тридцать календарных дней. Когда срок подойдет к концу, лучше позвонить в компанию, уточнить стадию решения вашего вопроса. Таким образом мы сможет избежать непредвиденных проблем в будущем.
Что будет, если не переоформить лицевой счет
При покупке или продаже квартиры необходимо сделать смену собственника и перевести коммунальные платежи на нового владельца. Если не переоформить лицевой счет на имя нового собственника, то будут возникать проблемы.
Во-первых, новый владелец квартиры не сможет получать квитанции на оплату коммунальных услуг на свое имя. Вместо этого квитанции будут приходить на имя предыдущего владельца, что является неправильным.
Во-вторых, если не переоформить лицевой счет, то долги за коммунальные услуги могут перейти на нового владельца. При смене собственника долги должны остаться на имя предыдущего владельца, но если переоформление не выполнено, то они могут прийти на нового владельца, и он будет обязан оплатить их.
Также, если не произведено переоформление лицевого счета, новый владелец не сможет изменить управляющую компанию, которая занимается обслуживанием дома. Он будет вынужден продолжать сотрудничество с предыдущей управляющей компанией, пока не будет выполнено переоформление.
Если не переоформлен лицевой счет во время покупки или продажи квартиры, то новому владельцу придется самостоятельно уведомлять управляющую компанию о смене собственника и выполнить все необходимые действия для процесса переоформления. Иначе, он может быть обязан платить коммунальные платежи на предыдущего владельца квартиры, а не на себя.
Чтобы избежать проблем и сберечь свое время и ресурсы, необходимо не откладывать переоформление лицевого счета на нового владельца квартиры. Это позволит избежать неоправданных долгов и упростит процесс оплаты коммунальных услуг в дальнейшем.
Какие документы нужны для переоформления лицевого счета на квартиру
Перечень документов, необходимых для открытия лицевого счета по жилым помещениям
1. Свидетельство о государственной регистрации права (оригинал + копия)
2. Документ-основание (договор купли-продажи, договор о долевом участии в строительстве, договор дарения, решение суда и т.д.) (оригинал + копия)
Акт приема-передачи квартиры (оригинал + копия)
4. Документ, удостоверяющий личность (оригинал + копия)
5. Если интересы собственника представляет доверенное лицо, необходима доверенность, заверенная у нотариуса, её копия, паспорт доверенного лица (оригинал +), ксерокопия паспорта доверителя.
Предварительный договор, договор инвестирования и т.д. (оригинал + копия)
2. Разрешение от КТ «СУ-155» на производство ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания (оригинал), либо акт приема-передачи квартиры (оригинал + копия)
-Разрешение выдается в КТ «СУ-155», отдел заселения, по адресу: г. Москва, ул. Наметкина, д. 9, тел.
3. Документ, удостоверяющий личность (оригинал + копия)
4. Если интересы правообладателя представляет доверенное лицо, необходима доверенность, заверенная у нотариуса, её копия, паспорт доверенного лица (оригинал + копия), ксерокопия паспорта доверителя.
Для нанимателя/арендатора жилого помещения:
Договор социального, краткосрочного найма, аренды (оригинал + копия)
2. Документ, удостоверяющий личность (оригинал + копия)
Если интересы нанимателя/арендатора представляет доверенное лицо, необходима доверенность, заверенная у нотариуса, её копия, паспорт доверенного лица (оригинал + копия), ксерокопия паспорта доверителя.
Лицевой счет на квартиру
Лицевой счет на квартиру открывается на все жилые помещения (дом, квартира) независимо от формы собственности. То есть жилье может находиться как в частной собственности, так и в муниципальной.
По лицевому счету можно отслеживать информацию об оплате платежей за пользование жилым помещением, будь то собственник или наниматель. Также надо сказать, что он открывается не на владельца на том или ином праве владения жильем, а непосредственно на квартиру (дом, комнату в общежитии и др.). Если в помещении проживают несколько человек, то в лицевом счете будут содержаться данные об этом.
В связи, с чем выписка из лицевого счета является очень нужным документом, особенно при совершении сделок с жильем, таких как купля-продажа, приватизация, вступление в наследственные права и др., после заключения которых требуется его переоформление.
Финансово-лицевой счет может быть разделен в случаях, предусмотренных законодательством (например, при приватизации жилья). Исключение составляет раздел счета муниципальной квартиры.
Для получения выписки ответственному квартиросъемщику нужно обратиться с соответствующим заявлением в управляющую компанию. Срок изготовления такого документа составляет не более трех дней. Также можно обратиться в многофункциональный центр и воспользоваться такой государственной услугой.
