Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие документы нужны для оформления материнского капитала в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Можно, но осторожно. Пенсионный фонд очень внимательно относится к таким сделкам. Скрыть владельцев квартиры вряд ли удастся благодаря общим госреестрам ПФР. Как правило, такие сделки по большей части заключаются с одной целью — обналичить маткапитал. Нередки случаи, когда родственники не покидают квартиру, несмотря на переход права собственности. Если до ПФР дойдёт эта информация, то сделку просто признают недействительной, а средства господдержки потребуют вернуть назад. К тому же, при покупке квартиры у близкого родственника нельзя получить налоговый вычет. Это может сделать лишь второй супруг, не являющийся близким родственником продавцу.
Заключение договора купли-продажи
Шаг первый
Сначала выбираем квартиру и оговариваем условия сделки. Предупреждаем продавца о том, что часть сделки будет оплачена маткапиталом. Если его всё устраивает, то оформляем договор купли-продажи. Для этого можно воспользоваться типовой формой или привлечь юриста. Обязательно прописываем в документе, что часть стоимости квартиры будет оплачена с господдержкой. Для передачи жилья от продавца к покупателю оформляется передаточный акт — это может быть отдельный документ или пункт в договоре. Прежде чем его подписывать, необходимо проверить состояние квартиры.
Шаг второй
Подаём документы на регистрацию в Росреестр — это можно сделать и через МФЦ. Можно также отправить заявление по почте или вызвать специалиста на дом — эта услуга доступна некоторым категориям инвалидов. Если же покупатель заверил сделку у нотариуса, то все документы передаст он. Договор подаётся в трёх экземплярах.
Какие документы понадобятся для покупки жилья от покупателя:
- заявление о распоряжении материнским капиталом;
- паспорта родителей;
- свидетельства о рождении или усыновлении детей;
- свидетельства о браке (или его расторжении).
Какие документы понадобятся для покупки жилья от продавца:
- выписка из ЕГРН;
- договор купли-продажи или ДДУ;
- паспорта собственников квартиры;
- кадастровый паспорт квартиры;
- справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам;
- справка о количестве зарегистрированных в квартире;
- согласие органов опеки или попечительства, если в числе собственников есть несовершеннолетние или недееспособные;
- согласие супруга, если квартира была куплена в браке.
Возможно ли купить с использованием материнского капитала комнату или долю
С приобретением комнаты не должно возникнуть проблем, а вот с долями придётся повозиться. При покупке жилья материнский капитал выдаётся с обязательством улучшения жилищных условий, поэтому в случае с долями ПФР может отказаться перечислять платёжные средства, так как улучшение условий в этом случае стоит под вопросом, ведь в части квартиры будет жить посторонний человек. Дело может дойти до суда.
Условия, при которых суд может встать на сторону покупателей:
- Доля должна улучшать жилищные условия. Например, ранее у ребёнка не было своей комнаты, а теперь она появится.
- Мгновенное заключение договора купли-продажи.
- Обязательное выделение долей детям и супругу.
Рассмотрение документов
После подготовки всех необходимых документов лицо отдает их вместе с заявлением сотруднику Многофункционального центра, который в дальнейшем будет заниматься их оформлением. Он обязан будет провести проверку всех бумаг на их соответствие законным требованиям, а также на присутствие всей необходимой документации.
Если, в пакете документов обнаружится отсутствие одной из бумаг, они все возвращаются заявителю для пополнения. Проверка может занять около пяти дней.
После вынесения решения органами служб, куда специалист МФЦ подавал документы, заявитель будет уведомлен об этом. В случае одобрения на материальную поддержку будет выдан сертификат на получение материальной поддержки. А в случае отказа по какой-либо причине заявитель будет уведомлен о причинах вынесения именно такого решения.
Также пакет документов может отправиться и в иные органы, если понадобится проверить информацию, которая может помочь для вынесения решения по конкретному заявлению. Ведь случаи бывают разные, и иногда сотрудники не могут одобрить заявление на материальную помощь без дополнительной информации по делу. Вынесение решения по заявке может занять около месяца.
