Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выкопировка из технической документации объекта». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Документ включает важные данные об особенностях почвы на участке и о находящихся рядом с ним постройках и сетях. Именно на выкопировку ориентируются строители, когда принимают решение, как протягивать электрокоммуникации и где на участке вообще можно строить — чтобы случайно не задеть заброшенные подземные коммуникации.
Как и где получить выкопировку
Фрагмент копии генерального плана можно получить в администрации города, поселка, района либо в комитете по архитектуре и градостроительству. В некоторых регионах можно использовать службы одного окна, такие как МФЦ или «Госуслуги».
Для получения выкопировки понадобится пакет документов:
- заявление;
- копия паспорта или другого документа, удостоверяющего личность запрашивающего. Если за выкопировкой обращается юридическое лицо, требуется карточка предприятия;
- выписка из ЕГРН на объект недвижимости и другие документы, подтверждающие право запрашивать услугу.
- Экспликация — это технический документ на недвижимость. Его оформляют в виде таблицы, в которую записывают адрес дома, этаж, общую площадь, количество комнат и вспомогательных помещений, их краткую характеристику, метраж и высоту потолков.
- Поэтажный план — это графическое изображение помещений на каждом этаже здания или на конкретной части этажа. Документ дополняет экспликацию, отражает расположение окон, дверей, перегородок.
- Экспликацию и поэтажный план заказывают в БТИ, Ростехинвентаризации, МФЦ или через Госуслуги.
- Чтобы подать заявку, подготовьте документы: заявление, паспорт гражданина РФ, выписку из ЕГРН о праве собственности, чек-квитанцию об оплате услуг.
- Цена услуги зависит от площади жилья, типа инстанции и региона, где находится недвижимость.
- Документы изготавливают около 10 дней. Если специалистам нужны дополнительные сведения, сроки подготовки увеличиваются.
- В выдаче экспликации и поэтажного плана могут отказать, если нет оплаты или в предоставленных документах есть неточности.
Технический паспорт и выкопировка одно и тоже
В соответствии с нормами российского законодательства, все объекты жилой и нежилой недвижимости должны иметь кадастровый и технический паспорт, так же, как и план. Эти документы важны при совершении сделок с недвижимостью, и, вопреки ошибочному мнению некоторых граждан, не представляют собой одно и то же. Без них невозможно оформить и зарегистрировать права собственности на квартиру, дом, любое иное здание, нельзя продать никакое помещение, обменять его, подарить или завещать.
Описывается материал постройки, характеристики отделки, включая сведения о балконе, лоджии и прочих дополнительных помещениях. Выдаются такие документы сразу же при проведении первичной инвентаризации, когда, например, квартиру или дом ставят на учёт в Бюро технической инвентаризации. Там же фиксируются и все изменения, которые с этими объектами недвижимости проводились. Графически эти изменения обязательно отображаются в чертежах плана, который за всё время существования здания редко остаётся один и тот же. Помимо того, что технический паспорт и план является обязательным документом при получении реестровых документов, его также требуют при оформлении ипотеки, а также при получении разрешения на перепланировку, признания помещения аварийным, для вступления в наследство.
Что Такое Выкопировка Из Технического Паспорта
9.5.
По данному номеру можно определить все сделки, проводимые с объектом. Срок жизни паспорта также не имеет ограничений. Его придется заменить лишь в случае перепланировки квартиры. Кто может и куда обращаться для оформления или замены? На получения документа имеет право, как собственник, так и съемщик жилья, а также любое физическое лицо по доверенности.
При нарушении Исполнителем условий настоящего Договора (неисполнение сроков производства работ, несоответствие объемов и качества выполненных работ (оказанных услуг) нормативным документам, постоянное неисполнение договорных обязательств), Заказчик имеет право на одностороннее расторжение Договора. При наступлении таких обстоятельств Исполнителю направляется заказное письмо с уведомлением о вручении с предложением устранить возникшие нарушения. В случае уклонения Исполнителя от разрешения возникших вопросов в течение 10 (десяти) календарных дней с момента получения письма, Заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть заключенный Договор, о чем письменно (письмом с уведомлением о вручении) уведомляет Исполнителя.
