Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Форма заявления о вступлении в члены ТСЖ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Прежде чем вступать в товарищество, нужно оценить плюсы и минусы членства. Зарплату в ТСЖ получает только бухгалтер и председатель, члены правления. Другим представителям данной организации вознаграждение не полагается.
Оформление и подача заявления о вступлении в ТСЖ
- Необходимо составить заявление в письменной форме (лучше с использованием компьютерной техники).
- В заявлении указать следующие реквизиты: — кому адресовано заявление: наименование ТСЖ, адрес ТСЖ, фамилия и инициалы председателя правления; — от чьего имени подается заявление: фамилия, имя, отчество заявителя (или наименование юридического лица и фамилия, имя, отчество его представителя), адрес заявителя, контактный телефон, контактный адрес электронной почты, для юридического лица также желательно указать ОГРН и ИНН, для физического лица также желательно указать паспортные данные; — сведения о помещении, принадлежащем заявителю на праве собственности: наименование, адрес, площадь; — сведения о документах, подтверждающих право собственности на жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме: свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН (серия и номер документа, дата документа, вид права собственности, дата регистрации права собственности); — намерение вступить в члены ТСЖ; — подпись заявителя, дата;
- Заявление необходимо подать в правление ТСЖ с обязательным получением входящей отметки, подтверждающей получение заявления уполномоченным лицом: дата получения, подпись, должность, фамилия и инициалы, входящий номер, штамп или печать ТСЖ. Если в ТСЖ отказывают в проставлении входящей отметки, то рекомендуем отправлять заявление ценным письмом с описью вложения. При этом в описи вложения обязательно напишите: «Заявление такого-то лица о вступлении в ТСЖ такое-то».
- С момента получения ТСЖ Вашего заявления Вы станете полноправным членом товарищества. Никаких одобрений или разрешений органов управления ТСЖ (общего собрания членов, правления, председателя правления) на вступление в товарищество не требуется.
- На основании Вашего заявления о вступлении Вас обязаны включить в реестр ТСЖ и предоставить все права члена товарищества, в том числе право на участие в общем собрании членов. Также с этого момента Вы несете все обязанности члена ТСЖ, в том числе по уплате обязательных взносов, установленных в товариществе.
- Если Вы подали заявление о вступлении, но Вас не включили в реестр членов товарищества либо иным образом игнорируют Ваши права, то Вы можете обратиться в суд.
Договор о вступлении в ТСЖ
Договор это основа всех правовых отношений, его составлением должен заниматься юрист, структура договора должна быть следующей:
- вводная информация, в этой части документа нужно указать, кто с кем заключает договор со всеми фамилиями, адресами и названиями, сокращения в этой части не приветствуются.
- Предмет договора, здесь должна быть вся информация, о чем договариваются стороны в договоре, вся суть дальнейших отношений указывается в этом разделе.
- Ответственность каждого участника соглашения в случае нарушения подписанных соглашений.
- Срок в течение, которого будет действовать договор.
- Порядок расторжения.
Плюсы и минусы вступления в товарищество собственников жилья
Объективные преимущества и недостатки членства в ТСЖ представлены в таблице.
| Предмет вступления | Плюсы | Минусы |
| Влияние на работу УК | Выяснение всех вопросов происходит на собрании участников, что наделяет их правом голоса и возможностью колоссального влияния на общий исход событий. | В связи с проживанием в одном доме представителей разных слоев населения часто на практике возникают конфликты, что затрудняет процесс принятия единогласного решения. |
| Формирование атмосферы в доме | Да, это так, ведь члены ТСЖ могут самостоятельно создать чистые подъезды с консьержами, ухоженные придомовые территории, детские площадки. | Решение всех этих вопросов потребует дополнительных финансовых затрат, которых при отсутствии ТСЖ можно было бы избежать. |
| Экономия денег граждан, проживающих в МКД | Грамотная схема распределения резервов фонда, разработанная талантливым председателем, приведет к существенной экономии и эффективности работы ТСЖ. | Если большинство лиц, проживающих в доме, проголосует «за» улучшение жилищных условий, остальным собственникам тоже придется участвовать в складчине, что не всегда финансово комфортно. |
| Контроль над работами | Если вам что-то не понравилось (работы сделаны некачественно, или средства разошлись «не туда»), всегда можно обсудить дальнейшее изменение дел. | Всесторонний контроль предполагает колоссальные временные затраты и существенный уровень ответственности за интересы других жильцов. |
| Взаимодействие с городскими службами | Создание ТСЖ позволяет взаимодействовать с различными РСО напрямую, минуя управляющие компании, что сократит время и расходы на получение коммунальных услуг. | Не все жильцы дома являются ответственными, поэтому при отсутствии внесения с их стороны платы за КУ, их стоимость покрывается за счет денег добросовестных собственников. Кроме того, во многих МКД проживают лица, наделенные правом пользоваться льготами по ЖКУ, что затруднит расчетные мероприятия. |
Договор о вступлении в ТСЖ должен составляться в соответствии с уставом организации. Он содержит вводные данные – кто, с кем и о чем подписывает документ.
