Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Где россияне могут получить гражданство за недвижимость в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Стоимость участия членов семьи. Вместе с инвестором европейское гражданство могут получить его родные: супруг, дети, родители. У каждой страны свои требования — например, ограничение по возрасту для детей и родителей и их полная финансовая зависимость от инвестора.
Гражданство в Европе за инвестиции: подводные камни
В некоторых странах за статус для членов семьи нужно доплатить. Например, дополнительные инвестиции для получения гражданства Мальты составляют 50 000 € за каждого родственника.
Дополнительные расходы. Помимо инвестиций, заявитель оплачивает пошлины, сборы, налоги, юридические услуги. Сумма зависит от страны, выбранного статуса и опций, состава семьи.
Проживание в стране. На Мальте и в Болгарии не нужно жить постоянно, чтобы получить гражданство. Чтобы поддерживать вид на жительство в Португалии и затем получить гражданство, нужно проводить в стране 7 дней в году. Но бывают и более строгие условия.
В Греции и Испании нужно жить постоянно, чтобы получить паспорт. Из страны нельзя уезжать более чем на 6 месяцев. То же правило действует для тех, кто получил ПМЖ на Мальте и хочет стать гражданином. При этом для поддержания статуса резидента не нужно постоянно жить ни в одном из этих государств.
В некоторых европейских странах — например, в Греции, — есть условие: чтобы получить гражданство, резиденту нельзя покидать государство более чем на 10 месяцев в течение последних 5 лет.
Как получить гражданство Евросоюза россиянину: возможные варианты
Страны Европы предоставляют несколько возможностей получения гражданства ЕС. Почему-то так сложилось, что простыми способами принято считать фиктивный брак и рождение ребенка на территории другой страны. Однако это не так. Евросоюз придерживается принципа «права крови», то есть ребенок имеет право получить гражданство только по наследству от родителей, а не по территории, где он родился: если оба родителя граждане России, то, даже если он родится в Евросоюзе, все равно сможет получить только российское гражданство.
Фиктивный брак — тоже ненадежная схема получения гражданства ЕС. Регистрация брака с резидентом ЕС еще не означает, что второй супруг автоматически станет обладателем паспорта Евросоюза. Представители миграционных служб хорошо знают, что супруги могут быть таковыми только на бумаге, и потому были введены дополнительные правила. Молодоженам нужно будет прожить вместе в браке два–три года (срок зависит от конкретной страны), причем если они разъедутся даже на короткое время, это может быть замечено, и тогда в получении гражданства Евросоюза может быть отказано.
Проверенных способов три: репатриация, натурализация и инвестирование. Каждый из них имеет свои тонкости, но позволяет наверняка получить гражданство страны ЕС.
Репатриация
Эта возможность доступна тем, чьи предки жили в какой-либо стране Евросоюза. Не совсем дальние: хотя бы прабабушки или прадедушки. Если удастся это доказать, то после рассмотрения кандидатуры (обычно до полугода) заявитель получит паспорт ЕС. В некоторых странах при этом еще нужно сдать экзамен на знание языка и культуры: к таковым относится, например, Польша.
Натурализация
Это более долгий способ, но не требующий дополнительных условий. Российские граждане предпочитают получать паспорт ЕС таким образом в Испании, Португалии или Греции из-за лояльных условий. Смысл заключается в том, чтобы прожить на территории страны определенное время в течение нескольких лет, получив сначала вид на жительство, а потом ПМЖ. Если сроки были соблюдены (например, в Греции нужно непрерывно прожить более семи лет), то можно рассчитывать на получение гражданства в выбранной стране Евросоюза.
Инвестиции
Гражданство Евросоюза за инвестиции получить проще всего. Для этого не нужно иметь родственников в ЕС или долго жить там. Достаточно вложить определенные средства в бизнес, государственные облигации, акции или недвижимость, и гражданство стран Евросоюза обеспечено. Не все государства предоставляют такую возможность, но так как у всех резидентов ЕС общие права, то не имеет особого значения, какую страну выбрать.
Гражданство за инвестиции
«Гражданство через инвестиции» (Citizenship by Investment Program — CIP) — это официальные государственные программы, которые являются законным способом приобретения нового/второго гражданства в кратчайший срок без требований по проживанию и без сдачи тестов на знание языка и культуры страны.