Технический паспорт и выкопировка одно и тоже
Отделка тамбуров и лестничных клеток: — стены – зачистка от старой отделки, штукатурка, шпатлевка (производитель «Ливна», марка Profit Lideris гипсовая белая) с последующей окраской за 2 раза акрилатной матовой моющейся краской; — потолки – зачистка от старого покрытия, штукатурка, шпатлевка с последующей окраской за 2 раза акрилатной матовой краской; — полы – очистка поверхности, окраска за 2 раза двухкомпонентной водоразбавляемой эпоксидной краской Tikkurila АКВАКОУТ, цвет 2117; При реконструкции плоской кровли предусмотреть: — разборку существующего покрытия и цементно-песчаной стяжки; — устройство примыканий к стенам и парапетам из наплавляемого материала «Техноэласт» в 2 слоя; — устройство покрытия из наплавляемого материала «Техноэласт» в 2 слоя по выравнивающей цементно-песчаной стяжке толщиной 80 мм; — замену водосточных воронок.
Что такое выкопировка земельного участка
С правильно оформленных документов начинается история земельного участка. Естественно, что территория может долгое время использоваться и без надлежаще упорядоченной документации. Однако чтоб вступить во владение или начать какие-то работы на нем, нужно, чтоб все материалы были в порядке. Так как земельный участок – понятие многогранное, требующее подхода с разных сторон, к оформлению документов необходимо также подходить всесторонне.
В современном понимании, землеустройство – мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства, восстановление и закрепление на местности границ землевладений, землепользований, а так же определение фактической площади и местоположения на местности границ земельного участка.
Как получить выкопировку земельного участка
Обычно порядок предоставления услуги выглядит следующим образом на примере городского поселения Запрудня Талдомского района Московской области :. Как правило, услуга предоставляется бесплатно, хотя нельзя исключать, что в некоторых муниципалитетах за это может взиматься пошлина.
Выкопировка должна концентрировать в себе информацию о всех прилегающих земельных участках, о ближайших поселениях, объектах ресурсного значения (водоёмы, карьеры и т.п.), линиях электропередач (для подключения света), трубопроводах и т.п.
- Заявление на формирование выкопировки;
- Копия удостоверения личности, для юрлиц — карточка предприятия;
- Квитанция об оплате пошлине (размер пошлины уточните не месте);
- Выписка из ЕГРН на земельный участок, для заказа которой вам и будет нужен кадастровый номер или адрес.
Владельцы земельных участков должны помнить, что помимо выкопировки в отношении их надела существует масса другой документации, формирующей землеустроительное дело. Она хранится в территориальном подразделении Росреестра и включает в себя:
- межевой и кадастровый план границ участка;
- выписку из ЕГРН и иные правоустанавливающие документы;
- акты согласования границ земельного участка;
- описание координат межевых знаков;
- выписки из документов территориального планирования;
- выписки из правил землепользования и застройки;
- выписки из государственных картографо-геодезических фондов;
- иные документы, полученные в результате землеустройства.
Подробнее о том, как ведется и формируется этот пакет, читайте в материале «Землеустроительное дело».
Чтобы получить выкопировку земельного участка из генерального плана поселения, необходимо обратиться в архитектурный отдел администрации.
1. На начальном этапе собрать пакет документов, включающий в себя:
- заявление от собственника участка произвольной формы с указанием всех необходимых реквизитов обратившегося и кадастрового номера участка;
- выписку из ЕГРН — заказать можно её здесь;
- правоустанавливающий документ на участок земли;
- удостоверение личности заявителя. Если от имени юридического лица действует доверенный представитель, то потребуется доверенность, его паспорт и карточка организации с указанием ее полных реквизитов (выписка из ЕГРЮЛ).
заявления на выдачу выкопировок из генплана и ситуационных планов
2. Все собранные документы передаются в территориальную администрацию одним из удобных для заявителя способов:
- при личной явке;
- через уполномоченное лицо с имеющейся нотариальной доверенностью;
- через обращение в МФЦ.
3. Ожидание ответа от администрации не должно превышать 30-дневный срок от даты получения полного пакета документов. В результате выдается заявителю выкопировка либо мотивированный отказ.