Каким образом через МФЦ можно обналичить материнский капитал
Перед тем, как воспользоваться деньгами, нужно уведомить об этом соответствующим заявлением. Делается это тоже через МФЦ. По прошествии трех лет после рождения второго (каждого последующего) ребенка, оформитель заявки идет в центр (возлагает на ответственное лицо представлять свои интересы). Когда заявитель является приемным родителем – по истечении двух лет с момента вступления в родительские права.
Обращаться сразу после рождения ребенка можно только в том случае, если маткапитал нужен для перекрытия кредита, который был взят на улучшение бытовых условий, возмещению финансовых расходов на приобретение товаров и услуг для ребенка с ограниченными возможностями или на оплату детского сада и другого дошкольного образования.
В текущем, 2022 году можно пользоваться материнским капиталом в случае, если:
- Требуется улучшение условий проживания ребенка: покупка и ремонт жилья, погашение задолженности по ипотеке и участие в долевом строительстве многоквартирных новостроек
- Нужно оплатить образование ребенка/детей
- Внести взнос в накопительную пенсию матери
- Оплата товаров и услуг для общественного приспосабливания детей с ограниченными возможностями (инвалидов)
У уполномоченных инстанций есть месяц для того, чтобы вынести решение по конкретному заявлению. В течение пяти дней после вынесения решения, о его результате ставится в известность многофункциональный центр.
Как использовать материнский капитал на покупку жилья
Часто возникают случаи, когда не все знают, как распорядиться полученным денежным сертификатом наиболее выгодным образом, тем более что существует множество нюансов.
Данную помощь семья получает в случае рождения второго ребенка, а использовать его может по достижению этого ребенка 3 летнего возраста, с обязательным условием выделения на каждого ребенка жилой площади.
Сама процедура улучшения жилищных условий осуществляется в следующем порядке:
- Выбор жилья, которое соответствует требованиям условий для проживания всех членов семьи;
- Договоренность между продавцом и покупателем о применении материнского капитала, так как рассмотрение сделки осуществляется через Пенсионный фонд в течении 2-х месяцев;
- Заключается предварительный договор купли-продажи жилья, а затем документы передаются через МФЦ в Пенсионный фонд, для рассмотрения;
- После проведенных процедур, при наличии одобрения Пенсионного фонда, сделка осуществляется подписанием основного договора купли-продажи и перечислением денежных средств на счет продавца, минуя нуждающуюся семью.
Каким образом через МФЦ можно обналичить материнский капитал
Перед тем, как воспользоваться деньгами, нужно уведомить об этом соответствующим заявлением. Делается это тоже через МФЦ. По прошествии трех лет после рождения второго (каждого последующего) ребенка, оформитель заявки идет в центр (возлагает на ответственное лицо представлять свои интересы). Когда заявитель является приемным родителем – по истечении двух лет с момента вступления в родительские права.
Обращаться сразу после рождения ребенка можно только в том случае, если маткапитал нужен для перекрытия кредита, который был взят на улучшение бытовых условий, возмещению финансовых расходов на приобретение товаров и услуг для ребенка с ограниченными возможностями или на оплату детского сада и другого дошкольного образования.
В текущем, 2020 году можно пользоваться материнским капиталом в случае, если:
- Требуется улучшение условий проживания ребенка: покупка и ремонт жилья, погашение задолженности по ипотеке и участие в долевом строительстве многоквартирных новостроек
- Нужно оплатить образование ребенка/детей
- Внести взнос в накопительную пенсию матери
- Оплата товаров и услуг для общественного приспосабливания детей с ограниченными возможностями (инвалидов)
У уполномоченных инстанций есть месяц для того, чтобы вынести решение по конкретному заявлению. В течение пяти дней после вынесения решения, о его результате ставится в известность многофункциональный центр.
С какими ограничениями можно столкнуться, покупая квартиру
Большинство семей тратят материнский капитал на квартиру. Допускается его использование только на конкретные цели:
- первоначальный взнос по ипотеке;
- полное/частичное погашение долга по ипотеке;
- оплата части стоимости квартиры;
- строительство и реконструкция частного дома.
Запрещается:
- покупать земельный участок;
- покупать жилье в аварийном состоянии или под снос;
- покупать долю жилплощади, если это неизолированное помещение с отдельными выходами, коммуникациями;
- совершать сделки ранее истечения трех лет с получения сертификата (исключение — случаи распоряжения на ипотечное кредитование).