Процедура получения финансового лицевого счета с места жительства в 2023 году
В 2023 году процедура получения финансового лицевого счета с места жительства остается такой же, как и раньше. Лицевой счет – это счет у определенной финансовой организации, на котором регистрируются все финансовые операции, понятные только вам. Он действителен в течение всего времени проживания по указанному месту.
Для открытия лицевого счета или переоформления счета на другую финансовую организацию необходимо соблюдать определенную процедуру. Вам потребуется обращение в банк или другую уполномоченную организацию, предоставление необходимых документов и заполнение заявления на открытие счета или переоформление существующего.
Вашему вниманию потребуется предоставить паспорт, ИНН и другие идентификационные данные для подтверждения личности. После подачи всех необходимых документов и заполнения заявления, уполномоченные сотрудники организации проведут проверку и внесут изменения в систему. Вам будет предоставлена выписка о переоформлении лицевого счета или открытии нового.
Получение лицевой выписки может осуществляться как в электронном виде, так и в печатном. Если вы выбираете электронный вариант, вы сможете в любое время проверить состояние своего счета и производить финансовые операции онлайн. В случае печатного варианта, вы сможете получить выписку через офис финансовой организации.
Как открыть финансово лицевой счет – алгоритм
После сдачи дома в эксплуатацию органами местного самоуправления назначается ДУО, о чем в течение 10 дней сообщается собственникам.
Владельцу жилья в новостройке придется все делать самостоятельно:
- Он должен заключить контракт с управляющей организацией, чтобы был создан лицевой счет.
- Затем с этими реквизитами обратиться в предприятия по снабжению ресурсами, чтобы заключить договор на поставку газа, света, воды, отопления.
Для перерегистрации счетов на нового собственника квартиры вторичного рынка сначала надо:
- Получить документы из Росреестра.
- Затем перезаключить договор с УО или вступить в ТСЖ.
- Дальше переоформляются договора на поставку ресурсов.
Факт заключения договоров подтверждается, когда на имя собственника начинают приходить квитанции.
Как открыть лицевой счет в новостройке
Следовательно, если жилья куплено, к примеру, за 2,7 млн. рублей, то рассчитывать на возврат со всей стоимости не стоит.
- Правом на имущественный вычет обладают все хозяева жилья.
Действия после покупки квартиры Важно Получение налогового вычета предусмотрено в 2 ситуациях:
- Если квартира была приобретена вами до окончания налогового периода, то надо заполнить форму 3-НДФЛ и представить ее в налоговую (подробнее см. Как заполнить декларацию (НДФЛ-3) при покупке квартиры?). Параллельно берем с работы справку о доходах по форме 2-НДФЛ.
Для того чтобы получить налоговый вычет, необходимо подтвердить право на жилье. Это может быть документ о праве собственности на квартиру (если частный дом, то прикладывается свидетельство о праве на землю), договор купли-продажи квартиры, договор долевого участия в строительстве и т. д.
Открытие лицевого счета возможно исключительно на имя достигшего совершеннолетия и наделенного дееспособностью человека, обладающего российским гражданством. Статьей 153-й ЖК определен круг лиц, которые вправе получить этот номер:
- человек, наделенный правами собственника в соответствии с договором соцнайма или найма жилого помещения;
- законный владелец;
- арендатор (при условии, что жилье пребывает в собственности государства или муниципалитета);
- участник жилищного кооператива.
Оплата ЖКХ по лицевому счету производится тем гражданином, на имя которого он открыт.
На тот случай, когда оплата коммуналки осуществляется арендатором, предусмотрено разделение счета.
Можно ли сделать перевод задолженности по коммунальным платежам
Случается, что продавец недвижимости и покупатель договариваются о том, что покупатель выплатит все долги прежнего владельца. Но на самом деле перевод задолженности допускается исключительно с одобрения кредиторов.
Прежний владелец может не платить по счетам, если имеется согласие ресурсоснабжающих учреждений. Когда управлением дома занимается товарищество собственников жилья или управляющая компания, то необходимо получить письменное одобрение от руководителя.
Если за старым владельцем «висят» долги, то поставщики услуг без энтузиазма воспримут информацию о смене собственника. Ведь кто-то же должен платить по счетам. Но к новому владельцу эти долги отношения не имеют. Поэтому необходимо обратиться в управляющее учреждение с заявлением о перезаключении договоров.
Нужно обозначить дату покупки недвижимости и уточнить, что задолженности нет с момента приобретения имущества. К заявлению прикладываются свидетельства, подтверждающие право владения недвижимостью.
Если организации продолжают отказываться от переоформления, то остается обжаловать незаконное решение. Иногда достаточно предупредить о намерении обжаловать. В некоторых случаях приходится направлять заявление прокурору.
К жалобе необходимо приложить документы о праве владения, а также ответ, который был получен из УК или ТСЖ.