Причиной отказа может стать:
Теперь пришло время разобраться, где взять выкопировку земельного участка. Поскольку вопросы землеустройства, землепользования, градостроения и утверждения градостроительной документации находятся в ведении местной муниципальной власти, единственный орган, который может подготовить этот документ, – градостроительный департамент/управление/бюро местной муниципальной администрации городского или сельского поселения.
В некоторых регионах муниципальная услуга предоставляется через МФЦ. Это следует уточнить в местной администрации или ближайшем многофункциональном центре.
То, как получить выписку, определяется местным административным регламентом. Обычно порядок предоставления услуги выглядит следующим образом (на примере городского поселения Запрудня Талдомского района Московской области):
- Заявитель обращается в градостроительный департамент с заявлением о выдаче выкопировки и необходимыми документами.
- В течение суток заявление регистрируется, если нет оснований для отказа в регистрации.
- После рассмотрения заявления начальник департамента принимает решение о предоставлении запрошенных документов.
- Сотрудники департамента проверяют пакет документов на предмет соответствия регламенту.
- Специалисты администрации подготавливают выкопировку и сообщают о ее готовности заявителю.
- Заявитель получает запрошенные документы. Срок ожидания не может превышать 20-30 дней.
Как правило, услуга предоставляется бесплатно, хотя нельзя исключать, что в некоторых муниципалитетах за это может взиматься пошлина.
Административный регламент устанавливается перечень причин, по которым заказчику могут отказать в выдаче выкопировки. В их число входит:
- выявление недостоверной, ложной, поддельной информации о заявителе;
- непредоставление полного пакета документов;
- запрос информации, которая не содержится в генеральном или ситуационном плане.
Заявитель имеет право обжаловать необоснованный отказ. Кроме того, жалобу можно подать в случае несоблюдения сроков подготовки документа, требования предоставить не предусмотренные нормативами документы и в иных случаях неправомерного поведения сотрудников администрации.
Обычно о готовности выкопировки заявителя уведомляют по телефону либо посредством почтового сообщения по адресу, указанному в заявлении.
Если нужна более подробная информация о земельном участке, а не только карта местности, запросить ее можно в кадастре недвижимости.
Что такое технический паспорт объекта недвижимости
Какой-либо сложности в составлении заявления нет. Одновременно с этим необходимо понимать, что российским законодательством предусмотрены общие сведения, которые обязательно должны в нем отображаться.
В частности, заявление должно включать в себя:
- наименование местного органа, в которое подается заявление;
- инициалы уполномоченного лица;
- полные инициалы заявителя;
- прошение об оформлении выкопировки;
- дату составления;
- подпись заявители либо доверенного лица.
Образец заявления на выдачу выкопировки на земельный участок здесь.
Категорически запрещается допускать какие-либо ошибки или опечатки, поскольку в ином случае уполномоченный орган примет решение об отказе.
Узнайте, кто может получить право безвозмездного пользования земельным участком.
Нужен образец договора субаренды земельного участка? Информация здесь.
Где получить кадастровую выписку на земельный участок? Подробности в этой статье.
В большинстве случаев выкопировка может быть вычерчена в масштабе так называемой “пятисотки” с масштабом 1:500 либо же 1:2000.
Такие масштабы предоставляют возможность отобразить наиболее мелкие элементы земельного надела и его рельеф, что позволяет существенно облегчить работу квалифицированных специалистов.
Образец выкопировки на земельный участок здесь.
В завершении можно отметить, что рассматриваемый документ можно оформить без каких-либо сложностей. Для этого достаточно собрать всю необходимую документацию и передать в уполномоченный орган.
На основании обращения, уполномоченный орган предоставит выкопировку с целью решения поставленной задачи, к примеру, возведения на участке объекта недвижимости.
Заинтересованное лицо, которое желает оформить выкопировку, должно направить в градостроительный департамент заявление. Если форма не утверждена приложением к указанному Административному регламенту, заявление на выкопировку земельного участка составляется произвольно. В любом случае оно должно содержать:
- наименование муниципального органа и должностного лица, на имя которого направляется заявление;
- имя и контактные данные заявителя;
- просьбу выдать выписку из плана в отношении конкретного участка с указанием адреса или иных ориентиров;
- цели, для которых запрашивается документ;
- список приложенных документов;
- дату, подпись.