Суть понятия «материнский капитал»
Средства федерального бюджета, направляемые на дополнительные меры государственной помощи семьям с детьми и реализуемые через Пенсионный фонд, законодательство РФ определяет как «материнский капитал».
Специальный сертификат, в виде которого оформляется денежное пособие, можно использовать полностью или частично после того, как ребенку исполнится 3 года. В ст. 2 определены цели, на которые можно направить деньги:
- образовательные программы для детей;
- улучшение жилищных условий;
- формирование накопительной части трудовой пенсии владельца сертификата.
Как оформить материнский капитал через МФЦ?
Подать документы на получение сертификата МСК можно в порядке живой очереди (в день обращения) либо записаться на прием одним из способов:
- Через терминал электронной очереди, расположенный в здании МФЦ.
- Через телефон поддержки конкретного МФЦ.
- Воспользоваться предварительной записью на сайте центра — эта услуга доступна только при входе в личный кабинет через Единый портал госуслуг (ЕПГУ).
Если учетная запись еще не создана, пройти регистрацию можно на ЕПГУ, следуя требованиям инструкции. При входе в кабинет будет использоваться личная учетная запись в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА).
После этого МФЦ направит документы в ближайший территориальный орган ПФР. Решение по заявлению будет принято не позднее чем через 15 дней с момента его регистрации. Затем в течение еще 5-ти дней уведомление о принятом решении будет направлено в Многофункциональный центр.
В каких целях можно использовать маткапитал
Семья с детьми может воспользоваться маткапиталом только по достижении ребенком, после рождения которого он получен, возраста 3 лет. Законодательство допускает исключения из этого правила, позволяя использовать денежную помощь раньше установленного срока для улучшения жилищных условий, а также на социальную адаптацию детей с ограниченными способностями и интеграцию их в общество.
С 2018-го года из средств маткапитала могут выплачиваться ежемесячные пособия семьям, чей средний размер дохода на каждого члена не превышает установленный в регионе проживания полуторный прожиточный минимум.
Кроме того, средства денежной субсидии можно направить на получение образования и формирование пенсии для владельца сертификата.
Узнайте подробнее на какие цели можно использовать маткапитал.
Можно ли оформить материнский капитал в МФЦ?
Перед обращением в МФЦ важно ознакомиться с требованиями законодательства в отношении документации. В ином случае высок риск возврата бумаг и необходимости прохождения процедуры с нуля.
На 2021 год необходимы:
- Заявление, которое оформляется с учетом требований действующих законов.
- СНИЛС и личный документ (паспорт) заявителя.
- СНИЛС детей.
- Документация, подтверждающая факт пополнения семейства. Если речь идет о родном ребенке, это свидетельство, а в случае усыновления — соответствующая бумага от органов опеки.
Для оформления сертификата матпомощи обычные копии не подходят — они должны быть заверены нотариусом. При наличии такой возможности лучше передать оригиналы бумаг. В некоторых случаях работники МФЦ могут потребовать дополнительную документацию, чтобы подтвердить правомерность оказания матпомощи. Подобные требования законны и должны быть исполнены заявителем. Если в МФЦ затребовали дополнительные документы, у человека имеется два пути — донести бумаги по требованию или отказаться от маткапитала.
Чтобы получить маткапитал с помощью многофункционального центра, требуется оформить заявление. Во избежание отказа важно правильно заполнить документ и указать в нем следующие сведения:
- Наименование организации, в которую передается заявление.
- ФИО заявителя, а также другую важную информацию.
- Кем приходится лицо, которое обращается за помощью, родившемуся ребенку.
- Сведения о представителе, который выступает от имени заявителя на законных основаниях (при наличии).
- Информацию о детях, которые усыновлены или рождены. Рекомендуется сортировать по возрасту — начинать со старших, после чего переходить к более младшим.
- Подпись и день оформления заявления.
В связи с тем, что маткапитал оформляется при наличии от 2-х детей и больше, в оплате госпошлины нет необходимости.
На начальных стадиях работы программы «Материнский капитал», согласно ФЗ №256, оформлять сертификат на выдачу денежной помощи были уполномочены региональные отделения Пенсионного фонда РФ. Однако в 2014 году в правила получения сертификата были внесены изменения, благодаря чему можно обратиться за его оформлением в Многофункциональные центры (МФЦ), предоставляющие госуслуги во всех 85 регионах страны.