При этом получить паспорт за инвестиции может вся семья, включая двоих супругов, детей супруги/супруга, родителей.
Паспорт гражданина Евросоюза открывает широкие перспективы, новые возможности и приобретает особую значимость во время закрытия границ.
Получение гражданства в ЕС также может для многих стать дополнительным способом защиты собственных активов, и своего рода, «запасным аэродромом» для семьи и бизнеса.
В январе 2017 года Турция ввела программу в целях поддержки экономики, изначально ориентируясь на долларовых мультимиллионеров. Но слишком высокий ценник (минимум 1 млн долларов) не позволил второму паспорту Турции сразу стать бестселлером.
Ситуация изменилась в сентябре 2018 года, когда власти пошли на 4-кратное снижение порога вхождения. Число бенефициаров увеличилось на десятки тысяч. Наблюдая высокий спрос, в июне 2022 турки снова увеличили порог до $400 000. Актуальный прейскурант выглядит следующим образом (независимо от выбранного варианта, приобретенный актив придется удерживать в течение 3-летнего периода):
- вложение $400 000 в недвижимость Турции;
- внесение $500 000 в уставной капитал компании, фонд, гособлигации, на депозит в турецком банке;
- трудоустройство 50 местных рабочих.
Преимущества гражданства ЕС
Среди преимуществ гражданства ЕС следующие:
- Право на свободное перемещение и проживание на территории стран-участниц на основании только паспорта, удостоверения личности. Тот, кто имеет европейский паспорт, может свободно проживать или работать в любой из стран ЕС, объединенных Шенгеном, без каких-либо проблем.
- Защищенность в правовом поле. Все права и гарантии, предоставленные каждой из стран участниц ЕС, соблюдаются на всей его территории, независимо от того, в какой стране изначально зарегистрирован гражданин.
- Кроме того, будучи гражданином ЕС, вы, а также ваши родственники и дети, имеете право на получение образования на всей территории Европейского Союза. Аналогичным образом, невозможно обойти вниманием системы здравоохранения, финансовую систему, а также правовое обеспечение.
Ориентировочный объем инвестиций для получения гражданства, сравнение по регионам и странам
Мы собрали в таблицу информацию, гражданство каких стран можно получить через инвестиции в 2021 году — топ 10 лучших, объем инвестиций и условия.
| Государство | Минимальный объем инвестиций, куда вкладывают и в какие сроки | Дополнительные платежи | Преимущества | Кого берут с собой в программу |
|---|---|---|---|---|
| Мальта | Паспорт получают через 3 года, сделав взнос в государственный фонд в размере 600 000 €. Второй вариант ─ через 1 год при взносе в 750 000 €. Получению второго паспорта предшествует этап ВНЖ | Обязательное условие в дополнение к взносу — покупка жилья на Мальте (либо долгосрочная аренда — от 5 лет). Кроме того, надо сделать взнос в любой благотворительный фонд страны в размере 10 000 €. Стоимость проверки на благонадежность для заявителя — 15 000 € | Гражданство ЕС, поездки по миру без ограничений, социальные гарантии | В заявлении на гражданство разрешено указывать иждивенцев, за каждого из них — дополнительный взнос в размере 50 000 €, стоимость проверки на благонадежность — 10 000 € |
| Черногория | Нужно перевести разовый невозвратный взнос в размере 100 000 € в благотворительный фонд. Плюс инвестировать средства в проект недвижимости от 250 000 € | Чтобы подать заявку по программе, основной заявитель оплачивает нотариальные расходы и госпошлину в размере 15 000 €.
Паспортные сборы и сборы за проверку на благонадежность — 7 000 € |
Красивая природа, упрощенный или безвизовый въезд более чем в 120 государств, анонимность и простота оформления гражданства и передача его по наследству, низкие ставки налогов и др. | Членов семьи. Госпошлина и нотариальные расходы за семью до 4-х человек — 10 000 € с каждого, дополнительный член семьи — по 50 000 €.