Но эта распечатка не заменит официальный документ – выкопировку и не сможет быть принята по запросу официального органа. Такой вариант, как и снимки, взятые с Яндекс или Гугл, и самостоятельная прорисовка в специализированных программах, удобен лишь для презентации тем, кто заинтересован в покупке участка. Поскольку очень сложно соблюсти все масштабы и особенности местности правильно и точно, то верным способом станет заказ документа у кадастрового инженера.
В схеме указывается информация обо всех соседствующих территориях, водоемах, линиях электропередач и водоснабжения. Требуется истинное отображение всех имеющихся объектов для получения информации о возможной опасности при потенциальной застройке.
- Для создания технического задания.
- Для подсоединения электросети. Иначе без нее служба электроснабжения в точности не обозначит месторасположения столбов и выходов. Это требуется для служб при запуске в эксплуатацию.
- При приобретении нужных бумаг на застройку в отделе градостроительства.
Нормативно-правовой базой схемы земельного участка закрепляется ряд актов, указов, распоряжений и регламентов, непосредственно связанных с обоснованием данной деятельности. Пункты разъяснения, регулирующие деятельность при получении выкопировки участка, указаны в правовых законах. Основой для всех законов и актов является Конституция Российской Федерации.
Сведения вносятся на график после просмотра местности. Некоторые моменты черпаются из инвентаризационной документации. Так составляется выкопировка из технического паспорта. Что это? Подобный рисунок наглядно показывает то, что прописано в техпаспорте, а также иллюстрирует объекты, расположенные по соседству. Все это выполняется в определенном масштабе, что позволяет сделать полное представление о конкретном объекте и степени его обустроенности. Данный график служит итогом выполненных геодезических работ, поэтому, помимо изображения, содержит расшифровку условных обозначений, разъяснение символов и определений.
- заявление от собственника земельного участка, составленное в произвольной форме с указанием всех необходимых реквизитов и кадастрового номера надела;
- выписка из ЕГРН;
- правоустанавливающий документ на земельный участок;
- общегражданский паспорт РФ.
Самостоятельно разработать такую схему получится только для личных нужд. Если владелец земли собирается получать разрешение на строительство или на прокладку коммуникаций, ему нужен официальный документ.
Понятие выкопировки подразумевает создание локальной копии с кадастровой карты. Когда образовывается новый земельный участок, его владельцу следует показать его конкретное местоположение. Для этого и делают выкопировку. Под графической частью составитель (сотрудник сельскохозяйственной организации) ставит подпись, указывает Ф.И.О. и дату.
Бывает, что такая функция возлагается на Роснедвижимость. В соответствии с частью 4 Постановления Правительства № 384 от 20.06.2006, выкопировка нужна, чтобы уведомить органы местного самоуправления об установлении границы зоны охраняемого объекта. К ней прилагают письменную часть, где указывают специальные условия использования земли. Делают это агентство кадастра и Федеральная служба охраны РФ.
- Обращение непосредственно в БТИ сэкономит вам деньги, а обращение в специализированную фирму – деньги;
- Подготовив все необходимые документы заранее вы сможете избежать многократных посещений БТИ оформить техпаспорт гораздо быстрее;
- Чтобы оформлять техпаспорт не пришлось заново, хранить его, как и любые документы на недвижимость лучше в сейфе или банковской ячейке.
Если выкопировку требуют для подключения к электросетям, газоснабжению, водопроводу – то на ней обязательно указывается точное положение точек, где это подключение можно реализовать. Для проведения юридических операций с участком делается выкопировка из кадастрового плана, в котором точно указаны координаты поворотных точек участка, его границы и площадь.
Выкопировка из генерального или детального плана населенного пункта –копия фрагмента соответствующего документа. Она содержит графическое изображение и описание части территории, на которой сформирован или будет выделен новый земельный участок.
Выкопировка показывает, как выглядит участок, и где он находится. Это характеристика конкретной части территории, учитывая которую, органы местного самоуправления могут совершать действия в отношении нее: передавать в собственность, выделять под застройку и т.п.