Поскольку большинство граждан, имеющих право на получение сертификата, не следит за изменениями в правилах его выдачи, многие из них не представляют, можно ли оформить материнский капитал в МФЦ, а поэтому традиционно обращаются за оформлением документа в ближайшие отделения Пенсионного фонда.
Этот способ сопряжен со многими неудобствами, ведь потоки посетителей возрастают, как и загруженность сотрудников ПФ.
Альтернативой посещению ПФ может стать подача документов на сертификат через МФЦ. После проверки документы направляются в территориальный орган Пенсионного фонда, где в установленные сроки будет принято решение.
Итак, на вопрос, можно ли получить сертификат на материнский капитал в МФЦ, существует положительный ответ. Процедура, пакет документов и сроки реагирования практически идентичны установленным для Пенсионного фонда.
Решив воспользоваться услугами Многофункционального центра, следует выяснить, какие документы нужны для подачи заявления на материнский капитал в МФЦ. Их перечень идентичен пакету документов для Пенсионного фонда и включает в себя:
- заявление, составленное в соответствии с требованиями законодательства;
- паспорт и СНИЛС заявителя;
- СНИЛС каждого ребенка в семье;
- документ, подтверждающий российское гражданство матери или усыновительницы;
- свидетельства о рождении или усыновлении детей, если имело место усыновление.
В отдельных случаях для решения вопроса о правомерности выдачи документа на материнский капитал специалисты центра могут затребовать дополнительные бумаги. Это требование является законным и должно быть выполнено заявителем.
После обретения права на получение сертификата на материнский капитал перед гражданами встает дилемма – обратиться с документами в МФЦ или Пенсионный фонд. Условия и алгоритм работы в обоих учреждениях абсолютно идентичны и включают:
- подачу заявления;
- предоставление одинакового в обоих случаях пакета документов;
- вынесение решения: положительного – в виде сертификата, отрицательного – в письменном виде с указанием причины.
Таким образом, оформление сертификата через МФЦ и ПФР не имеет принципиальных отличий. К плюсам обращения в МФЦ стоит отнести комфорт и удобство заявителя, ведь в этом случае можно избавить себя от стояния в длинных очередях, воспользовавшись предварительной записью.
Чтобы воспользоваться средствами материнского капитала, семьи с детьми должны оформить сертификат установленными законодательством способами. Получение документа через Пенсионный фонд и МФЦ не имеет формальных отличий. Схема оформления сертификата, пакет документов и форма получения результата в обоих учреждениях аналогичны. Оформленные документы могут быть предъявлены для распоряжения выделенными государством денежными средствами. Они имеют юридическую силу.
Процесс получения сертификата и рассмотрения заявки на использование маткапитала через МФЦ отличается лишь удобством для заявителя и занимает меньше времени.
Для того, чтобы взаимодействие граждан и государственных органов осуществлялось более эффективно и с минимальными временными потерями, была осуществлена федеральная программа по созданию специальных многофункциональных центров.
При обращении в МФЦ действует принцип «одного окна», что означает возможность контакта с различными государственными структурами, связанные с получением разнообразных услуг без траты времени на обход многочисленных кабинетов.
На сегодняшний день многофункциональные центры есть во всех регионах страны и практически в каждом муниципальном образовании. МФЦ имеют удобные графики и режимы работы, что является крайне актуальным для получателей различных государственных услуг.
Право на получение материнского капитала должно быть документально подтверждено. Именно поэтому существует определенный минимум документов, которые необходимо предоставить специалисту многофункционального центра.
Документы в МФЦ предъявляются в оригинале, сотрудники сами делают необходимые копии и сканы по ходу приема.
Перечень бумаг, которые необходимо предоставить в многофункциональный центр для получения материнского капитала, включает в себя:
После того, как все необходимые документы собраны и подготовлены, можно приступить непосредственно к самой процедуре их подачи.
Она состоит из нескольких этапов.