Лицевой счет и его предназначение
Когда ее нет, могут наступить неприятные события вплоть до судебных разбирательств. Подписание акта приёма-передачи После ввода новостройки в эксплуатацию начинается раздача квартир дольщикам.
Основой это процесса является составление актов приема-передачи жилых помещений. Ключи от квартир передаются только после их подписания.
Подписывать документ следует только после фактического осмотра построенного жилья. Подходить к этому процессу стоит максимально ответственно.
Позднее, когда подпись уже проставлена, никакие претензии застройщику не будут иметь законного обоснования. Исключением являются лишь отдельные случаи, выделенные законом. Эксперты рекомендуют отправляться на осмотр квартиры днем при достаточном солнечном свете. Скрыть некоторые недочеты строительства помогает искусственное освещение.
Открытие и переоформление лицевого счета
После регистрации прав собственности на квартиру в новостройке или на жилье, купленное на вторичном рынке, новому владельцу нужно открыть или переоформить на себя финансовый лицевой счет.
Есть ряд нюансов, которые нужно знать еще до подачи заявления:
- счет присваивается только для жилых помещений (квартира, дом);
- объект может быть в собственности или в муниципальной аренде;
- ответственным лицом признают исключительно совершеннолетнего дееспособного человека.
Для того чтобы в выписке по лицевому счету появилась фамилия нового владельца, он должен обратиться в управляющую компанию или ТСЖ с заявлением и следующим пакетом документов:
- паспорт;
- документ о собственности или праве распоряжения (договор купли-продажи, дарения, аренды муниципального жилья, выписка из реестра недвижимости ЕГРН)
- справка о составе семьи – тех ее членов, которые зарегистрированы на купленной жилплощади;
- согласие остальных совершеннолетних жильцов на то, что заявитель станет ответственным квартиросъемщиком.
Если речь идет только о переоформлении или внесении дополнений в данные жилищного реестра, то за получением этой услуги можно обратиться в МФЦ, местную администрацию, Единый расчетный центр или воспользоваться сайтом Госуслуг, для чего следует выбрать соответствующий регион.
Как переоформить коммунальные платежи уже после совершения покупки квартиры
Для этого необходимо обратиться в орган регистрационного учета. Зарегистрировать по адресу нужно всех – и постоянных, и временных жильцов.Домашние сети (и телефон, и интернет, и телевидение) зачастую предоставляются одним провайдером, который еще на этапе строительства подводит к дому необходимые провода. Узнайте у застройщика, кто является Вашим провайдером и отправляйтесь к нему заключать договор.Если Вас оператор телефонной связи не устраивает, то Вы вправе выбрать любого другого.
Порядок предоставления услуг телефонной связи регулируется пунктами 15-18, 57-59 Постановления Правительства РФ № 1342.Кроме того, сейчас можно воспользоваться дополнительными услугами, такими как страхование квартиры, установка охранной сигнализации, доставка воды и т.д.
Подробное руководство от Управляющих организаций ЖКХ
Для оформления нового лицевого счета необходимо:
- Посетить портал Управляющей организации (УО) ЖКХ.
- Зарегистрироваться на портале.
- Подать заявку на оформление нового лицевого счета.
При оформлении нового лицевого счета следует учитывать следующие нюансы:
- В случае смены управляющей организации (УО) ЖКХ необходимо заключить новый договор оказания услуг с УО.
- При смене управляющей организации (УО) ЖКХ происходит прекращение действия предыдущего договора собственника недвижимости.
- Перерасчет платы за коммунальные услуги производится по новым тарифам, установленным новой управляющей организацией (УО) ЖКХ.
- Весь перерасчет платы за коммунальные услуги производится на основании календарного года.
Материалы портала о других нюансах перерасчетов
При смене лицевого счета необходимо обратить внимание на ряд других нюансов, связанных с перерасчетом платы за коммунальные услуги.
Во-первых, следует учесть календарный год, в который производится смена лицевого счета. Его дата определит начало и конец перерасчета.
Во-вторых, необходимо ознакомиться с договорными отношениями между собственником и управляющей организацией жилищно-коммунального хозяйства (УО). В них прописаны правила и порядок проведения перерасчетов.
В-третьих, при прекращении договорных отношений между собственником и УО необходимо учесть даты окончания и начала новых договорных отношений. Именно в этот период делается перерасчет.
В-четвертых, весь процесс перерасчетов детально описан и разъяснен на портале Управляющих организаций ЖКХ. Здесь вы сможете найти материалы по другим нюансам перерасчетов, которые помогут вам разобраться во всех деталях и сделать все необходимые действия.
В-пятых, при перерасчете необходимо учитывать все материалы, представленные на портале. Имея всю необходимую информацию, вы сможете правильно сделать перерасчет платы за коммунальные услуги.