Проверка на благонадежность и паспортные сборы обойдутся в 10 000 € за каждого члена семьи до 4-х человек, за дополнительных членов — по 15 000 € |
| Турция | От 250 000 $ (есть шесть вариантов — покупка недвижимости, вложение в турецкую компанию, банковский депозит и др.). Инвестиции являются возвратными | Пошлина за оформление паспорта — около 130 $. Налог за регистрацию собственности — 4% от стоимости имущества по кадастру. Административные расходы — 1000 $ за услуги нотариуса, 150 $ — экспертиза недвижимости | Оформление гражданства за 3–6 месяцев; Турция является центром мировой торговли; не надо сдавать экзамены на знание языка; въезд в 111+ государств без визы и др. | Супругов и детей до 18 лет, с ограниченными возможностями — без ограничения по возрасту |
| Молдова (приостановка программы до сентября 2021 года) | 100 000 € за заявителя, 115 000 € за супругов | Дополнительно оплачиваются услуги гос. агента — 35 000 € | Безвизовое посещение 121 страны мира, в том числе Шенгена и Турции | Супругов, детей до 29 лет, родителей обоих супругов старше 55 лет |
| Вануату | От 130 000 $, инвестиции являются безвозвратными | Плата за проверку на благонадежность — 5 000 $ | Оформление гражданства от 1 месяца, конфиденциальность, посещение 130 государств без виз, не обязательно проживать | Супруги, дети в возрасте до 25 лет, родители супругов от 50 лет и старше |
| Антигуа и Барбуда | От 100 000 $. Инвестиции как возвратные (покупка недвижимости), так и безвозвратные — в государственный фонд | Регистрационные сборы, комиссии | Получение второго паспорта — от 45 дней до полугода; есть возможность получить дистанционно; гражданство передается по наследству; безвизовое посещение 135+ стран | Для всей семьи |
| Сент-Люсия | ||||
| Доминика | ||||
| Сент-Китс и Невис | ||||
| Гренада |
Получается, что гражданство за инвестиции в Евросоюзе в 2021 году предоставляет только Мальта. Кроме того, Черногория является кандидатом на вступление в Евросоюз к 2025 году.
Кипр с ноября 2020 года прекратил выдачу «экономических» паспортов. Гражданство Украины за инвестиции не дают.
Программа Сент-Китс и Невис — старейшая в мире, правительство этой страны выдаёт паспорта за инвестиции уже больше 20 лет. Иностранцы могут получить гражданство по одной из двух программ. Инвесторы в недвижимость должны оплатить дополнительную пошлину: 35 тыс. долл. за главного заявителя, 20 тыс. — за супругу или супруга, по 10 тыс. — за остальных членов семьи.
Минимальная сумма: 150 тыс. долл. (невозвратная)
Объекты инвестиций:
- Фонд устойчивого развития (Sustainable Growth Fund) (150 тыс. долл., для семьи из четырёх человек — 195 тыс.)
- недвижимость в одобренном властями проекте: например, строительство отеля, виллы или кондоминиума (200 тыс. долл. — с возможностью продать объект через семь лет, 400 тыс. — через пять лет)
В первую очередь разберемся, чем отличается понятие «гражданство через инвестиции» от экономического подданства. По сути – это одно и то же. В первом случае речь идет о способе получения гражданства другой страны. Физическое лицо должно принять участие в инвестиционно-миграционной программе выбранного государства, переведя личные денежные средства на счета этой страны.
Под экономическим подданством понимают тип гражданства. Человек как бы покупает паспорт другого государства, а не получает его путем естественной натурализации, переезда к другим членам семьи, брачным союзом с иностранцем.
Результатом обоих процессов будет получение полноценного статуса гражданина другой страны, заверенного документально. Такой документ ничем не будет отличаться от паспорта коренного жителя страны.
Последние изменения в законодательстве стран, предоставляющих гражданство за инвестиции
В связи с пандемией коронавируса во многих странах, предоставляющих гражданство за инвестиции, был изменен режим его предоставления. Где-то он стал жестче, где-то, наоборот, мягче.
На Кипре удаленный прием заявлений, сдача биометрии и личное посещение острова перенесены на конец процесса принятия правительством решения о предоставлении гражданства. Вероятнее всего, будет принят новый закон, по которому появится возможность инвестирования путем покупки акций предприятий.
На Мальте исчерпана установленная квота, в связи с чем заявления принимаются до 30 сентября 2020 года. Дальше заявления будут приниматься уже по новым правилам: годовая квота составит 400 заявлений, а вся программа будет ограничена 1500 заявлениями. Невозвратный взнос в государственный фонд составит EUR 750 000.