- Запись на прием. Получить необходимую услугу в МФЦ можно в любое время, определенное графиком работы центра, и без предварительной записи, однако при этом существует вероятность потерять много времени в живой очереди. Поэтому намного комфортнее и быстрее подавать бумаги, заранее выбрав время и дату. Это можно сделать по телефону выбранного центра. Кроме этого, записываются и через сайт конкретного МФЦ через личный кабинет. Чтобы зарегистрировать личный кабинет, необходимо иметь подтвержденную запись на портале «Госуслуги».
- Предоставление документов. В назначенное время гражданину необходимо подойти в МФЦ и обратиться в указанное окно. Специалист проверит комплектность документов, поможет составить заявление и проконсультирует по имеющимся по данной процедуре вопросам. По окончанию приема сотрудник центра выдаст расписку в приеме документов, в которой будет указана дата готовности сертификата.
- Получение сертификата. Если комплектность и подлинность представленных документов не вызывают вопросов у сотрудников ПФР, то заявление подлежит удовлетворению, а заявителю выдается сертификат на маткапитал установленного образца.
Материнский капитал через МФЦ.
Для того, чтобы сделать погашение ипотеки материнским капиталом через МФЦ, понадобится выполнить следующее:
- Уведомить финансовую организацию о своих планах.
- Взять в банке справку об остатке кредита.
- Оформить у нотариуса расписку о выделении равных долей в недвижимости всем членам семьи, в том числе несовершеннолетним.
- Написать заявление в МФЦ и приложить к нему необходимые документы.
В выписке из банка должны быть указаны реквизиты банковского счета для перевода средств. На оформление справки обычно уходит 1-2 дня.
При этом в некоторых финансовых организациях предварительно рекомендуется написать заявление на досрочное погашение ипотеки или ее части.
Определить доли, которые будут выделены детям в объекте недвижимости, можно по соглашению. При этом, в общем их стоимость не должна быть меньше, чем размер субсидии.
Возможность оформить сертификат через МФЦ значительно упрощает процедуру. Родитель, имеющий право на выплату, может посетить Центр, подать заявление и приложить к нему документы. Услуга предоставляется бесплатно.
В МФЦ принимают заявления и о распоряжении средствами маткапитала. При этом сами документы передаются в ПФР, сотрудники которого принимают окончательное решение.
Заявление на получение сертификата можно также подать через Портал госуслуг или в личном кабинете на сайте ПФР.
Подать заявление в МФЦ на погашение материнским капиталом ипотеки можно до исполнения ребенку трех лет. Для этого заявитель должен обратиться в территориальный отдел МФЦ с заявлением и следующим списком документов:
- Обязательство оформить жилье в общую собственность всех членов семьи, заверенное нотариально.
- Выписка со счета о поступлении кредитных средств — в случае направлении семейного капитала на уплату основного долга и погашение процентов по кредитам или займам (в том числе ипотечным).
- Ипотечный договор, прошедший госрегистрацию, — при расходовании средств на уплату первоначального взноса или погашение основного долга и процентов при оформлении кредита на покупку или строительство жилья.
- Прошедший регистрацию договор участия в долевом строительстве — при направлении МСК на погашение основного долга, а также уплату процентов по кредиту или займу (ипотечному в том числе), если дом еще не введен в эксплуатацию.
- Кредитный договор на покупку или строительство жилья (договор займа) — при расходовании средств МСК на уплату первоначального взноса при покупке или строительстве жилья, а также на погашение основного долга и процентов по кредиту.
- Платежное поручение — при направлении средств на уплату основного долга и процентов.
- Справка от кредитора о сумме остатка основного долга и задолженности по процентам — при погашении основного долга и процентов по кредиту.
Основное изменение законодательства, касающегося оформления материнского капитала, в 2021 году – это продление срока его выдачи. Федеральным законом №432-ФЗ закреплено, что сертификаты на мат. капитал будут выдаваться до конца 2021 года.
Изначально программа была рассчитана на 10 лет: с 2007 по 2016 год, затем срок действия продлевался до 31 декабря 2021.
Материнский капитал могут получать семьи, воспитывающие 2 и более детей, если второй ребенок появился в семье после 1 января 2007 года. Срок получения сертификата истекает с исполнением 18 лет ребенку, после рождения которого он мог быть выдан.