В договор включается следующая информация:
- ФИО представителя ТСЖ;
- адрес представителя ТСЖ;
- данные собственника и его адрес.
Ниже обозначается суть документа. К предмету договора относят:
- какие тарифы установлены;
- информация о ремонте;
- данные по коммунальным платежам;
- любая другая информация, касающаяся деятельности ТСЖ.
В следующем параграфе отображаются права и обязанности сторон. При составлении этого пункта следует опираться на 13 и 14 главы ЖК РФ.
Затем обозначаются параграфы:
- какую ответственность несут стороны договора;
- как долго действует документ;
- как и когда могут быть внесены изменения и как может пройти расторжение договора;
- каким образом будут урегулированы спорные ситуации между участниками соглашения.
В целом договор стандартные. Но имеется нюанс – в нем обязательно должны отображаться правила уплаты взносов, платежей за коммунальные расходы и прочее.
Когда договор будет составлен, необходимо обратить внимание на соответствие параграфов уставу и действующим в 2021 году нормативно-правовым актам.
Членом ТСЖ может быть собственник помещения в многоквартирном доме.
Членство в ТСЖ возникает у собственника на основании заявления о вступлении в товарищество.
Лица, приобретающие помещения в доме, вправе стать членами товарищества после возникновения права собственности на помещения.
Заявление должно быть подписано собственноручно заявителем – физическим лицом либо его представителем по доверенности, которая:
- действует на момент подписания заявления;
- предусматривает конкретное полномочие представителя (подписать и подать от имени представляемого заявление о вступлении в ТСЖ).
Нотариально заверять доверенность не требуется.
От имени юридического лица заявление должен подписать руководитель или представитель по доверенности, которая:
- действует на момент подписания заявления;
- предусматривает конкретное полномочие представителя – подписать и подать от имени организации заявление о вступлении в товарищество;
подписана руководителем организации.
Согласно ч. 2 ст. 30 Конституции РФ никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем. Любое объединение, его структура и организационно-правовые формы управления им должны быть основаны на личной инициативе, добровольном волеизъявлении и, следовательно, на добровольном членстве в таком объединении.
В квартирах, принадлежащих членам одной семьи на праве общей долевой собственности, каждый может стать членом ТСЖ.
Членом ТСЖ вправе быть лицо, которое одновременно отвечает двум требованиям:
- имеет в собственности помещение в МКД;
- обладает полной дееспособностью.
Собственник нескольких помещений в доме должен указать в заявлении о вступлении в товарищество данные обо всех принадлежащих ему помещениях, чтобы иметь право голосовать всеми принадлежащими ему голосами. Если собственник приобрел несколько помещений в данном МКД в разное время, он должен подать отдельные заявления о вступлении в ТСЖ в отношении каждого нового помещения.
Вступление в ТСЖ: как правильно составить и оформить заявление председателю?
Если гражданин, имеющий в частном владении недвижимость в доме, управление которым ведется ТСЖ, желает стать членом этого товарищества, то он должен произвести ряд действий, а прежде всего – подать заявление.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону . Это быстро и бесплатно !
Как оформить заявление на вступление в ТСЖ? Его нужно предоставить в правление товарищества, чтобы затем этот документ и правоустанавливающие бумаги на жилье или нежилые помещения, доказывающие факт наличия собственности у претендента на членство, рассматривались на общем собрании коллектива товарищества.
Заявление председателю ТСЖ образец.
Читайте на нашем сайте о том, как создать ТСЖ, в частности в многоквартирном доме, как зарегистрировать его в налоговых органах и на ГИС ЖКХ, а также подписать договора с собственниками на обслуживание.
Вступление в ТСЖ: как правильно составить и оформить заявление председателю?
Если гражданин, имеющий в частном владении недвижимость в доме, управление которым ведется ТСЖ, желает стать членом этого товарищества, то он должен произвести ряд действий, а прежде всего – подать заявление.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону . Это быстро и бесплатно !
Как оформить заявление на вступление в ТСЖ? Его нужно предоставить в правление товарищества, чтобы затем этот документ и правоустанавливающие бумаги на жилье или нежилые помещения, доказывающие факт наличия собственности у претендента на членство, рассматривались на общем собрании коллектива товарищества.
Заявление председателю ТСЖ образец.
Читайте на нашем сайте о том, как создать ТСЖ, в частности в многоквартирном доме, как зарегистрировать его в налоговых органах и на ГИС ЖКХ, а также подписать договора с собственниками на обслуживание.
Заявления о вступлении в члены при создании ТСН
Нам очень часто задают такой вопрос: «А нужно ли собирать заявления на вступление в члены при создании ТСН / ТСЖ?» Вопрос этот рождается не из праздного любопытства граждан.
Даже некоторые сотрудники государственных органов пишут о том, что такие заявления нужно собирать.