Выкопировка из генерального плана территории используется для выдачи разрешений на разработку проектов землеустройства. Вам понадобится землеустроительная документация в таких случаях:
- формирование нового земельного участка под приватизацию или аренду;
- изменение целевого назначения земли;
- отвод территорий под строительство;
- узаконивание самозахвата участка;
- узаконивание самовольного строительства, реконструкции здания и т.п.
В каждой из этих ситуаций вам придется получить разрешение на разработку проекта землеустройства или оформить градостроительные условия и ограничения. Для этого обратитесь к органу местного самоуправления с соответствующим заявлением и пакетом бумаг. Приложите выкопировку из генерального плана с изображением участка, в отношении которого будет приниматься решение.
Что из себя представляет выкопировка из генерального плана территории? Это документ в виде плана местности с нанесением всех значимых объектов в масштабе 1:500, 1:1000 или 1:2000. Таким образом, предоставляется возможность отобразить на бумаге рельеф местности со всеми элементами, присутствующими на самом участке и вблизи него.
- заявление от собственника участка произвольной формы с указанием всех необходимых реквизитов обратившегося и кадастрового номера участка;
- выписку из ЕГРН — заказать можно её здесь;
- правоустанавливающий документ на участок земли;
- удостоверение личности заявителя. Если от имени юридического лица действует доверенный представитель, то потребуется доверенность, его паспорт и карточка организации с указанием ее полных реквизитов (выписка из ЕГРЮЛ).
Светлушка (приток Данилихи) — Эта статья предлагается к удалению. Пояснение причин и соответствующее обсуждение вы можете найти на странице Википедия:К удалению/4 октября 2012. Пока процесс обсуждения не завершён, статью можно … Википедия
ВЫКОПИРОВЫВАТЬ — ВЫКОПИРОВЫВАТЬ, выкопировать, землемер. сделать снимок какой либо части, большего или общего плана, снять с него участок, в том же размере; ся, быть сымаему, счерчену. Выкопированье, выкопировка, действие это. Толковый словарь Даля. В.И. Даль.… … Толковый словарь Даля
- заявление, составленное по установленным правилам законодательства РФ;
- подлинник выписки из Единого государственного реестра прав на объект недвижимости;
- подлинник свидетельства о праве собственности на земельный надел;
- внутренний паспорт заявителя + копии всех его заполненных страниц, если же заявителем выступает юридическое лицо, то дополнительно необходимо предоставить карточку компании.
Именно на базе данной документации осуществляется будущее согласование проекта капитального либо же жилого строительства. Дополнительно обязательно должна быть предоставлена разрешительная или запрещающая документация.
Расшифровка выкопировки из генплана
Выкопировка, полученная из генплана, представляет собой документ, содержащий сведения о планировании и застройке конкретного участка недвижимости. Она является основанием для последующего оформления проекта объекта недвижимости и содержит информацию о всех проведенных геодезических работах на данном участке.
С помощью выкопировки можно найти все необходимые сведения о характере и целях планирования, а также о возможных потенциальных опасных объектах, которые могут находиться поблизости. В выкопировке отражены принципы генерального планирования города или района, а также схемы, обозначения и общий документ, в котором все это оформлено.
Для получения выкопировки можно обратиться к продавцу или организации, занимающейся планированием и застройкой. Также возможен поиск данного документа в интернете с последующим запросом у продавца или независимо в регистрационных учреждениях. В выкопировке обычно используются различные обозначения и цветные схемы, чтобы проиллюстрировать, что именно происходит на участке и в его окрестностях.
190-ФЗ «О градостроительной деятельности в РФ» предоставляет правовую базу для оформления и получения выкопировки из генплана. На основе этого документа можно проводить дальнейшее планирование и застройку участка, а также получать возможность уточнения и дополнения имеющихся сведений. Подробная расшифровка выкопировки позволяет понять, какие объекты уже существуют вблизи участка и какие проекты планируются в данной местности.
Что Такое Выкопировка Из Документа
Выкопировка из документа — это процесс создания точной копии графической информации, представленной в документе. Такая копия может быть создана вручную или при помощи специальных программ и технологий. Основной целью создания выкопировки является сохранение и передача информации, содержащейся в документе, в читаемом виде.