Право на подачу заявления для получения сертификата имеют:
- Женщины гражданки РФ при рождении или усыновлении ребенка;
- Мужчины граждане РФ, являющиеся единственными усыновителями ребенка;
- Мужчина, являющийся родителем или усыновителем ребёнка, если мать малыша умерла либо лишена родительских прав.
Как оформить материнский капитал через МФЦ?
Долгое время пенсионному фонду для рассмотрения заявления о выдаче сертификата предоставлялся один месяц. Однако после того, как с маткапитала начали выплачивать пособия малообеспеченным семьям, этот срок стал непомерно большим. В этой связи теперь сертификат в государственном пенсионном фонде должны оформлять за 15 дней.
Следует учитывать, что отсчет начинается с момента получения фондом соответствующего заявления. Таким образом, быстрее всего можно получить сертификат, непосредственно обратившись в ПФР или подав заявление в электронном виде через личный кабинет сайта пенсионного фонда.
При обращении в МФЦ данный срок может быть увеличен еще на 2-3 дня, поскольку в данном случае не учитывается время на передачу документов в ПФР и на доставку самого бумажного бланка в центр предоставления услуг.
За получение сертификата на материнский капитал не предусмотрено никаких пошлин и платы. Это касается как получения документа непосредственно через ПФР, так и через многофункциональные центры. Кроме этого, не существует и дополнительных услуг по выдаче сертификата ранее установленного в законе срока. В целом, многофункциональные центры не требуют с населения платы за свои услуги.
Оформить сертификат на материнский капитал граждане, кроме прочего, могут, подав заявление в многофункциональный центр. Перечень документов и сама процедура практически не отличаются от аналогичных при обращении в ПФР. Однако следует учитывать, что получение маткапитала через МФЦ требует больше времени. Данная услуга не облагается пошлиной и осуществляется совершенно бесплатно.
- 25.10.2020 г. Кабмин утвердил порядок возврата средств маткапитала для обманутых дольщиков
Премьер-министр Михаил Мишустин закрепил за обманутыми дольщиками, вложившими в будущее жилье материнский капитал, но получившими после банкротства застройщика денежную компенсацию, право повторно использовать средства маткапитала без обращения в суд. - 27.09.2020 г. Направить маткапитал на обучение детей стало проще
Семьи с детьми освободят от необходимости предоставлять в Пенсионный фонд России (ПФР) копии договоров об оказании платных образовательных услуг для того, чтобы воспользоваться средствами маткапитала, сообщили в ведомстве. Достаточно будет подать заявление о распоряжении суммой сертификата, что можно… - 14.07.2020 г. Материнский капитал на погашение кредита — через банк
Жители Красноярского края могут быстрее распорядиться средствами материнского (семейного) капитала на погашение кредитов на улучшение жилищных условий.
После подготовки всех необходимых документов лицо отдает их вместе с заявлением сотруднику Многофункционального центра, который в дальнейшем будет заниматься их оформлением. Он обязан будет провести проверку всех бумаг на их соответствие законным требованиям, а также на присутствие всей необходимой документации.
Иногда для разрешения вопроса о правомерности предоставления материальной поддержки в отдельном конкретном случае сотрудники могут попросить предоставить дополнительные бумаги. Такие требования с их стороны законны и подлежат выполнению, так как это необходимость для защиты интересов и прав детей.
Сроки рассмотрения бумаг
Как только документация собрана и передана на рассмотрение работнику МФЦ, последний приступает к оформлению бумаг. Он обязан проверить полученные сведения на их соответствие действующему законодательству, в том числе на факт комплектности. Если сотрудник обнаруживает нехватку какой-либо бумаги, он вправе вернуть весь пакет для исправления. На проверку работнику МФЦ выделяется до пяти суток.
При отсутствии замечаний сотрудник специального центра передает бумаги в конечный орган для изучения и принятия решения о предоставлении матпомощи. Если дается положительный ответ, заявитель получает сертификат. При отрицательном решении человеку объясняют причины в письменном виде.
Кроме того, собранный пакет бумаг может пойти в другие органы, если требуется проверить сведения, необходимые для принятия решения по определенному заявлению. Ситуации возможны разные. Бывает, когда работники не готовы одобрить заявку без предоставления дополнительных сведений. Решение по выдаче сертификата на маткапитал принимается в срок до месяца.