На Сент-Китсе и Невисе с 3-го июля 2020 года до 31 декабря 2020 года для получения гражданства семье из 4-х человек размер невозвратного (благотворительного) взноса в Фонд устойчивого развития снижен со $195 тыс. до $150 тыс.
На Антигуа и Барбуда правительство временно предлагает инвестировать в фонд Университета Вест-Индии, сумма инвестиций составляет $150 тыс. На Сент-Люсии с 12 мая 2020 года правительство ввело возвратную опцию для инвестиций в экономику в обмен на предоставление гражданства путем покупки государственных беспроцентных коронавирусных облигаций COVID-19 Relief Bond с возможностью вернуть их через 5–7 лет.
Особенности инвестиционно-иммиграционных программ
- Соединенные Штаты Америки: США являются наиболее предпочтительным местом для инвестиционных иммигрантов. Здесь проживает более 50 миллионов иммигрантов. В США реализуются многочисленные иммиграционные инвестиционные программы, в том числе L1, E2, Individual EB-5 и Региональный центр EB-5.
- Великобритания: Великобритания занимает четвертое место по численности иммигрантов. Он предлагает британскую инвестиционную программу первого уровня, которая позволяет иммигрантам получить гражданство Великобритании, инвестируя 2 миллиона фунтов стерлингов или более. Другой вариант – британская виза инноватора, где заявитель должен инвестировать не менее 50 000 фунтов стерлингов в бизнес с инновационным бизнес-планом.
- Канада: Канада является одной из наиболее дружественных к иммигрантам стран с устойчивым ростом населения иммигрантов. Кандидат может быстро получить постоянное место жительства (приблизительно 12-18 месяцев) в рамках программы Canada Start-Up Visa (Canada SUV). Другие программы занимают от 5 до 7 лет.
- Португалия: Португалия приобрела популярность в качестве пункта назначения иммиграции за последние пару лет. В этой европейской стране действует Золотая программа получения разрешения на жительство (Золотая виза), которая позволяет иммигрантам приобретать недвижимость или инвестировать в различные проекты, чтобы получить статус резидента в стране. Для предпринимателей визовая программа Португалия для стартапа требует стартапа или инвестиций предпринимателя в инкубатор в размере 175 000 евро.
- Новая Зеландия: Новая Зеландия является идеальным местом для иммигрантов, которые ищут высококачественную систему образования и надежную сеть здравоохранения. Страна предлагает две инвестиционные иммиграционные визы.
История программ экономического гражданства через инвестиции
Программы «Экономическое гражданство через инвестиции» существуют уже более 40 лет, и они приобрели популярность в 1980-х годах, когда ряд небольших стран Карибского бассейна и Тихого океана продавали паспорта за $50 тыс. Большинство из этих схем были прекращены после 2001 года из-за проблем безопасности в то время. Только в 2010 году программы на Сент-Китсе и Доминике быстро завоевали популярность. В то время цены все еще были высокими, Сент-Китс продавал паспорт за $250 тыс., а паспорт Доминики – всего $75 тыс. (до получения отказа в шенгенской визе).
Не так давно паспортная программа Коморских островов была популярной, оставаясь самым дешевым гражданством с инвестициями в $50 тыс. Программа была закрыта пару лет назад.
Ирландия продала паспорта за 1 миллион евро в 1990-х, но после негативной реакции властей схема была закрыта. Ирландия вступила в Европейский Союз в 1999 году.
Кипр был первой страной ЕС, установившей схему гражданства для инвестиций в 2007 году. Позднее к ней присоединились Болгария в 2010 году, а затем Мальта в 2014 году.
В 2018 году запустили схемы продажи гражданства Молдова и Черногория, которые не относятся к Евросоюзу, однако имеют ряд преимуществ в передвижении своих граждан по его странам. Молдова, правда, приостановила схему до третьего квартала 2020 года
Виды схем предоставления резиденции в странах за деньги. Гражданство по инвестиционным правилам предоставляет 5 видов инвестиционных возможностей для получения немедленного гражданства.
- Единовременное пожертвование государству (один раз)
- Инвестиции в недвижимость (не менее $200 тыс.)
- Покупка государственных облигаций / Казначейских ценных бумаг
- Инвестиции в бизнес
- Банковский депозит