Выкопировка из документа может включать различные элементы, такие как планы земельного участка, схемы, графики и другие графические изображения. При создании выкопировки необходимо сохранить все особенности и детали оригинального документа, включая размеры, пропорции, цвета и т. д. Важно знать, что выкопировка должна быть максимально точной копией оригинала, чтобы избежать искажения информации и возможных ошибок в последующем использовании.
Цвет в выкопировке из документа играет важную роль. Он позволяет передать информацию более наглядным и понятным образом. Цвет может указывать на различные детали и особенности объектов на графике или схеме, обозначать разные типы зон или функций. Правильное использование цвета в выкопировке позволяет сделать информацию более читаемой и помогает избежать возможных ошибок при ее интерпретации.
Оформление выкопировки из документа требует определенной тщательности и внимания к деталям. В ней должны быть указаны все существенные данные и характеристики объекта, представленного в документе. Это может включать размеры, масштаб, пропорции, координаты, названия и другую важную информацию. Рекомендуется использовать стандартные обозначения и соглашения для удобства и понимания пользователей выкопировки.
Вопросы и ответы о выкопировке из документа
Вопрос: Что такое выкопировка из документа?
Ответ: Выкопировка из документа – это графическое изображение определенной части документа, которое содержит важную информацию о расположении земельного участка. Она представляет собой выделенный фрагмент документа, на котором показаны границы участка, соседние объекты и другая сопутствующая информация.
Вопрос: Как оформляется выкопировка из документа?
Ответ: Для оформления выкопировки из документа необходимо обратиться к специалистам, занимающимся кадастровыми работами. Они с помощью специальных программ и оборудования создают графическое изображение нужной части документа. После этого выкопировка передается заказчику в виде электронного файла или печатной копии.
Вопрос: Для чего нужна выкопировка из документа?
Ответ: Главное назначение выкопировки из документа – это визуальное представление границ и расположения земельного участка. Она позволяет лучше понять географическое положение участка относительно соседних объектов, дорог, рек и других элементов инфраструктуры. Такая информация может быть полезной при регистрации прав на землю, планировании строительных работ и проведении кадастровых и геодезических изысканий.
Где взять выкопировку земельного участка, имея кадастровый номер
Именно на основании этого документа производится согласование проекта капитального или жилого строительства и выдается разрешительная, либо запретительная документация. Также выкопировка может иметь ценность для потенциального покупателя земли для оценки возможности проведения сельхозработ, строительства или понимания потенциальных ограничений эксплуатации участка. Используется она и при планировании проведения работ по электрофикации и газофикации объектов.
Составить выкопировку самостоятельно можно с использованием специализированных программ, но этот вариант потребует от пользователя технических навыков. Не имея специализированных навыков собственнику земли нужно будет отправиться за получением выкопировки в территориальное отделение архитектуры.
Выкопировка из документа это
Ситуационный план земельного участка, конечно, не основной документ, который ложиться в основу проекта строительства. Однако он также имеет свой вес. Особенно, когда речь заходит о реконструкционных работах. В этом случае именно ситуационный план необходим для разработки проектной документации.
Чаще всего выкопировка повторяет ту информацию, которую содержит и сам план. Но бывают такие случаи, что топографо-геодезический исходный план вычерчен для территории, охватывающей несколько земельных участков. А выкопировка всегда выполняется только для одного объекта. Однако даже если выкопировка взята с более широкого плана, она должна предельно точно соответствовать исходному документу. Масштаб, который используется для ее разработки, может быть стандартной «пятисоткой» (1:500) или более мелким 1:2000.
Где получить выкопировку из
В выкопировке могут содержаться важные сведения о коммуникациях, проложенных под земельным участком, трубопроводах, подземных водах, границах иных поселений, сельских или городских округов, внешняя информация о соседних земельных участках относительно территории, о которой запрашиваются сведения в администрации.
Таким образом, становится понятно, что выкопировка является точной частью генерального плана (копией), а разница между генеральным планом и выкопировкой состоит в том, что разработка генерального плана осуществляется относительно всего поселения, округа, а выкопировка – относительно лишь группы земельных участков (реже – одного участка).