Например, сотрудник Государственной жилищной инспекции (далее — ГЖИ) Московской области в письме от 24.04.2017 № 08ТГ-27634 прямо указал: «Несмотря на то, что это представляется формальностью, чтобы вступить в ТСН, собственник должен подать соответствующее заявление. Думается, что заявление следует подать даже тем собственникам, которые проголосовали за создание ТСН». Прав ли такой сотрудник и те, кто думают аналогично?
Об этом мы и поговорим в этой статье. По данной проблеме существует две точки зрения:
- Одни говорят, что нужно писать заявления всем, кто хочет стать членом ТСН;
- Другие говорят, что достаточно проголосовать за создание ТСН при его создании, чтобы стать членом этого ТСН.
Давайте решим, считаются ли проголосовавшие за создание ТСН его членами?
Ответ рождается из анализа норм ЖК РФ.
Как установлено частью 1 ст. 136 ЖК РФ, собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.
Возможно ли членство без подачи заявления?
Согласно статье 143 ЖК РФ, членство в ТСЖ возникает согласно поданному заявлению. Даже если гражданин приобрел квартиру, то он не может автоматически считаться членом товарищества. Абсолютно все жильцы обязаны написать заявление.
Возможна ли ликвидация ТСЖ по решению собственников? Информация здесь.
Чем занимается председатель правления ТСЖ? Подробности в этой статье.
Вступая в ТСЖ необходимо иметь в виду все особенности, таковыми считаются:
- Иногда бывает трудно достичь единогласного решения по некоторым вопросам. Например, ремонт крыши или лифта. Жильцам нижних этажей это может быть не нужно, а собственники квартир верхней части дома проголосуют за.
- Многие ТСЖ не желают оплачивать услуги бухгалтеров, юристов или электриков. Зачастую их функции выполняют некомпетентные лица, в результате возникают проблемы.
- Возникают сложности относительно выбора представителя. Некоторые могут использовать служебное положение в целях личного обогащения, что приводит к конфликтным ситуациям.
- Если дом многоквартирный, то собрать всех жильцов на кворум довольно трудно.
- В случае, когда в доме имеются неплательщики, то взыскать с них средства на оплату коммунальных услуг трудно. Часто приходится разбрасывать платежи на остальных собственников квартир.
Часто бывает так, что жилплощадь принадлежит частично либо целиком несовершеннолетнему лицу. В таком случае сразу возникает вопрос – должен ли ребенок присутствовать на собраниях?
Поскольку правом голоса наделяются только совершеннолетние граждане, то подача заявления и голосование осуществляется только законными представителями (родителями).
Вступить в ТСЖ и выйти из него: образцы заявлений, порядок, полномочия членов
Данное решение фиксируется в . ВАЖНО! Учредителем товарищества могут стать ТОЛЬКО собственники жилья. Причем количество членов объединения должно быть выше 50% от общего количества голосов (п.3, ст.135 ЖК РФ).
Товарищество считается учрежденным после нескольких обязательных «шагов»:
- государственная регистрация.
- принятие организации, в котором прописываются все правовые нормы;
- голосование на общем собрании большинства собственников ЗА организацию;
Учредить товарищество могут:
- владельцы одного многоквартирного дома;
- владельцы нескольких близкорасположенных домов, объединенных общими инженерными коммуникациями.
ВНИМАНИЕ!
Домовладельцы могут создать только одно товарищество (п.1, ст.136 ЖК РФ).
Права и обязанности участника товарищества
Вступлен
ие в ТСЖ подразумевает под собой наделения определенным правами и ответственностью.
Член товарищества имеет право:
- выдвигать свою кандидатуру на должность председателя;
- претендовать на участие в ревизионной комиссии;
- использовать общедомовую территорию, согласно ЖК;
- участвовать в совместном обсуждении вопросов, касающихся дома, вносить предложения и голосовать;
- вносить предложения по вопросам, касающимся хозяйственной и финансовой организации дома.
В обязанности участника товарищества входит:
- внесение членских взносов на обеспечение деятельности ТСЖ;
- обеспечивать сохранение и порядок общедомового имущества;
- следить за выполнением собственниками их прямых обязанностей, прописанных в ЖК РФ;
- обязательное присутствие на собраниях и участие в хозяйственной и финансовой деятельности ТСЖ;
- защищать интересы владельцев помещений;
- быть лицом, представляющим интересы владельцев квартир во всех инстанциях;
- следовать уставу и ЖК РФ.
Как стать участником ТСЖ
Все, что требуется от владельца помещений, это написать заявление о приеме. Далее это заявление предстоит рассмотреть на собрании членов правления. После утверждения заявки в правлении заручаются согласием остальных участников товарищества. Проведение собрания фиксируется в протоколе, на основании которого предстоит действовать членам правления.
Скачайте Заявление о вступлении в ТСЖ (бланк) (25,5 KiB, 246 hits)
Если собственник жилья не достиг совершеннолетия, на общих основаниях полномочия передают взрослым – родителям, законным представителям ребенка.
При невозможности присутствовать на собрании право голоса передается по доверенности. Для включения голоса через доверенное лицо предстоит предъявить доверенность и зафиксировать ее наличие в протоколе.