Но эта распечатка не заменит официальный документ – выкопировку и не сможет быть принята по запросу официального органа. Такой вариант, как и снимки, взятые с Яндекс или Гугл, и самостоятельная прорисовка в специализированных программах, удобен лишь для презентации тем, кто заинтересован в покупке участка. Поскольку очень сложно соблюсти все масштабы и особенности местности правильно и точно, то верным способом станет заказ документа у кадастрового инженера.
Что из себя представляет выкопировка из генерального плана территории? Это документ в виде плана местности с нанесением всех значимых объектов в масштабе 1:500, 1:1000 или 1:2000. Таким образом, предоставляется возможность отобразить на бумаге рельеф местности со всеми элементами, присутствующими на самом участке и вблизи него.
Сведения о возможности и способах получения копий/выкопировок материалов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства
Управление Росреестра по Иркутской области осуществляет ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФД ЗД), а также оказывает государственную услугу по предоставлению заинтересованным лицам информации из ГФД ЗД. Заинтересованные лица могут получить информацию из ГФД ЗД, обратившись в любое структурное подразделение Управления Росреестра по Иркутской области. Данная государственная услуга предоставляется в строгом соответствии требованиям Административного регламента «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства», утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 14.11.2006г. № 376. Информация, содержащаяся в ГФД ЗД, является открытой и общедоступной, за исключением информации, отнесенной законодательством Российской Федерации к категории ограниченного доступа.
Выкопировка земельного участка
При зонировании территории и планировании построек понадобится предоставить в Росреестр сопутствующую документацию, отражающую окончание геодезических работ. Для этого подготавливается выкопировка. Что это такое? Под данным термином понимается фрагмент кадастровой карты либо строительного плана. Такой документ не устанавливает права на владения и не помогает получить разрешение на застройку. Он только иллюстрирует определенный надел и показывает, что было на нем возведено. В нем содержится текстовая часть и графическая (с расшифровкой указателей, строений, инфраструктуры, инженерных сетей). Подобная бумага подготавливается для разных целей.
После сверки сведений заявитель получает уведомление и забирает выкопировку. На ее оформление уходит до одного месяца. Если на посещение профильной инстанции времени нет, а схему нужно взять в ограниченный срок, можно воспользоваться удаленным способом. Однако перед тем как сделать через интернет такую бумагу, следует помнить, что применима она будет не для всех ситуаций. Поскольку это простой рисунок на общедоступной карте без официальных штампов и подписей. Для предоставления в госструктуры такой вариант не подойдет. Если требуется документ с визой представителя госорганов, придется обращаться лично в муниципалитет. А для наглядного показа земли ее покупателю допустимо сделать распечатку изображения с портала службы кадастра. Для этого достаточно войти на сервис, установить расположение угодья и написать сведения о его собственнике. После обработки в окне высветится кадастровая публичная карта, составленная по адресу онлайн. Нужный отрезок можно увеличить и напечатать.
Делается это удаленно и лично. Ее выдают в градостроительном департаменте и бюро местной администрации поселения. В ряде регионов ее оформляют в офисах Многофункциональных центров. Механизм получения тоже варьируется в каждом городе. Однако порядок предоставления услуги будет схожим. Для начала собственнику понадобится написать заявление и прийти с ним в уполномоченную инстанцию. При себе нужно иметь пакет документации:
Выкопировка земельного участка по кадастровому номеру может потребоваться землевладельцу для передачи ее в отделение Ростреестра. Происходит это, если он решит возвести здание на своей территории либо прозонировать ее. Бумага также нужна будет подрядчику для проведения электрификации и газификации. Документацию может запросить у продавца покупатель участка, чтобы ознакомиться с особенностями земли, ее габаритами и целевым названием. Поскольку в ней наглядно отражаются все характеристики угодий.
- оценить отсутствие или наличие каких-либо земельных ограничений;
- определить вероятность и риски при застраивании земли;
- проверить возможность подключения к коммуникационным объектам;
- выявить потенциально опасные зоны поблизости;
- составить техзадание;
- установить тип надела для планирования хозяйственной деятельности.